Prix immobilier à Les Adrets (38)
Toutes les transactions immobilières DVF de Les Adrets, commune du Isère (38) en Auvergne-Rhône-Alpes. 886 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 441 €/m² | 18 m² | −7,7 % | |
| T2 | 4 186 €/m² | 26 m² | +29,5 % | |
| T3 | 3 127 €/m² | 43 m² | −33,1 % | |
| T4 | 4 628 €/m² | 64 m² | −1,6 % | |
| Maison | 3 463 €/m² | 119 m² | −23,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 886. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 17 m² | 48 470 € | 2 851 €/m² |
| 12/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 17 m² | 41 500 € | 2 441 €/m² |
| 12/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 17 m² | 35 200 € | 2 071 €/m² |
| 06/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 17 m² | 38 500 € | 2 265 €/m² |
| 06/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 18 m² | 50 440 € | 2 802 €/m² |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 72 m² | 211 000 € | 2 931 €/m² |
| 30/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 28 m² | 109 000 € | 3 893 €/m² |
| 28/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 43 m² | 148 950 € | 3 464 €/m² |
| 22/10/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 18 m² | 37 700 € | 2 094 €/m² |
| 09/10/2025 | AutreBien | — | 400 € | — |
| 08/10/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 23 m² | 65 000 € | 2 826 €/m² |
| 07/10/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 18 m² | 36 200 € | 2 011 €/m² |
| 06/10/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 17 m² | 38 500 € | 2 265 €/m² |
| 30/09/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 22 m² | 75 000 € | 3 409 €/m² |
| 29/09/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 18 m² | 42 000 € | 2 333 €/m² |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 7 p. (4 biens) | 193 m² | 320 000 € | 1 658 €/m² |
| 23/09/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 18 m² | 59 300 € | 3 294 €/m² |
| 19/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 25 m² | 112 000 € | 4 480 €/m² |
| 18/09/2025 | MaisonMaison 7 p. (6 biens) | 282 m² | 514 000 € | 1 823 €/m² |
| 17/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 43 m² | 120 000 € | 2 791 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 14 | 2 441 €/m² | 2 931 €/m² |
| 2025-10 | 14 | 2 545 €/m² | — |
| 2025-09 | 27 | 3 294 €/m² | 3 645 €/m² |
| 2025-08 | 13 | 2 652 €/m² | 3 463 €/m² |
| 2025-07 | 11 | 3 667 €/m² | — |
| 2025-06 | 20 | 2 917 €/m² | — |
| 2025-05 | 18 | 2 890 €/m² | 7 159 €/m² |
| 2025-04 | 14 | 3 233 €/m² | — |
| 2025-03 | 13 | 3 750 €/m² | 844 €/m² |
| 2025-02 | 11 | 4 399 €/m² | — |
| 2025-01 | 12 | 1 884 €/m² | — |
| 2024-12 | 32 | 3 273 €/m² | 4 930 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Les Adrets ?
Le prix médian d'un appartement à Les Adrets s'établit à 2 908 €/m² sur 12 mois glissants, −7,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 289 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Les Adrets ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Les Adrets ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Les Adrets ?
Délai médian estimé : 70 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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