Prix immobilier Merlas (38)
Un appartement s'y vend 3 117 €/m² et une maison 2 198 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 11/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 11/12/2025, six mois de décalageBase 335 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 24 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 104 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 1 | ||
| novembre 2025 | 24 | ||
| septembre 2025 | 11 | ||
| août 2025 | 2 | 1 946 €/m² | |
| juillet 2025 | 6 | ||
| mai 2025 | 8 | ||
| mars 2025 | 10 | 2 975 €/m² | |
| février 2025 | 23 | 2 506 €/m² | |
| janvier 2025 | 9 | ||
| décembre 2024 | 3 | ||
| novembre 2024 | 1 | ||
| octobre 2024 | 6 | 2 167 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 11/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 700 €/m² | 120 m² | ↑ +24,6 % |
Deux médianes pour la maison. 2 198 €/m² en tête de page, 2 700 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 11/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 4 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)29/08/2025 · 129 m² | 129 m² | 251 000 € | 1 946 € |
| 31/03/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)31/03/2025 · 240 m² | 240 m² | 390 000 € | 1 625 € |
| 26/03/2025 | Maison, 3 pièces26/03/2025 · 50 m² | 50 m² | 135 000 € | 2 700 € |
| 17/03/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)17/03/2025 · 130 m² | 130 m² | 250 000 € | 1 923 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 11/12/2025. 16 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 94 | |
| 2024 | 43 | 3 117 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 66 | 3 562 €/m² |
| 2022févr. à déc. | 57 | |
| 2021janv. à nov. | 44 |
Deux comptes de ventes. 104 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 93.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 11/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Merlas ?
En médiane sur 12 mois, 3 117 €/m² pour un appartement et 2 198 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 11/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Merlas ?
Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Merlas, à 3 117 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Sulpice-des-Rivoires | 3 000 € | 17 | 5,1 km | |
| Velanne | 2 981 € | 26 | 5,5 km | |
| Saint-Albin-de-Vaulserre | 2 593 € | 11 | 7,8 km | |
| Saint-Ondras | 1 265 € | 55 | 12,1 km | |
| Burcin | 1 810 € | 20 | 16,2 km | |
| Saint-Pierre-d'Entremont | 3 305 € | 53 | 16,7 km | |
| Proveysieux | 2 602 € | 47 | 18,2 km | |
| Montaud | 1 472 € | 49 | 21,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Merlas. Dernière vente connue le 11/12/2025.
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