Prix immobilier à Aoste (38)
Toutes les transactions immobilières DVF de Aoste, commune du Isère (38) en Auvergne-Rhône-Alpes. 1 004 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 477 €/m² | 44 m² | +8,5 % | |
| T3 | 9 583 €/m² | 70 m² | +370,4 % | |
| T4 | 6 737 €/m² | 95 m² | +152,8 % | |
| Maison | 2 486 €/m² | 91 m² | +7,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 004. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 70 m² | 162 000 € | 2 314 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 182 m² | 226 200 € | 1 243 €/m² |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (7 biens) | 148 m² | 175 000 € | 1 182 €/m² |
| 17/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 0 € | — |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 82 m² | 259 200 € | 3 161 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 112 m² | 298 000 € | 2 661 €/m² |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 74 m² | 210 000 € | 2 838 €/m² |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (6 biens) | 354 m² | 266 450 € | 753 €/m² |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 148 m² | 215 505 € | 1 456 €/m² |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 97 m² | 299 000 € | 3 082 €/m² |
| 16/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 108 m² | 226 000 € | 2 093 €/m² |
| 13/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 119 m² | 179 100 € | 1 505 €/m² |
| 10/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 37 m² | 95 000 € | 2 568 €/m² |
| 22/09/2025 | AppartementAppartement 4 p. (14 biens) | 480 m² | 640 000 € | 1 333 €/m² |
| 18/09/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 3 000 € | — |
| 17/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 103 m² | 256 500 € | 2 490 €/m² |
| 05/09/2025 | MaisonMaison 10 p. (10 biens) | 300 m² | 513 600 € | 1 712 €/m² |
| 01/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 86 m² | 50 000 € | 581 €/m² |
| 26/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 76 m² | 213 500 € | 2 809 €/m² |
| 14/08/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 44 m² | 109 000 € | 2 477 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 5 | — | 2 486 €/m² |
| 2025-11 | 14 | — | 2 172 €/m² |
| 2025-10 | 23 | 1 505 €/m² | 2 465 €/m² |
| 2025-09 | 34 | 7 765 €/m² | 1 712 €/m² |
| 2025-08 | 4 | 2 477 €/m² | 2 809 €/m² |
| 2025-07 | 37 | 2 222 €/m² | 2 312 €/m² |
| 2025-06 | 10 | — | 2 013 €/m² |
| 2025-05 | 13 | 2 332 €/m² | — |
| 2025-04 | 16 | 2 386 €/m² | 2 465 €/m² |
| 2025-02 | 2 | — | — |
| 2025-01 | 4 | 2 135 €/m² | — |
| 2024-12 | 3 | 2 037 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Aoste.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Aoste ?
Le prix médian d'un appartement à Aoste s'établit à 2 193 €/m² sur 12 mois glissants, +221,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 218 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Aoste ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Aoste ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Aoste ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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