Prix immobilier à Saint-André-le-Gaz (38)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-André-le-Gaz, commune du Isère (38) en Auvergne-Rhône-Alpes. 747 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T5+ | 1 346 €/m² | 130 m² | −30,9 % | |
| Maison | 2 196 €/m² | 84 m² | −10,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 747. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 61 m² | 120 000 € | 1 967 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 77 m² | 220 000 € | 2 857 €/m² |
| 24/11/2025 | AutreBien | — | 4 958 € | — |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 70 m² | 127 000 € | 1 814 €/m² |
| 10/11/2025 | AppartementAppartement 5 p. | 130 m² | 175 000 € | 1 346 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 2 p. | 61 m² | 139 000 € | 2 279 €/m² |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 88 m² | 265 000 € | 3 011 €/m² |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 101 m² | 213 545 € | 2 114 €/m² |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 78 m² | 192 720 € | 2 471 €/m² |
| 07/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 99 m² | 234 235 € | 2 366 €/m² |
| 06/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 101 m² | 213 000 € | 2 109 €/m² |
| 22/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 100 m² | 125 500 € | 1 255 €/m² |
| 15/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 80 m² | 200 000 € | 2 500 €/m² |
| 26/08/2025 | MaisonMaison 5 p. | 124 m² | 217 000 € | 1 750 €/m² |
| 29/07/2025 | MaisonMaison 5 p. | 75 m² | 90 000 € | 1 200 €/m² |
| 16/07/2025 | AutreBien (16 biens) | — | 270 000 € | — |
| 11/07/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 185 m² | 172 200 € | 931 €/m² |
| 07/07/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 75 m² | 154 867 € | 2 065 €/m² |
| 03/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 89 m² | 248 000 € | 2 787 €/m² |
| 25/06/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 83 m² | 110 000 € | 1 325 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 6 | — | 2 412 €/m² |
| 2025-11 | 5 | 1 346 €/m² | 2 046 €/m² |
| 2025-10 | 11 | — | 2 366 €/m² |
| 2025-09 | 3 | — | 1 878 €/m² |
| 2025-08 | 1 | — | 1 750 €/m² |
| 2025-07 | 10 | 2 065 €/m² | 2 008 €/m² |
| 2025-06 | 9 | 1 728 €/m² | 1 786 €/m² |
| 2025-05 | 5 | — | 1 871 €/m² |
| 2025-04 | 17 | — | 2 632 €/m² |
| 2025-03 | 8 | — | 2 455 €/m² |
| 2025-02 | 3 | — | 2 879 €/m² |
| 2025-01 | 12 | 1 638 €/m² | 2 736 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-André-le-Gaz ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-André-le-Gaz s'établit à 2 528 €/m² sur 12 mois glissants, −76,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 378 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-André-le-Gaz ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-André-le-Gaz ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-André-le-Gaz ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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