Prix immobilier à Montferrat (38)
Toutes les transactions immobilières DVF de Montferrat, commune du Isère (38) en Auvergne-Rhône-Alpes. 591 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T4 | 3 138 €/m² | 94 m² | +105,5 % | |
| Maison | 4 078 €/m² | 57 m² | +65,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 591. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. | 94 m² | 295 000 € | 3 138 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 68 m² | 173 000 € | 2 544 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 121 m² | 415 684 € | 3 435 €/m² |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 7 p. | 101 m² | 225 000 € | 2 228 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (8 biens) | 114 m² | 250 000 € | 2 193 €/m² |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (6 biens) | 45 m² | 183 500 € | 4 078 €/m² |
| 08/10/2025 | AutreBien (11 biens) | — | 149 000 € | — |
| 17/09/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 25 m² | 129 620 € | 5 185 €/m² |
| 01/09/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 242 000 € | — |
| 01/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 89 m² | 245 908 € | 2 763 €/m² |
| 22/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (9 biens) | 66 m² | 180 000 € | 2 727 €/m² |
| 18/07/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 52 m² | 120 000 € | 2 308 €/m² |
| 17/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 127 m² | 170 000 € | 1 339 €/m² |
| 04/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (10 biens) | 99 m² | 245 750 € | 2 482 €/m² |
| 27/06/2025 | MaisonMaison 4 p. | 100 m² | 353 094 € | 3 531 €/m² |
| 19/06/2025 | AutreBien | — | 2 100 € | — |
| 13/06/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 249 000 € | — |
| 11/06/2025 | MaisonMaison 6 p. | 151 m² | 305 000 € | 2 020 €/m² |
| 10/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 160 m² | 233 115 € | 1 457 €/m² |
| 04/06/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 162 m² | 436 430 € | 2 694 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 4 | 3 138 €/m² | 2 990 €/m² |
| 2025-11 | 9 | — | 4 386 €/m² |
| 2025-10 | 17 | — | 4 078 €/m² |
| 2025-09 | 6 | — | 5 185 €/m² |
| 2025-08 | 1 | — | 2 763 €/m² |
| 2025-07 | 24 | 2 308 €/m² | 2 482 €/m² |
| 2025-06 | 13 | — | 2 914 €/m² |
| 2025-05 | 4 | 1 527 €/m² | 1 168 €/m² |
| 2025-04 | 6 | — | 2 659 €/m² |
| 2025-03 | 2 | — | 2 026 €/m² |
| 2025-02 | 5 | 2 281 €/m² | — |
| 2025-01 | 7 | — | 2 500 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Montferrat ?
Le prix médian d'un appartement à Montferrat s'établit à 2 308 €/m² sur 12 mois glissants, +36,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 411 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Montferrat ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Montferrat ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Montferrat ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Montferrat ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Isère (38), à partir des données officielles SIRENE.