Prix immobilier Saint-Nazaire-les-Eymes (38)
Un appartement s'y vend 3 763 €/m² et une maison 4 159 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/10/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/10/2025, six mois de décalageBase 550 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En octobre, l'appartement se vend 3 763 €/m² et la maison 3 277 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 151 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| octobre 2025 | 10 | 3 763 €/m² | 3 277 €/m² |
| septembre 2025 | 14 | 4 000 €/m² | 4 711 €/m² |
| août 2025 | 9 | 4 217 €/m² | |
| juillet 2025 | 9 | 3 989 €/m² | 4 019 €/m² |
| juin 2025 | 3 | 3 609 €/m² | |
| mai 2025 | 19 | 5 182 €/m² | 3 949 €/m² |
| mars 2025 | 15 | 4 845 €/m² | |
| février 2025 | 4 | 1 818 €/m² | |
| janvier 2025 | 9 | 4 537 €/m² | |
| décembre 2024 | 26 | 3 372 €/m² | 4 450 €/m² |
| novembre 2024 | 10 | 3 769 €/m² | 3 919 €/m² |
| octobre 2024 | 23 | 5 930 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/10/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 925 et 5 553 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 406 à 4 036 €/m², avec 8 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 630 €/m². Dernière vente connue le 29/10/2025. Extrêmes : 3 744 et 9 281 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 78 % | 4 148 €/m² | 114 m² | ↑ +7,7 % |
| T4 | 11 % | 3 876 €/m² | 95 m² | ↑ +9,9 % |
| T2 | 8 % | 4 000 €/m² | 49 m² | |
| Studio, T1 | 3 % | 9 281 €/m² | 67 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/10/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)29/10/2025 · 90 m² | 90 m² | 205 000 € | 2 278 € |
| 23/10/2025 | Maison, 3 pièces23/10/2025 · 128 m² | 128 m² | 419 500 € | 3 277 € |
| 14/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)14/10/2025 · 83 m² | 83 m² | 460 000 € | 5 542 € |
| 09/10/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)09/10/2025 · 88 m² | 88 m² | 331 150 € | 3 763 € |
| 29/09/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)29/09/2025 · 49 m² | 49 m² | 194 950 € | 3 979 € |
| 22/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)22/09/2025 · 236 m² | 236 m² | 569 600 € | 2 414 € |
| 19/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)19/09/2025 · 242 m² | 242 m² | 570 000 € | 2 355 € |
| 19/09/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)19/09/2025 · 234 m² | 234 m² | 448 950 € | 1 919 € |
| 16/09/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)16/09/2025 · 120 m² | 120 m² | 300 000 € | 2 500 € |
| 28/08/2025 | Maison, 4 pièces28/08/2025 · 112 m² | 112 m² | 622 150 € | 5 555 € |
| 08/08/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)08/08/2025 · 228 m² | 228 m² | 420 000 € | 1 842 € |
| 06/08/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)06/08/2025 · 148 m² | 148 m² | 703 090 € | 4 751 € |
| 21/07/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)21/07/2025 · 90 m² | 90 m² | 342 000 € | 3 800 € |
| 09/07/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)09/07/2025 · 111 m² | 111 m² | 470 500 € | 4 239 € |
| 03/07/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)03/07/2025 · 93 m² | 93 m² | 371 000 € | 3 989 € |
| 25/06/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)25/06/2025 · 92 m² | 92 m² | 332 000 € | 3 609 € |
| 28/05/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)28/05/2025 · 109 m² | 109 m² | 410 000 € | 3 761 € |
| 27/05/2025 | Maison, 3 pièces27/05/2025 · 75 m² | 75 m² | 304 350 € | 4 058 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/10/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à oct. | 92 | 3 994 €/m² |
| 2024 | 127 | 3 570 €/m² |
| 2023 | 94 | 4 148 €/m² |
| 2022 | 102 | 3 511 €/m² |
| 2021 | 107 | 3 580 €/m² |
Deux comptes de ventes. 151 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 89.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/10/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Nazaire-les-Eymes ?
En médiane sur 12 mois, 3 763 €/m² pour un appartement et 4 159 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/10/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Nazaire-les-Eymes ?
Environ 78 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Nazaire-les-Eymes, à 3 763 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Bernin | 4 059 € | ↓ −6,7 % | 110 | 1,1 km |
| Biviers | 7 118 € | ↓ −68,2 % | 117 | 4,5 km |
| Froges | 2 456 € | ↓ −0,5 % | 153 | 6,1 km |
| Lumbin | 3 175 € | ↑ +4,1 % | 53 | 6,5 km |
| Corenc | 5 288 € | ↓ −49,0 % | 165 | 8,1 km |
| Plateau-des-Petites-Roches | 2 457 € | ↑ +94,2 % | 67 | 8,2 km |
| La Terrasse | 3 607 € | ↓ −5,8 % | 102 | 9,3 km |
| Tencin | 3 275 € | ↓ −5,9 % | 110 | 10,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Nazaire-les-Eymes. Dernière vente connue le 29/10/2025.
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