Prix immobilier La Forteresse (38)
Un appartement s'y vend 4 534 €/m² et une maison 1 946 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 04/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 04/11/2025, six mois de décalageBase 268 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 91 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 14 | ||
| octobre 2025 | 11 | 4 534 €/m² | 1 552 €/m² |
| août 2025 | 10 | ||
| juillet 2025 | 3 | ||
| juin 2025 | 5 | ||
| avril 2025 | 7 | ||
| mars 2025 | 9 | 1 306 €/m² | |
| décembre 2024 | 3 | ||
| octobre 2024 | 1 | ||
| juin 2024 | 11 | 3 289 €/m² | |
| mai 2024 | 16 | ||
| janvier 2024 | 1 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 04/11/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 894 et 6 174 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 894 à 3 259 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 365 €/m². Dernière vente connue le 04/11/2025. Extrêmes : 2 894 et 6 174 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Studio, T1 | 33 % | 6 174 €/m² | 45 m² | |
| T4 | 33 % | 2 894 €/m² | 96 m² | |
| Maison | 33 % | 1 429 €/m² | 78 m² | ↓ −56,6 % |
Deux médianes pour la maison. 1 946 €/m² en tête de page, 1 429 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 04/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 5 sur les 15 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | Appartement, 4 pièces (10 biens)21/10/2025 · 282 m² | 282 m² | 277 850 € | 985 € |
| 14/10/2025 | Maison, 3 pièces14/10/2025 · 58 m² | 58 m² | 90 000 € | 1 552 € |
| 28/03/2025 | Maison, 4 pièces (9 biens)28/03/2025 · 98 m² | 98 m² | 128 000 € | 1 306 € |
| 31/12/2024 | Maison, 5 pièces (3 biens)31/12/2024 · 182 m² | 182 m² | 14 000 € | |
| 14/06/2024 | Maison, 3 pièces (3 biens)14/06/2024 · 76 m² | 76 m² | 125 000 € | 1 645 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 04/11/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025mars à nov. | 59 | 4 534 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 32 | |
| 2023févr. à déc. | 37 | 4 534 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 42 | |
| 2021janv. à déc. | 101 |
Deux comptes de ventes. 91 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 59.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 04/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Forteresse ?
En médiane sur 12 mois, 4 534 €/m² pour un appartement et 1 946 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 04/11/2025.
Combien de temps pour vendre à La Forteresse ?
Environ 86 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
La Forteresse, à 4 534 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Forteresse. Dernière vente connue le 04/11/2025.
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