Prix immobilier à Huez (38)
Toutes les transactions immobilières DVF de Huez, commune du Isère (38) en Auvergne-Rhône-Alpes. 3 429 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 7 752 €/m² | 28 m² | −0,5 % | |
| T2 | 8 014 €/m² | 30 m² | +7,7 % | |
| T3 | 7 044 €/m² | 54 m² | −16,9 % | |
| T4 | 6 241 €/m² | 72 m² | −45,9 % | |
| T5+ | 13 564 €/m² | 109 m² | +6,9 % | |
| Maison | 11 577 €/m² | 114 m² | +51,6 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreAV DE BRANDES | 7 947 €/m² | 21 | +1,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 3 429. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 43 m² | 300 000 € | 6 977 €/m² |
| 09/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 22 m² | 176 785 € | 8 036 €/m² |
| 09/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 44 m² | 381 723 € | 8 676 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 45 m² | 418 800 € | 9 307 €/m² |
| 27/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 17 m² | 113 000 € | 6 647 €/m² |
| 26/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 33 m² | 232 460 € | 7 044 €/m² |
| 25/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 37 m² | 270 000 € | 7 297 €/m² |
| 19/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 17 m² | 133 000 € | 7 824 €/m² |
| 19/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 24 m² | 200 850 € | 8 369 €/m² |
| 18/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 36 m² | 224 900 € | 6 247 €/m² |
| 17/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 34 m² | 273 350 € | 8 040 €/m² |
| 14/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 25 m² | 160 000 € | 6 400 €/m² |
| 14/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 43 m² | 310 630 € | 7 224 €/m² |
| 14/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 30 000 € | — |
| 14/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 48 m² | 307 500 € | 6 406 €/m² |
| 14/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 54 m² | 274 035 € | 5 075 €/m² |
| 13/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 31 m² | 224 550 € | 7 244 €/m² |
| 13/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 249 m² | 860 000 € | 3 454 €/m² |
| 13/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 25 m² | 164 000 € | 6 560 €/m² |
| 12/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 26 m² | 195 000 € | 7 500 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 8 | 8 036 €/m² | — |
| 2025-11 | 39 | 7 234 €/m² | — |
| 2025-10 | 44 | 8 790 €/m² | 7 590 €/m² |
| 2025-09 | 71 | 7 917 €/m² | 16 286 €/m² |
| 2025-08 | 37 | 6 613 €/m² | — |
| 2025-07 | 72 | 8 363 €/m² | 7 509 €/m² |
| 2025-06 | 38 | 7 529 €/m² | — |
| 2025-05 | 52 | 9 040 €/m² | 10 484 €/m² |
| 2025-04 | 53 | 13 328 €/m² | 10 606 €/m² |
| 2025-03 | 35 | 7 742 €/m² | 6 769 €/m² |
| 2025-02 | 26 | 7 329 €/m² | — |
| 2025-01 | 33 | 7 446 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Huez.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Huez ?
Le prix médian d'un appartement à Huez s'établit à 6 960 €/m² sur 12 mois glissants, −0,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 8 668 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Centre (7 947 €/m²) est le quartier le plus cher de Huez.
Où investir en locatif à Huez ?
Les zones comme Zone Centre offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Huez ?
Délai médian estimé : 107 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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