Prix immobilier Saint-André-le-Gaz (38)
Un appartement s'y vend 2 528 €/m² et une maison 2 378 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 747 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 412 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 90 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 6 | 2 412 €/m² | |
| novembre 2025 | 5 | 1 346 €/m² | 2 046 €/m² |
| octobre 2025 | 11 | 2 366 €/m² | |
| septembre 2025 | 3 | 1 878 €/m² | |
| août 2025 | 1 | 1 750 €/m² | |
| juillet 2025 | 10 | 2 065 €/m² | 2 008 €/m² |
| juin 2025 | 9 | 1 728 €/m² | 1 786 €/m² |
| mai 2025 | 5 | 1 871 €/m² | |
| avril 2025 | 17 | 2 632 €/m² | |
| mars 2025 | 8 | 2 455 €/m² | |
| février 2025 | 3 | 2 879 €/m² | |
| janvier 2025 | 12 | 1 638 €/m² | 2 736 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 346 et 2 065 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 137 à 3 968 €/m², avec 11 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 831 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 325 et 2 130 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 87 % | 2 399 €/m² | 90 m² | ↑ +2,1 % |
| T4 | 8 % | 2 065 €/m² | 77 m² | ↓ −62,8 % |
| T33 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 1 325 €/m² | 83 m² | ↓ −62,4 % |
| T5+3 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 1 346 €/m² | 130 m² | ↓ −30,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 61 m² | 61 m² | 120 000 € | 1 967 € |
| 22/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)22/12/2025 · 77 m² | 77 m² | 220 000 € | 2 857 € |
| 12/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)12/11/2025 · 70 m² | 70 m² | 127 000 € | 1 814 € |
| 10/11/2025 | Appartement, 5 pièces10/11/2025 · 130 m² | 130 m² | 175 000 € | 1 346 € |
| 07/11/2025 | Maison, 2 pièces07/11/2025 · 61 m² | 61 m² | 139 000 € | 2 279 € |
| 24/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)24/10/2025 · 88 m² | 88 m² | 265 000 € | 3 011 € |
| 23/10/2025 | Maison, 5 pièces23/10/2025 · 101 m² | 101 m² | 213 545 € | 2 114 € |
| 17/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)17/10/2025 · 78 m² | 78 m² | 192 720 € | 2 471 € |
| 07/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)07/10/2025 · 99 m² | 99 m² | 234 235 € | 2 366 € |
| 06/10/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)06/10/2025 · 101 m² | 101 m² | 213 000 € | 2 109 € |
| 22/09/2025 | Maison, 5 pièces22/09/2025 · 100 m² | 100 m² | 125 500 € | 1 255 € |
| 15/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)15/09/2025 · 80 m² | 80 m² | 200 000 € | 2 500 € |
| 26/08/2025 | Maison, 5 pièces26/08/2025 · 124 m² | 124 m² | 217 000 € | 1 750 € |
| 29/07/2025 | Maison, 5 pièces29/07/2025 · 75 m² | 75 m² | 90 000 € | 1 200 € |
| 11/07/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)11/07/2025 · 185 m² | 185 m² | 172 200 € | 931 € |
| 07/07/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)07/07/2025 · 75 m² | 75 m² | 154 867 € | 2 065 € |
| 03/07/2025 | Maison, 4 pièces03/07/2025 · 89 m² | 89 m² | 248 000 € | 2 787 € |
| 25/06/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)25/06/2025 · 83 m² | 83 m² | 110 000 € | 1 325 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 90 | 1 683 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 123 | 1 949 €/m² |
| 2023 | 139 | 2 476 €/m² |
| 2022 | 123 | 2 066 €/m² |
| 2021 | 185 | 2 951 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-André-le-Gaz ?
En médiane sur 12 mois, 2 528 €/m² pour un appartement et 2 378 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-André-le-Gaz ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Saint-André-le-Gaz, à 2 528 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| La Bâtie-Montgascon | 2 736 € | 68 | 3,0 km | |
| Saint-Didier-de-la-Tour | 3 718 € | 134 | 3,6 km | |
| Saint-Clair-de-la-Tour | 2 156 € | ↑ +5,7 % | 148 | 4,5 km |
| Chimilin | 2 271 € | 74 | 5,1 km | |
| Faverges-de-la-Tour | 1 392 € | 68 | 5,5 km | |
| Corbelin | 1 984 € | 86 | 6,0 km | |
| La Chapelle-de-la-Tour | 2 040 € | 77 | 6,5 km | |
| Villages du Lac de Paladru | 2 673 € | ↑ +10,9 % | 143 | 8,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-André-le-Gaz. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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