Prix immobilier à La Forteresse (38)
Toutes les transactions immobilières DVF de La Forteresse, commune du Isère (38) en Auvergne-Rhône-Alpes. 268 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 6 174 €/m² | 45 m² | — | |
| T4 | 2 894 €/m² | 96 m² | — | |
| Maison | 1 552 €/m² | 58 m² | +18,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 9 mutations les plus récentes sur 268. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | AutreBien (14 biens) | — | 12 000 € | — |
| 21/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. (10 biens) | 282 m² | 277 850 € | 985 €/m² |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 58 m² | 90 000 € | 1 552 €/m² |
| 06/08/2025 | AutreBien (10 biens) | — | 31 417 € | — |
| 24/06/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 2 583 € | — |
| 06/06/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 55 002 € | — |
| 28/03/2025 | MaisonMaison 4 p. (9 biens) | 98 m² | 128 000 € | 1 306 €/m² |
| 31/12/2024 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 182 m² | 14 000 € | — |
| 09/10/2024 | AutreBien | — | 1 100 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 14 | — | — |
| 2025-10 | 11 | 4 534 €/m² | 1 552 €/m² |
| 2025-08 | 10 | — | — |
| 2025-07 | 3 | — | — |
| 2025-06 | 5 | — | — |
| 2025-04 | 7 | — | — |
| 2025-03 | 9 | — | 1 306 €/m² |
| 2024-12 | 3 | — | — |
| 2024-10 | 1 | — | — |
| 2024-06 | 11 | — | 3 289 €/m² |
| 2024-05 | 16 | — | — |
| 2024-01 | 1 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à La Forteresse ?
Le prix médian d'un appartement à La Forteresse s'établit à 4 534 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 946 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à La Forteresse ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à La Forteresse ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à La Forteresse ?
Délai médian estimé : 85 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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