Prix immobilier à Merlas (38)
Toutes les transactions immobilières DVF de Merlas, commune du Isère (38) en Auvergne-Rhône-Alpes. 335 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 946 €/m² | 129 m² | −12,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 335. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | AutreBien | — | 1 100 € | — |
| 07/11/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 4 813 € | — |
| 06/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 11 000 € | — |
| 04/11/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 04/11/2025 | AutreBien (8 biens) | — | 14 500 € | — |
| 30/09/2025 | AutreBien | — | 3 000 € | — |
| 16/09/2025 | AutreBien | — | 2 600 € | — |
| 09/09/2025 | AutreBien | — | 2 388 € | — |
| 09/09/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 2 126 € | — |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 129 m² | 251 000 € | 1 946 €/m² |
| 22/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 4 000 € | — |
| 22/07/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 15 000 € | — |
| 16/05/2025 | AutreBien | — | 6 000 € | — |
| 12/05/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 20 000 € | — |
| 07/05/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 115 000 € | — |
| 06/05/2025 | AutreBien | — | 1 200 € | — |
| 31/03/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 240 m² | 390 000 € | 1 625 €/m² |
| 26/03/2025 | MaisonMaison 3 p. | 50 m² | 135 000 € | 2 700 €/m² |
| 18/03/2025 | AutreBien | — | 1 254 € | — |
| 17/03/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 130 m² | 250 000 € | 1 923 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | — | — |
| 2025-11 | 24 | — | — |
| 2025-09 | 11 | — | — |
| 2025-08 | 2 | — | 1 946 €/m² |
| 2025-07 | 6 | — | — |
| 2025-05 | 8 | — | — |
| 2025-03 | 10 | — | 2 975 €/m² |
| 2025-02 | 23 | — | 2 506 €/m² |
| 2025-01 | 9 | — | — |
| 2024-12 | 3 | — | — |
| 2024-11 | 1 | — | — |
| 2024-10 | 6 | — | 2 167 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Merlas ?
Le prix médian d'un appartement à Merlas s'établit à 3 117 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 198 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Merlas ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Merlas ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Merlas ?
Délai médian estimé : 72 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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