Prix immobilier à Vaulnaveys-le-Bas (38)
Toutes les transactions immobilières DVF de Vaulnaveys-le-Bas, commune du Isère (38) en Auvergne-Rhône-Alpes. 326 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 6 897 €/m² | 58 m² | — | |
| T5+ | 3 333 €/m² | 120 m² | +63,1 % | |
| Maison | 1 974 €/m² | 76 m² | −26,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 326. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | MaisonMaison 0 p. (6 biens) | 15 m² | 12 000 € | 800 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 76 m² | 150 000 € | 1 974 €/m² |
| 22/10/2025 | AutreBien | — | 40 000 € | — |
| 17/10/2025 | AppartementAppartement 5 p. (3 biens) | 178 m² | 400 000 € | 2 247 €/m² |
| 07/10/2025 | AutreBien | — | 160 000 € | — |
| 02/10/2025 | AutreBien | — | 165 000 € | — |
| 01/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 108 m² | 420 000 € | 3 889 €/m² |
| 25/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 95 m² | 402 000 € | 4 232 €/m² |
| 23/07/2025 | MaisonMaison 9 p. (2 biens) | 263 m² | 630 000 € | 2 395 €/m² |
| 26/05/2025 | AutreBien | — | 170 000 € | — |
| 19/05/2025 | AutreBien | — | 155 000 € | — |
| 15/04/2025 | AutreBien | — | 1 258 € | — |
| 07/04/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 15 000 € | — |
| 24/03/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 176 m² | 163 000 € | 926 €/m² |
| 06/03/2025 | AutreBien | — | 433 € | — |
| 09/01/2025 | AppartementAppartement 6 p. (2 biens) | 181 m² | 370 000 € | 2 044 €/m² |
| 08/01/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 102 m² | 274 400 € | 2 690 €/m² |
| 20/12/2024 | AutreBien (5 biens) | — | 320 000 € | — |
| 28/11/2024 | AutreBien (2 biens) | — | 5 910 € | — |
| 23/10/2024 | MaisonMaison 5 p. (7 biens) | 130 m² | 430 000 € | 3 308 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 6 | — | 800 €/m² |
| 2025-10 | 10 | 5 115 €/m² | 2 931 €/m² |
| 2025-07 | 8 | — | 3 314 €/m² |
| 2025-05 | 2 | — | — |
| 2025-04 | 3 | — | — |
| 2025-03 | 4 | — | 926 €/m² |
| 2025-01 | 5 | 2 044 €/m² | 2 690 €/m² |
| 2024-12 | 5 | — | — |
| 2024-11 | 2 | — | — |
| 2024-10 | 8 | — | 3 308 €/m² |
| 2024-09 | 7 | — | — |
| 2024-08 | 1 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Vaulnaveys-le-Bas ?
Le prix médian d'un appartement à Vaulnaveys-le-Bas s'établit à 3 333 €/m² sur 12 mois glissants, +150,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 660 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Vaulnaveys-le-Bas ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Vaulnaveys-le-Bas ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Vaulnaveys-le-Bas ?
Délai médian estimé : 74 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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