Prix immobilier à Chapareillan (38)
Toutes les transactions immobilières DVF de Chapareillan, commune du Isère (38) en Auvergne-Rhône-Alpes. 913 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 4 348 €/m² | 46 m² | +86,8 % | |
| T3 | 3 203 €/m² | 64 m² | −4,0 % | |
| T4 | 2 833 €/m² | 80 m² | −0,8 % | |
| Maison | 3 587 €/m² | 104 m² | +36,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 913. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | AutreBien | — | 15 000 € | — |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 1 p. (2 biens) | 50 m² | 217 925 € | 4 359 €/m² |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 81 m² | 390 000 € | 4 815 €/m² |
| 14/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 105 000 € | — |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 88 m² | 349 000 € | 3 966 €/m² |
| 29/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 913 m² | 465 000 € | 509 €/m² |
| 29/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 234 m² | 225 000 € | 962 €/m² |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 99 m² | 213 000 € | 2 152 €/m² |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 110 m² | 230 000 € | 2 091 €/m² |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 6 p. | 127 m² | 210 000 € | 1 654 €/m² |
| 27/10/2025 | AutreBien (18 biens) | — | 8 314 € | — |
| 27/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 125 m² | 200 000 € | 1 600 €/m² |
| 17/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 230 000 € | — |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 7 p. (5 biens) | 314 m² | 435 120 € | 1 386 €/m² |
| 29/09/2025 | AutreBien | — | 117 000 € | — |
| 26/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 99 m² | 409 447 € | 4 136 €/m² |
| 12/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (10 biens) | 130 m² | 483 550 € | 3 720 €/m² |
| 11/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 84 m² | 280 120 € | 3 335 €/m² |
| 04/09/2025 | AutreBien | — | 7 866 € | — |
| 03/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 111 m² | 422 750 € | 3 809 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 6 | — | 4 587 €/m² |
| 2025-10 | 43 | 3 440 €/m² | 2 461 €/m² |
| 2025-09 | 18 | — | 3 764 €/m² |
| 2025-08 | 13 | 3 169 €/m² | 3 926 €/m² |
| 2025-07 | 14 | 3 040 €/m² | 4 182 €/m² |
| 2025-06 | 5 | — | — |
| 2025-05 | 14 | 2 441 €/m² | 2 631 €/m² |
| 2025-04 | 6 | — | 1 329 €/m² |
| 2025-03 | 10 | — | 3 466 €/m² |
| 2025-02 | 31 | 3 335 €/m² | 2 587 €/m² |
| 2025-01 | 9 | 2 992 €/m² | 1 712 €/m² |
| 2024-12 | 17 | 2 739 €/m² | 3 903 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Chapareillan.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Chapareillan ?
Le prix médian d'un appartement à Chapareillan s'établit à 2 360 €/m² sur 12 mois glissants, +10,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 812 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Chapareillan ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Chapareillan ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Chapareillan ?
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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