Prix immobilier a Saint-Bueil
716 habitants · 3,95 km2 · 181 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Saint-Bueil pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
31
Departement
Isère
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Saint-Bueil
Prix m2 appartement
1 736 EUR
Mediane 1 736 EUR
↑ 106,1%Prix m2 maison
2 363 EUR
12 mois glissants
↑ 95,5%Transactions 12m
31
DVF consolide
↑ 80,0%Delai de vente
59 j
Estimation
↓ 48,0%Loyer m2 moyen
Modele6,9 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Saint-Bueil en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+106,1 %
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
+80,0 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Saint-Bueil
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
2 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 700 €
Médiane
2 700 €
P75
4 050 €
Lecture
50% des appartements à Saint-Bueil se vendent entre 2 700 et 4 050 €/m². Au-delà de 4 050 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Saint-Bueil. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
9%5 400 €/m²
T4
9%2 700 €/m²
T5+
9%2 700 €/m²
Maison
73%2 097 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Saint-Bueil
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 03 déc. 25 | 5150 PRE BARITIAUX | Appartement | T5 | 125 m² | 135 k€ | 1 080 € |
| 28 nov. 25 | 1628 BOUTIER ET LA ROCHE | Maison | T4 | 74 m² | 110 k€ | 1 486 € |
| 14 nov. 25 | 157 AUX CATINAUX | Maison | T5 | 150 m² | 200 k€ | 1 333 € |
| 31 oct. 25 | 10 IMP DES ETEPPES | Maison | T4 | 81 m² | 305 k€ | 3 765 € |
| 02 oct. 25 | 608 LE MOLLARD ROND | Maison | T4 | 77 m² | 110 k€ | 1 429 € |
| 10 sept. 25 | 155 RTE DE L EGLISE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 68 m² | 65 k€ | — |
| 05 sept. 25 | AUX GORGES | — | — | — | 2 k€ | — |
| 04 sept. 25 | 67 RTE DE LA ROCHENIERE | Maison | T3 | 64 m² | 128 k€ | 2 000 € |
| 29 juil. 25 | 118 RTE DU BOURG | Maison | T9 | 150 m² | 329 k€ | 2 193 € |
| 26 juin 25 | 242 LES ETEPES | Maison | T4 | 174 m² | 269 k€ | 1 547 € |
| 07 mai 25 | 372 LES ETEPES | Maison | T5 | 196 m² | 276 k€ | 1 409 € |
| 29 avr. 25 | 896 AU BERGER | Maison | T4 | 84 m² | 212 k€ | 2 524 € |
| 18 avr. 25 | 629 LE MOLLARD ROND | Maison | T5 | 96 m² | 173 k€ | 1 797 € |
| 17 mars 25 | 224 RTE DU BOURG | Maison | T4 | 86 m² | 160 k€ | 1 860 € |
| 28 févr. 25 | 68 CHE DES MULETS | Maison | T4 | 190 m² | 307 k€ | 1 613 € |
| 14 janv. 25 | 646 LE SATRE | Maison | T4 | 118 m² | 90 k€ | 763 € |
| 08 janv. 25 | 6 IMP DES ETEPPES | Maison | T6 | 150 m² | 315 k€ | 2 098 € |
| 23 déc. 24 | COURTIER ET FERRAND | — | — | — | 3 k€ | — |
| 20 déc. 24 | LE BRUT | — | — | — | 12 k€ | — |
| 20 déc. 24 | 81 CHE BOUTIER ET LA ROCHE | Maison | T4 | 92 m² | 212 k€ | 2 307 € |
Historique 5 ans
36 mois de marché à Saint-Bueil
Le cycle local en 60 mois.
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Comparez Saint-Bueil aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
716 hab.
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- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Saint-Bueil
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Saint-Bueil
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Bueil en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Saint-Bueil s'établit à 1 736 €/m² sur 12 mois glissants, +106,1% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 363 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Saint-Bueil ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Bueil ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Bueil ?+
Délai médian estimé : 59 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026