Prix immobilier a Le Pont-de-Beauvoisin
4 k habitants · 7,42 km2 · 485 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Le Pont-de-Beauvoisin pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
142
Departement
Isère
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Le Pont-de-Beauvoisin
Prix m2 appartement
2 185 EUR
Mediane 2 185 EUR
↑ 3,4%Prix m2 maison
2 253 EUR
12 mois glissants
↑ 3,1%Transactions 12m
142
DVF consolide
↑ 21,1%Delai de vente
63 j
Estimation
↓ 13,0%Loyer m2 moyen
Modele8,7 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
22/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Le Pont-de-Beauvoisin en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+3,4 %
Marché soutenu
Prix en progression, -30,0 % sur 5 ans. Le Pont-de-Beauvoisin reste en repli de long terme.
02
+21,1 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Le Pont-de-Beauvoisin
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
51 transactions — 24 mois glissants
96% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 2%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 480 €
Médiane
1 938 €
P75
2 604 €
Lecture
50% des appartements à Le Pont-de-Beauvoisin se vendent entre 1 480 et 2 604 €/m². Au-delà de 2 604 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Le Pont-de-Beauvoisin. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
4%5 133 €/m²
T2
15%2 250 €/m²
T3
16%2 188 €/m²
T4
9%1 479 €/m²
T5+
5%1 580 €/m²
Maison
51%2 682 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Le Pont-de-Beauvoisin
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 45 RUE DE LA BUQUINE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 424 m² | 387 k€ | — |
| 29 déc. 25 | 25 LE FAUBOURG | Appartement | T5 | 227 m² | 230 k€ | 1 013 € |
| 23 déc. 25 | PL DE LA REPUBLIQUE | — | — | — | 12 k€ | — |
| 19 déc. 25 | 230 CHE DE LA CORNIERE | Appartement | T4 | 83 m² | 200 k€ | 2 410 € |
| 18 déc. 25 | 286 CHE DES ETANGS | Maison | T7 | 270 m² | 349 k€ | 1 291 € |
| 16 déc. 25 | 2 RUE DU PROFESSEUR TRILLAT | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 154 m² | 80 k€ | — |
| 16 déc. 25 | 24 RUE ALEXANDRE DUMAS | Appartement | T2 | 63 m² | 122 k€ | 1 938 € |
| 15 déc. 25 | 27 LE BASSIN | Maison | T2 | 51 m² | 154 k€ | 3 028 € |
| 11 déc. 25 | 22 AV DE LA FOLATIERE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 573 m² | 300 k€ | — |
| 11 déc. 25 | CLERMONT SUD | — | — | — | 65 k€ | — |
| 04 déc. 25 | 3 RUE DU PROFESSEUR TRILLAT | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 102 m² | 63 k€ | — |
| 28 nov. 25 | 46 RUE ALEXANDRE DUMAS | Appartement | T4 | 82 m² | 159 k€ | 1 937 € |
| 27 nov. 25 | 52 RUE DE LA GRANDE SURE | Maison | T4 | 85 m² | 206 k€ | 2 424 € |
| 13 nov. 25 | 12 RUE ALEXANDRE DUMAS | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 124 m² | 57 k€ | — |
| 07 nov. 25 | 52 AV DES TROIS SAINTS | Appartement | T2 | 40 m² | 72 k€ | 1 800 € |
| 07 nov. 25 | 108 RUE DE LA GARE | Maison | T4 | 186 m² | 240 k€ | 1 290 € |
| 06 nov. 25 | 1057 LE BAIN | Appartement | T3 | 72 m² | 105 k€ | 1 458 € |
| 05 nov. 25 | 4 RUE DU BOURG NEUF | Appartement | T4 | 88 m² | 108 k€ | 1 222 € |
| 31 oct. 25 | 45 LE FAUBOURG | Appartement | T5 | 182 m² | 139 k€ | 764 € |
| 30 oct. 25 | 454 CHE DE LA CORNIERE | Maison | T7 | 180 m² | 382 k€ | 2 123 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Le Pont-de-Beauvoisin
Le cycle local en 60 mois. Le Pont-de-Beauvoisin est -30,0% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Le Pont-de-Beauvoisin
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
22/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Le Pont-de-Beauvoisin
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — SOGIMM-MAURICE MONOD CONSTRUCTEUR
92 logements
Construction — Chemin du Champ de Tir 38480 Le Pont-de-Beauvoisin (38)
87 logements
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
4 k hab.
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Le Pont-de-Beauvoisin
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Le Pont-de-Beauvoisin
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Le Pont-de-Beauvoisin en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Le Pont-de-Beauvoisin s'établit à 2 185 €/m² sur 12 mois glissants, +3,4% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 253 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Le Pont-de-Beauvoisin ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Le Pont-de-Beauvoisin ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Le Pont-de-Beauvoisin ?+
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026