Prix immobilier a Chapareillan
3 k habitants · 30,46 km2 · 101 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Chapareillan pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
93
Departement
Isère
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Chapareillan
Prix m2 appartement
2 360 EUR
Mediane 2 360 EUR
↑ 6,4%Prix m2 maison
2 812 EUR
12 mois glissants
↑ 5,8%Transactions 12m
93
DVF consolide
↑ 64,0%Delai de vente
65 j
Estimation
↓ 38,0%Loyer m2 moyen
Modele9,4 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
32/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Chapareillan en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+6,4 %
Marché soutenu
Prix en progression, +8,5 % sur 5 ans. Chapareillan reste structurellement haussier.
02
+64,0 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Chapareillan
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
16 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 905 €
Médiane
3 169 €
P75
3 238 €
Lecture
50% des appartements à Chapareillan se vendent entre 2 905 et 3 238 €/m². Au-delà de 3 238 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Chapareillan. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
5%4 348 €/m²
T3
5%3 203 €/m²
T4
18%2 982 €/m²
Maison
73%3 764 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Chapareillan
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 nov. 25 | HAMEAU DE BELLECOMBE | — | — | — | 15 k€ | — |
| 21 nov. 25 | 23 PL DE L EGLISE | Maison | T1 | 50 m² | 218 k€ | 4 358 € |
| 17 nov. 25 | 151 RUE DE L ETRAZ DE BISE | Maison | T3 | 81 m² | 390 k€ | 4 815 € |
| 14 nov. 25 | 193 CHE DES NOYERS | — | — | — | 105 k€ | — |
| 30 oct. 25 | 85 L ETRAZ | Maison | T4 | 88 m² | 349 k€ | 3 966 € |
| 29 oct. 25 | 2250 HAMEAU DE BELLECOMBE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 913 m² | 465 k€ | — |
| 29 oct. 25 | 2250 HAMEAU DE BELLECOMBE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 234 m² | 225 k€ | — |
| 28 oct. 25 | 5596 LES BLARDS | Maison | T4 | 99 m² | 213 k€ | 2 152 € |
| 28 oct. 25 | 135 LA VILLE | Maison | T3 | 110 m² | 230 k€ | 2 091 € |
| 27 oct. 25 | 5692 RUE DE BELLECOUR | Appartement | T4 | 125 m² | 200 k€ | 1 600 € |
| 27 oct. 25 | CHAMPENARD | — | — | — | 8 k€ | — |
| 27 oct. 25 | 24 MTE DU CHATEAU FORT | Maison | T6 | 127 m² | 210 k€ | 1 654 € |
| 17 oct. 25 | 105 L EPINETTE | — | — | — | 230 k€ | — |
| 15 oct. 25 | 286 CHEM DE VERDANNE | Maison | T7 | 314 m² | 435 k€ | 1 386 € |
| 29 sept. 25 | HAMEAU DE BELLECOMBE | — | — | — | 117 k€ | — |
| 26 sept. 25 | 106 CHE DE L EPITEL | Maison | T4 | 99 m² | 409 k€ | 4 136 € |
| 12 sept. 25 | 69 L ETRAZ | Maison | T4 | 130 m² | 484 k€ | 3 720 € |
| 11 sept. 25 | 89 HAMEAU DE LA PALUD | Maison | T4 | 84 m² | 280 k€ | 3 335 € |
| 04 sept. 25 | LES HERMITANS | — | — | — | 8 k€ | — |
| 03 sept. 25 | 49 AV DE CHAMBERY | Maison | T5 | 111 m² | 423 k€ | 3 809 € |
Historique 5 ans
54 mois de marché à Chapareillan
Le cycle local en 60 mois. Chapareillan est +8,5% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Chapareillan
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
32/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Chapareillan
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — EMPREINTE(S) ARCHITECTE
48 logements
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Comparez Chapareillan aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
3 k hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Chapareillan
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Chapareillan
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Chapareillan en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Chapareillan s'établit à 2 360 €/m² sur 12 mois glissants, +6,4% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 812 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Chapareillan ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Chapareillan ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Chapareillan ?+
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026