Prix immobilier a Bernin
3 k habitants · 7,78 km2 · 429 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Bernin pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
73
Departement
Isère
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Bernin
Prix m2 appartement
4 059 EUR
Mediane 4 059 EUR
↑ 3,9%Prix m2 maison
4 255 EUR
12 mois glissants
↑ 3,5%Transactions 12m
73
DVF consolide
↑ 33,3%Delai de vente
81 j
Estimation
↓ 20,0%Loyer m2 moyen
Modele16,2 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Bernin en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+3,9 %
Marché soutenu
Prix en progression, +35,5 % sur 5 ans. Bernin reste structurellement haussier.
02
+33,3 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Bernin
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
11 transactions — 24 mois glissants
45% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 9%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
3 647 €
Médiane
4 070 €
P75
4 268 €
Lecture
50% des appartements à Bernin se vendent entre 3 647 et 4 268 €/m². Au-delà de 4 268 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Bernin. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
6%2 200 €/m²
T3
11%3 958 €/m²
T4
11%6 097 €/m²
Maison
72%4 102 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Bernin
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 25 | 33 CHE DES MARECHALES | Maison | T5 | 150 m² | 597 k€ | 3 979 € |
| 18 nov. 25 | 231 LES MARECHALES | Appartement | T2 | 170 m² | 198 k€ | 1 165 € |
| 14 nov. 25 | LE PRIEURE | — | — | — | 2 k€ | — |
| 06 nov. 25 | LES GRANDS CHAMPS | — | — | — | 310 k€ | — |
| 27 oct. 25 | LES FRANQUES | — | — | — | 225 k€ | — |
| 30 sept. 25 | 190 CHE DES FONTAINES | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 151 m² | 310 k€ | — |
| 29 sept. 25 | 11 CHE DES REVOLEYS | Maison | T6 | 87 m² | 350 k€ | 4 023 € |
| 23 sept. 25 | 5709 LES FONTAINES | Appartement | T4 | 342 m² | 650 k€ | 1 901 € |
| 10 sept. 25 | LES FONTAINES | — | — | — | 226 k€ | — |
| 10 sept. 25 | 240 CHE DE CRAPONOZ | Maison | T4 | 145 m² | 657 k€ | 4 528 € |
| 10 sept. 25 | 470 CHE DU TEURA | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 232 m² | 150 k€ | — |
| 09 sept. 25 | 286 RTE RN 90 | Appartement | T4 | 79 m² | 322 k€ | 4 070 € |
| 29 août 25 | 149 CHE DE CHATEAU NARDENT | Maison | T4 | 88 m² | 414 k€ | 4 701 € |
| 21 août 25 | 244 CHE DU BAS BERNIN | Maison | T3 | 65 m² | 260 k€ | 4 000 € |
| 08 août 25 | 91 IMP DES MARECHALES | Maison | T5 | 100 m² | 170 k€ | 1 700 € |
| 07 août 25 | 409 CHE DES CASERNES | Maison | T7 | 144 m² | 586 k€ | 4 069 € |
| 07 août 25 | 5043 CRAPONOZ | Maison | T4 | 86 m² | 265 k€ | 3 081 € |
| 01 août 25 | 234 CHE DU BALLOIS | Maison | T5 | 128 m² | 525 k€ | 4 102 € |
| 28 juil. 25 | 372 CHE DU BAS BERNIN | Maison | T4 | 92 m² | 452 k€ | 4 909 € |
| 17 juil. 25 | 5955 CHE DES FRANQUES | — | — | — | 86 k€ | — |
Historique 5 ans
52 mois de marché à Bernin
Le cycle local en 60 mois. Bernin est +35,5% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Bernin
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Bernin
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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3 k hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Bernin
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Bernin
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Bernin en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Bernin s'établit à 4 059 €/m² sur 12 mois glissants, +3,9% vs l'année précédente. Pour une maison : 4 255 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Bernin ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Bernin ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Bernin ?+
Délai médian estimé : 81 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026