Prix immobilier Bernin (38)
Un appartement s'y vend 4 059 €/m² et une maison 4 255 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 21/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 21/11/2025, six mois de décalageBase 693 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En novembre, l'appartement se vend 2 200 €/m² et la maison 3 979 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 24 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 140 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 12 | 2 200 €/m² | 3 979 €/m² |
| octobre 2025 | 8 | ||
| septembre 2025 | 21 | 6 097 €/m² | 4 275 €/m² |
| août 2025 | 16 | 4 035 €/m² | |
| juillet 2025 | 14 | 3 647 €/m² | 5 037 €/m² |
| juin 2025 | 8 | 3 734 €/m² | 3 378 €/m² |
| mai 2025 | 12 | 4 461 €/m² | |
| avril 2025 | 15 | 3 866 €/m² | 4 360 €/m² |
| février 2025 | 2 | 3 134 €/m² | |
| janvier 2025 | 5 | 4 772 €/m² | |
| décembre 2024 | 24 | 3 770 €/m² | 13 716 €/m² |
| novembre 2024 | 3 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 21/11/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 976 et 4 558 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 115 à 3 999 €/m², avec 5 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 884 €/m². Dernière vente connue le 21/11/2025. Extrêmes : 2 200 et 8 125 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 76 % | 4 272 €/m² | 100 m² | ↓ −7,9 % |
| T3 | 9 % | 3 647 €/m² | 72 m² | ↓ −22,2 % |
| T2 | 6 % | 3 814 €/m² | 80 m² | ↓ −6,1 % |
| T4 | 6 % | 6 097 €/m² | 80 m² | ↑ +69,8 % |
| T5+ | 3 % | 2 303 €/m² | 165 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 21/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)21/11/2025 · 150 m² | 150 m² | 596 800 € | 3 979 € |
| 18/11/2025 | Appartement, 2 pièces (7 biens)18/11/2025 · 170 m² | 170 m² | 198 000 € | 1 165 € |
| 30/09/2025 | Local industriel ou commercial (5 biens)30/09/2025 · 151 m² | 151 m² | 310 000 € | 2 053 € |
| 29/09/2025 | Maison, 6 pièces29/09/2025 · 87 m² | 87 m² | 350 000 € | 4 023 € |
| 23/09/2025 | Local industriel ou commercial (5 biens)23/09/2025 · 342 m² | 342 m² | 650 000 € | 1 901 € |
| 10/09/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)10/09/2025 · 145 m² | 145 m² | 656 500 € | 4 528 € |
| 10/09/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)10/09/2025 · 232 m² | 232 m² | 150 400 € | 648 € |
| 09/09/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)09/09/2025 · 79 m² | 79 m² | 321 520 € | 4 070 € |
| 29/08/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)29/08/2025 · 88 m² | 88 m² | 413 690 € | 4 701 € |
| 21/08/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)21/08/2025 · 65 m² | 65 m² | 260 000 € | 4 000 € |
| 08/08/2025 | Maison, 5 pièces08/08/2025 · 100 m² | 100 m² | 170 000 € | 1 700 € |
| 07/08/2025 | Maison, 7 pièces (5 biens)07/08/2025 · 144 m² | 144 m² | 586 000 € | 4 069 € |
| 07/08/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)07/08/2025 · 86 m² | 86 m² | 265 000 € | 3 081 € |
| 01/08/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)01/08/2025 · 128 m² | 128 m² | 525 000 € | 4 102 € |
| 28/07/2025 | Maison, 4 pièces28/07/2025 · 92 m² | 92 m² | 451 600 € | 4 909 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 21/11/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à nov. | 113 | 3 734 €/m² |
| 2024 | 116 | 4 206 €/m² |
| 2023 | 98 | 3 499 €/m² |
| 2022févr. à déc. | 145 | 4 089 €/m² |
| 2021 | 206 | 3 945 €/m² |
Deux comptes de ventes. 140 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 110.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 21/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bernin ?
En médiane sur 12 mois, 4 059 €/m² pour un appartement et 4 255 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 21/11/2025.
Combien de temps pour vendre à Bernin ?
Environ 81 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Bernin, à 4 059 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Nazaire-les-Eymes | 3 763 € | ↑ +13,3 % | 89 | 1,1 km |
| Le Versoud | 3 345 € | ↑ +11,6 % | 144 | 4,9 km |
| Froges | 2 456 € | ↓ −0,5 % | 153 | 5,0 km |
| Biviers | 7 118 € | ↓ −68,2 % | 117 | 5,4 km |
| Lumbin | 3 175 € | ↑ +4,1 % | 53 | 5,8 km |
| Plateau-des-Petites-Roches | 2 457 € | ↑ +94,2 % | 67 | 8,0 km |
| La Terrasse | 3 607 € | ↓ −5,8 % | 102 | 8,6 km |
| Corenc | 5 288 € | ↓ −49,0 % | 165 | 9,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bernin. Dernière vente connue le 21/11/2025.
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