Prix immobilier à Charavines (38)
Toutes les transactions immobilières DVF de Charavines, commune du Isère (38) en Auvergne-Rhône-Alpes. 589 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 582 €/m² | 41 m² | −1,5 % | |
| T3 | 2 351 €/m² | 66 m² | +27,6 % | |
| T4 | 1 966 €/m² | 100 m² | +23,0 % | |
| Maison | 3 304 €/m² | 78 m² | +16,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 589. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 100 m² | 196 600 € | 1 966 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 172 m² | 409 000 € | 2 378 €/m² |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 76 m² | 81 000 € | 1 066 €/m² |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 75 m² | 25 000 € | — |
| 19/11/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 948 000 € | — |
| 04/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 32 m² | 109 930 € | 3 435 €/m² |
| 23/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 32 m² | 75 000 € | 2 344 €/m² |
| 14/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 90 m² | 141 000 € | 1 567 €/m² |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 146 m² | 290 000 € | 1 986 €/m² |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 162 m² | 267 600 € | 1 652 €/m² |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 0 p. (3 biens) | 24 m² | 227 450 € | 9 477 €/m² |
| 25/08/2025 | MaisonMaison 5 p. | 97 m² | 208 370 € | 2 148 €/m² |
| 05/08/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 100 m² | 126 600 € | 1 266 €/m² |
| 29/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 66 m² | 79 000 € | 1 197 €/m² |
| 28/07/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 85 m² | 133 500 € | 1 571 €/m² |
| 21/07/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 84 m² | 180 000 € | 2 143 €/m² |
| 18/07/2025 | AutreBien | — | 660 € | — |
| 04/07/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 34 m² | 84 050 € | 2 472 €/m² |
| 01/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 214 m² | 280 000 € | 1 308 €/m² |
| 30/06/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 240 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 8 | 1 966 €/m² | 4 821 €/m² |
| 2025-11 | 13 | 3 435 €/m² | 3 364 €/m² |
| 2025-10 | 9 | 2 582 €/m² | 3 304 €/m² |
| 2025-09 | 3 | — | 9 477 €/m² |
| 2025-08 | 5 | 1 266 €/m² | 2 148 €/m² |
| 2025-07 | 13 | 2 021 €/m² | 2 617 €/m² |
| 2025-06 | 17 | — | 3 712 €/m² |
| 2025-05 | 17 | 2 767 €/m² | 3 000 €/m² |
| 2025-04 | 4 | 1 625 €/m² | 3 309 €/m² |
| 2025-03 | 14 | 3 188 €/m² | 2 581 €/m² |
| 2025-02 | 8 | — | 2 292 €/m² |
| 2025-01 | 3 | — | 3 409 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Charavines ?
Le prix médian d'un appartement à Charavines s'établit à 2 480 €/m² sur 12 mois glissants, +26,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 519 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Charavines ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Charavines ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Charavines ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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