Prix immobilier à Goncelin (38)
Toutes les transactions immobilières DVF de Goncelin, commune du Isère (38) en Auvergne-Rhône-Alpes. 721 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 2 895 €/m² | 76 m² | −1,4 % | |
| Maison | 3 834 €/m² | 82 m² | +35,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 721. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 15 000 € | — |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 1 p. (2 biens) | 52 m² | 145 000 € | 2 788 €/m² |
| 13/11/2025 | AutreBien | — | 146 € | — |
| 16/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 15 000 € | — |
| 15/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 76 m² | 220 000 € | 2 895 €/m² |
| 10/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 500 € | — |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 93 m² | 505 000 € | 5 430 €/m² |
| 08/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 71 m² | 253 500 € | 3 570 €/m² |
| 01/10/2025 | AutreBien | — | 99 000 € | — |
| 18/09/2025 | AutreBien | — | 5 500 € | — |
| 07/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 96 m² | 393 350 € | 4 097 €/m² |
| 21/07/2025 | MaisonMaison 5 p. | 87 m² | 199 800 € | 2 297 €/m² |
| 08/07/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 43 m² | 84 000 € | 1 953 €/m² |
| 08/07/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 66 m² | 120 000 € | 1 818 €/m² |
| 07/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 105 m² | 400 100 € | 3 810 €/m² |
| 03/07/2025 | AutreBien | — | 2 815 € | — |
| 30/06/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 788 m² | 1 081 864 € | 1 373 €/m² |
| 27/06/2025 | MaisonMaison 3 p. | 66 m² | 70 000 € | 1 061 €/m² |
| 26/06/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 70 m² | 133 930 € | 1 913 €/m² |
| 23/06/2025 | MaisonMaison 4 p. | 76 m² | 403 020 € | 5 303 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 5 | — | 2 788 €/m² |
| 2025-10 | 12 | 2 895 €/m² | 4 500 €/m² |
| 2025-09 | 1 | — | — |
| 2025-08 | 44 | — | 4 097 €/m² |
| 2025-07 | 9 | 1 886 €/m² | 3 054 €/m² |
| 2025-06 | 9 | 2 180 €/m² | 3 182 €/m² |
| 2025-05 | 32 | 10 555 €/m² | — |
| 2025-04 | 2 | — | 2 778 €/m² |
| 2025-03 | 14 | 2 424 €/m² | 2 993 €/m² |
| 2025-02 | 4 | — | — |
| 2025-01 | 20 | 3 188 €/m² | 3 225 €/m² |
| 2024-12 | 6 | 3 603 €/m² | 1 986 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Goncelin ?
Le prix médian d'un appartement à Goncelin s'établit à 2 975 €/m² sur 12 mois glissants, −9,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 811 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Goncelin ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Goncelin ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Goncelin ?
Délai médian estimé : 70 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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