Prix immobilier à Livet-et-Gavet (38)
Toutes les transactions immobilières DVF de Livet-et-Gavet, commune du Isère (38) en Auvergne-Rhône-Alpes. 506 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 167 €/m² | 42 m² | −45,7 % | |
| T3 | 2 294 €/m² | 68 m² | +167,7 % | |
| T4 | 2 439 €/m² | 82 m² | +142,0 % | |
| T5+ | 2 020 €/m² | 99 m² | +89,0 % | |
| Maison | 1 205 €/m² | 76 m² | −32,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 506. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (5 biens) | 179 m² | 249 000 € | 1 391 €/m² |
| 15/12/2025 | AutreBien | — | 200 € | — |
| 30/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 75 m² | 138 000 € | 1 840 €/m² |
| 28/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (6 biens) | 84 m² | 175 000 € | 2 083 €/m² |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 40 m² | 30 000 € | 750 €/m² |
| 24/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 56 m² | 95 000 € | 1 696 €/m² |
| 20/10/2025 | AutreBien | — | 5 000 € | — |
| 20/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 30 000 € | — |
| 20/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 124 m² | 70 000 € | 565 €/m² |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 9 p. (3 biens) | 198 m² | 202 000 € | 1 020 €/m² |
| 29/09/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 10 000 € | — |
| 23/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 52 m² | 90 000 € | 1 731 €/m² |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 8 p. (2 biens) | 215 m² | 259 000 € | 1 205 €/m² |
| 17/09/2025 | AppartementAppartement 5 p. (8 biens) | 531 m² | 200 000 € | — |
| 12/09/2025 | AutreBien | — | 50 € | — |
| 04/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 110 m² | 220 000 € | 2 000 €/m² |
| 03/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (8 biens) | 110 m² | 156 000 € | 1 418 €/m² |
| 21/08/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (5 biens) | — | 11 000 € | — |
| 19/08/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 137 m² | 80 000 € | 584 €/m² |
| 30/07/2025 | AppartementAppartement 5 p. (6 biens) | 190 m² | 60 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 6 | 2 880 €/m² | — |
| 2025-10 | 20 | 3 003 €/m² | 971 €/m² |
| 2025-09 | 28 | 2 299 €/m² | 1 865 €/m² |
| 2025-08 | 7 | — | 584 €/m² |
| 2025-07 | 8 | 679 €/m² | — |
| 2025-06 | 8 | 1 639 €/m² | — |
| 2025-05 | 5 | — | 1 788 €/m² |
| 2025-04 | 4 | 1 383 €/m² | — |
| 2025-03 | 2 | — | 2 119 €/m² |
| 2025-02 | 12 | 634 €/m² | 2 375 €/m² |
| 2025-01 | 25 | — | 1 316 €/m² |
| 2024-12 | 18 | — | 1 586 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Livet-et-Gavet ?
Le prix médian d'un appartement à Livet-et-Gavet s'établit à 1 801 €/m² sur 12 mois glissants, +109,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 546 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Livet-et-Gavet ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Livet-et-Gavet ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Livet-et-Gavet ?
Délai médian estimé : 59 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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