Prix immobilier à Herbeys (38)
Toutes les transactions immobilières DVF de Herbeys, commune du Isère (38) en Auvergne-Rhône-Alpes. 307 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 3 963 €/m² | 67 m² | — | |
| Maison | 3 741 €/m² | 150 m² | +0,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 307. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 67 m² | 265 500 € | 3 963 €/m² |
| 24/09/2025 | MaisonMaison 7 p. (5 biens) | 400 m² | 541 200 € | 1 353 €/m² |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 300 m² | 561 200 € | 1 871 €/m² |
| 26/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 90 m² | 432 600 € | 4 807 €/m² |
| 19/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 276 m² | 600 000 € | 2 174 €/m² |
| 29/07/2025 | MaisonMaison 3 p. | 162 m² | 579 000 € | 3 574 €/m² |
| 25/07/2025 | AppartementAppartement 6 p. (8 biens) | 328 m² | 561 000 € | 1 710 €/m² |
| 23/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 150 m² | 526 150 € | 3 508 €/m² |
| 26/06/2025 | MaisonMaison 7 p. (6 biens) | 380 m² | 739 500 € | 1 946 €/m² |
| 27/05/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 75 m² | 420 000 € | 5 600 €/m² |
| 28/04/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 269 m² | 1 140 000 € | 4 238 €/m² |
| 28/04/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 152 m² | 684 600 € | 4 504 €/m² |
| 26/03/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 250 000 € | — |
| 25/03/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 160 m² | 470 000 € | 2 938 €/m² |
| 21/03/2025 | MaisonMaison 4 p. | 160 m² | 404 400 € | 2 528 €/m² |
| 21/02/2025 | MaisonMaison 10 p. (2 biens) | 392 m² | 605 740 € | 1 545 €/m² |
| 09/01/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 52 m² | 180 000 € | 3 462 €/m² |
| 11/10/2024 | AppartementAppartement 1 p. (4 biens) | 75 m² | 190 000 € | 2 533 €/m² |
| 07/10/2024 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 62 m² | 110 000 € | 1 774 €/m² |
| 29/08/2024 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 102 m² | 419 200 € | 4 110 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 4 | — | — |
| 2025-09 | 8 | 3 963 €/m² | 2 706 €/m² |
| 2025-08 | 11 | — | 4 348 €/m² |
| 2025-07 | 13 | 9 790 €/m² | 3 541 €/m² |
| 2025-06 | 6 | — | 3 892 €/m² |
| 2025-05 | 2 | — | 5 600 €/m² |
| 2025-04 | 4 | — | 4 371 €/m² |
| 2025-03 | 5 | — | 2 732 €/m² |
| 2025-02 | 2 | — | 3 091 €/m² |
| 2025-01 | 3 | 3 462 €/m² | — |
| 2024-10 | 5 | 5 075 €/m² | — |
| 2024-08 | 2 | — | 4 110 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Herbeys ?
Le prix médian d'un appartement à Herbeys s'établit à 4 208 €/m² sur 12 mois glissants, −18,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 892 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Herbeys ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Herbeys ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Herbeys ?
Délai médian estimé : 82 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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