Prix immobilier Les Adrets (38)
Un appartement s'y vend 2 908 €/m² et une maison 3 289 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 24/11/2025, six mois de décalageBase 886 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En novembre, l'appartement se vend 2 441 €/m² et la maison 2 931 €/m². Chaque mois ne compte que 11 à 32 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 199 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 14 | 2 441 €/m² | 2 931 €/m² |
| octobre 2025 | 14 | 2 545 €/m² | |
| septembre 2025 | 27 | 3 294 €/m² | 3 645 €/m² |
| août 2025 | 13 | 2 652 €/m² | 3 463 €/m² |
| juillet 2025 | 11 | 3 667 €/m² | |
| juin 2025 | 20 | 2 917 €/m² | |
| mai 2025 | 18 | 2 890 €/m² | 7 159 €/m² |
| avril 2025 | 14 | 3 233 €/m² | |
| mars 2025 | 13 | 3 750 €/m² | 844 €/m² |
| février 2025 | 11 | 4 399 €/m² | |
| janvier 2025 | 12 | 1 884 €/m² | |
| décembre 2024 | 32 | 3 273 €/m² | 4 930 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/11/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 333 et 3 558 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 884 à 3 288 €/m², avec 22 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 404 €/m². Dernière vente connue le 24/11/2025. Extrêmes : 1 256 et 5 740 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Studio, T1 | 46 % | 2 640 €/m² | 18 m² | ↓ −8,1 % |
| T2 | 26 % | 3 552 €/m² | 28 m² | ↓ −0,3 % |
| Maison | 13 % | 3 463 €/m² | 108 m² | ↑ +15,8 % |
| T3 | 11 % | 3 464 €/m² | 48 m² | ↓ −22,9 % |
| T4 | 3 % | 4 666 €/m² | 62 m² |
Deux médianes pour la maison. 3 289 €/m² en tête de page, 3 463 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/11/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-EstCOMMUNAL DE L | 2 918 €/m² | 53 | ↓ −4,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)24/11/2025 · 17 m² | 17 m² | 48 470 € | 2 851 € |
| 12/11/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)12/11/2025 · 17 m² | 17 m² | 41 500 € | 2 441 € |
| 12/11/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)12/11/2025 · 17 m² | 17 m² | 35 200 € | 2 071 € |
| 06/11/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)06/11/2025 · 17 m² | 17 m² | 38 500 € | 2 265 € |
| 06/11/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)06/11/2025 · 18 m² | 18 m² | 50 440 € | 2 802 € |
| 04/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)04/11/2025 · 72 m² | 72 m² | 211 000 € | 2 931 € |
| 30/10/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/10/2025 · 28 m² | 28 m² | 109 000 € | 3 893 € |
| 28/10/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)28/10/2025 · 43 m² | 43 m² | 148 950 € | 3 464 € |
| 22/10/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)22/10/2025 · 18 m² | 18 m² | 37 700 € | 2 094 € |
| 08/10/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)08/10/2025 · 23 m² | 23 m² | 65 000 € | 2 826 € |
| 07/10/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)07/10/2025 · 18 m² | 18 m² | 36 200 € | 2 011 € |
| 06/10/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)06/10/2025 · 17 m² | 17 m² | 38 500 € | 2 265 € |
| 30/09/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)30/09/2025 · 22 m² | 22 m² | 75 000 € | 3 409 € |
| 29/09/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)29/09/2025 · 18 m² | 18 m² | 42 000 € | 2 333 € |
| 29/09/2025 | Maison, 7 pièces (4 biens)29/09/2025 · 193 m² | 193 m² | 320 000 € | 1 658 € |
| 23/09/2025 | Appartement, 1 pièce23/09/2025 · 18 m² | 18 m² | 59 300 € | 3 294 € |
| 19/09/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)19/09/2025 · 25 m² | 25 m² | 112 000 € | 4 480 € |
| 18/09/2025 | Maison, 7 pièces (6 biens)18/09/2025 · 282 m² | 282 m² | 514 000 € | 1 823 € |
| 17/09/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)17/09/2025 · 43 m² | 43 m² | 120 000 € | 2 791 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/11/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à nov. | 167 | 2 917 €/m² |
| 2024 | 148 | 3 084 €/m² |
| 2023 | 154 | 3 333 €/m² |
| 2022 | 181 | 2 855 €/m² |
| 2021 | 204 | 2 646 €/m² |
Deux comptes de ventes. 199 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 159.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² aux Adrets ?
En médiane sur 12 mois, 2 908 €/m² pour un appartement et 3 289 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/11/2025.
Combien de temps pour vendre aux Adrets ?
Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Les Adrets, à 2 908 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Laval | 6 100 € | 34 | 2,8 km | |
| Le Champ-près-Froges | 3 055 € | ↓ −19,8 % | 52 | 4,6 km |
| La Pierre | 6 640 € | 18 | 5,4 km | |
| Allemond | 2 896 € | ↓ −34,9 % | 57 | 9,2 km |
| Revel | 3 929 € | 35 | 11,3 km | |
| Saint-Vincent-de-Mercuze | 3 922 € | ↓ −83,5 % | 55 | 13,2 km |
| Murianette | 3 727 € | 20 | 14,7 km | |
| Le Sappey-en-Chartreuse | 2 805 € | ↑ +15,7 % | 65 | 15,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Adrets. Dernière vente connue le 24/11/2025.
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