Prix immobilier Goncelin (38)
Un appartement s'y vend 2 975 €/m² et une maison 2 811 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 14/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 14/11/2025, six mois de décalageBase 721 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En novembre, la maison 2 788 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 44 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 158 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 5 | 2 788 €/m² | |
| octobre 2025 | 12 | 2 895 €/m² | 4 500 €/m² |
| septembre 2025 | 1 | ||
| août 2025 | 44 | 4 097 €/m² | |
| juillet 2025 | 9 | 1 886 €/m² | 3 054 €/m² |
| juin 2025 | 9 | 2 180 €/m² | 3 182 €/m² |
| mai 2025 | 32 | 10 555 €/m² | |
| avril 2025 | 2 | 2 778 €/m² | |
| mars 2025 | 14 | 2 424 €/m² | 2 993 €/m² |
| février 2025 | 4 | ||
| janvier 2025 | 20 | 3 188 €/m² | 3 225 €/m² |
| décembre 2024 | 6 | 3 603 €/m² | 1 986 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 14/11/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 424 et 3 412 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 095 à 2 229 €/m², avec 7 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 134 €/m². Dernière vente connue le 14/11/2025. Extrêmes : 1 818 et 11 797 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 54 % | 3 570 €/m² | 88 m² | ↑ +48,8 % |
| T2 | 18 % | 2 872 €/m² | 45 m² | ↑ +16,2 % |
| Studio, T1 | 14 % | 10 555 €/m² | 18 m² | ↑ +496,0 % |
| T3 | 11 % | 2 424 €/m² | 70 m² | ↓ −31,2 % |
| T44 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 1 818 €/m² | 66 m² | ↓ −29,5 % |
Deux médianes pour la maison. 2 811 €/m² en tête de page, 3 570 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 14/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | Maison, 1 pièce (2 biens)14/11/2025 · 52 m² | 52 m² | 145 000 € | 2 788 € |
| 15/10/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)15/10/2025 · 76 m² | 76 m² | 220 000 € | 2 895 € |
| 10/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)10/10/2025 · 93 m² | 93 m² | 505 000 € | 5 430 € |
| 08/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)08/10/2025 · 71 m² | 71 m² | 253 500 € | 3 570 € |
| 07/08/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)07/08/2025 · 96 m² | 96 m² | 393 350 € | 4 097 € |
| 21/07/2025 | Maison, 5 pièces21/07/2025 · 87 m² | 87 m² | 199 800 € | 2 297 € |
| 08/07/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)08/07/2025 · 43 m² | 43 m² | 84 000 € | 1 953 € |
| 08/07/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)08/07/2025 · 66 m² | 66 m² | 120 000 € | 1 818 € |
| 07/07/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)07/07/2025 · 105 m² | 105 m² | 400 100 € | 3 810 € |
| 30/06/2025 | Local industriel ou commercial30/06/2025 · 788 m² | 788 m² | 1 081 864 € | 1 373 € |
| 27/06/2025 | Maison, 3 pièces27/06/2025 · 66 m² | 66 m² | 70 000 € | 1 061 € |
| 26/06/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)26/06/2025 · 70 m² | 70 m² | 133 930 € | 1 913 € |
| 23/06/2025 | Maison, 4 pièces23/06/2025 · 76 m² | 76 m² | 403 020 € | 5 303 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 14/11/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à nov. | 152 | 2 659 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 79 | 3 203 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 73 | 2 904 €/m² |
| 2022 | 161 | 3 065 €/m² |
| 2021 | 139 | 2 969 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 14/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Goncelin ?
En médiane sur 12 mois, 2 975 €/m² pour un appartement et 2 811 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 14/11/2025.
Combien de temps pour vendre à Goncelin ?
Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Goncelin, à 2 975 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Le Touvet | 3 047 € | ↑ +3,0 % | 150 | 3,6 km |
| Tencin | 3 275 € | ↓ −5,9 % | 110 | 3,6 km |
| Crêts en Belledonne | 1 926 € | ↓ −41,4 % | 111 | 4,0 km |
| La Terrasse | 3 607 € | ↓ −5,8 % | 102 | 4,7 km |
| Theys | 5 484 € | 49 | 4,7 km | |
| Saint-Vincent-de-Mercuze | 3 922 € | ↓ −83,5 % | 55 | 4,8 km |
| Le Cheylas | 2 367 € | ↑ +19,4 % | 69 | 5,0 km |
| Lumbin | 3 175 € | ↑ +4,1 % | 53 | 7,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Goncelin. Dernière vente connue le 14/11/2025.
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