Prix immobilier à Biviers (38)
Toutes les transactions immobilières DVF de Biviers, commune du Isère (38) en Auvergne-Rhône-Alpes. 522 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 5 109 €/m² | 76 m² | −43,6 % | |
| Maison | 4 681 €/m² | 127 m² | −0,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 522. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | AutreBien | — | 366 € | — |
| 24/11/2025 | AutreBien | — | 366 € | — |
| 06/11/2025 | AutreBien | — | 525 000 € | — |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 118 m² | 545 000 € | 4 619 €/m² |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 136 m² | 604 300 € | 4 443 €/m² |
| 13/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 12 000 € | — |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 117 m² | 555 000 € | 4 744 €/m² |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 168 m² | 884 600 € | 5 265 €/m² |
| 16/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 76 m² | 388 260 € | 5 109 €/m² |
| 10/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 190 000 € | — |
| 08/09/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 340 000 € | — |
| 20/08/2025 | AutreBien | — | 601 480 € | — |
| 22/07/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 50 m² | 115 200 € | 2 304 €/m² |
| 10/07/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 288 m² | 675 000 € | 2 344 €/m² |
| 04/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 152 € | — |
| 27/06/2025 | MaisonMaison 8 p. (7 biens) | 474 m² | 840 000 € | 1 772 €/m² |
| 25/06/2025 | AutreBien | — | 560 000 € | — |
| 19/06/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 450 000 € | — |
| 16/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 135 m² | 535 000 € | 3 963 €/m² |
| 28/05/2025 | AutreBien | — | 665 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 3 | — | — |
| 2025-10 | 11 | — | 4 681 €/m² |
| 2025-09 | 7 | 5 109 €/m² | — |
| 2025-08 | 1 | — | — |
| 2025-07 | 10 | 2 304 €/m² | 4 688 €/m² |
| 2025-06 | 14 | — | 3 544 €/m² |
| 2025-05 | 19 | — | 1 681 €/m² |
| 2025-04 | 40 | — | 5 657 €/m² |
| 2025-03 | 8 | — | 5 438 €/m² |
| 2025-02 | 5 | — | 2 843 €/m² |
| 2025-01 | 4 | — | 5 000 €/m² |
| 2024-12 | 9 | 4 507 €/m² | 4 634 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Biviers ?
Le prix médian d'un appartement à Biviers s'établit à 7 118 €/m² sur 12 mois glissants, −51,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 737 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Biviers ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Biviers ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Biviers ?
Délai médian estimé : 108 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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