Prix immobilier Montferrat (38)
Un appartement s'y vend 2 308 €/m² et une maison 2 411 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 591 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 138 €/m² et la maison 2 990 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 24 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 98 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 4 | 3 138 €/m² | 2 990 €/m² |
| novembre 2025 | 9 | 4 386 €/m² | |
| octobre 2025 | 17 | 4 078 €/m² | |
| septembre 2025 | 6 | 5 185 €/m² | |
| août 2025 | 1 | 2 763 €/m² | |
| juillet 2025 | 24 | 2 308 €/m² | 2 482 €/m² |
| juin 2025 | 13 | 2 914 €/m² | |
| mai 2025 | 4 | 1 527 €/m² | 1 168 €/m² |
| avril 2025 | 6 | 2 659 €/m² | |
| mars 2025 | 2 | 2 026 €/m² | |
| février 2025 | 5 | 2 281 €/m² | |
| janvier 2025 | 7 | 2 500 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 047 et 2 931 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 948 à 2 359 €/m², avec 6 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 411 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 1 527 et 3 744 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 79 % | 2 727 €/m² | 95 m² | ↑ +20,5 % |
| T2 | 7 % | 3 026 €/m² | 46 m² | ↓ −14,5 % |
| T3 | 7 % | 2 125 €/m² | 64 m² | ↓ −8,1 % |
| T4 | 7 % | 2 333 €/m² | 92 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 411 €/m² en tête de page, 2 727 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Appartement, 4 pièces22/12/2025 · 94 m² | 94 m² | 295 000 € | 3 138 € |
| 22/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)22/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 173 000 € | 2 544 € |
| 15/12/2025 | Maison, 5 pièces15/12/2025 · 121 m² | 121 m² | 415 684 € | 3 435 € |
| 13/11/2025 | Maison, 7 pièces13/11/2025 · 101 m² | 101 m² | 225 000 € | 2 228 € |
| 07/11/2025 | Maison, 3 pièces (8 biens)07/11/2025 · 114 m² | 114 m² | 250 000 € | 2 193 € |
| 23/10/2025 | Maison, 2 pièces (6 biens)23/10/2025 · 45 m² | 45 m² | 183 500 € | 4 078 € |
| 17/09/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)17/09/2025 · 25 m² | 25 m² | 129 620 € | 5 185 € |
| 01/08/2025 | Maison, 4 pièces01/08/2025 · 89 m² | 89 m² | 245 908 € | 2 763 € |
| 22/07/2025 | Maison, 3 pièces (9 biens)22/07/2025 · 66 m² | 66 m² | 180 000 € | 2 727 € |
| 18/07/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)18/07/2025 · 52 m² | 52 m² | 120 000 € | 2 308 € |
| 17/07/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)17/07/2025 · 127 m² | 127 m² | 170 000 € | 1 339 € |
| 04/07/2025 | Maison, 3 pièces (10 biens)04/07/2025 · 99 m² | 99 m² | 245 750 € | 2 482 € |
| 27/06/2025 | Maison, 4 pièces27/06/2025 · 100 m² | 100 m² | 353 094 € | 3 531 € |
| 11/06/2025 | Maison, 6 pièces11/06/2025 · 151 m² | 151 m² | 305 000 € | 2 020 € |
| 10/06/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)10/06/2025 · 160 m² | 160 m² | 233 115 € | 1 457 € |
| 04/06/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)04/06/2025 · 162 m² | 162 m² | 436 430 € | 2 694 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 98 | 2 294 €/m² |
| 2024févr. à déc. | 77 | 2 260 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 87 | 1 920 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 139 | 2 017 €/m² |
| 2021 | 149 | 2 231 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montferrat ?
En médiane sur 12 mois, 2 308 €/m² pour un appartement et 2 411 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Montferrat ?
Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Montferrat, à 2 308 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Saint-Jean-d'Avelanne est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Villages du Lac de Paladru | 2 673 € | ↑ +10,9 % | 143 | 3,6 km |
| Bilieu | 2 589 € | 57 | 4,4 km | |
| Saint-Geoire-en-Valdaine | 2 319 € | ↑ +55,4 % | 97 | 4,5 km |
| Pressins | 4 375 € | 82 | 6,7 km | |
| Chirens | 2 362 € | ↓ −2,6 % | 112 | 7,3 km |
| Saint-Jean-d'Avelanne | 1 981 € | 70 | 7,6 km | |
| Charavines | 2 480 € | ↑ +31,0 % | 111 | 7,9 km |
| Val-de-Virieu | 3 846 € | ↑ +211,3 % | 56 | 8,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montferrat. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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