Prix immobilier Huez (38)
Un appartement s'y vend 6 960 €/m² et une maison 8 668 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 10/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 10/12/2025, six mois de décalageBase 3 429 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 8 036 €/m². Chaque mois ne compte que 8 à 72 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 508 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 8 | 8 036 €/m² | |
| novembre 2025 | 39 | 7 234 €/m² | |
| octobre 2025 | 44 | 8 790 €/m² | 7 590 €/m² |
| septembre 2025 | 71 | 7 917 €/m² | 16 286 €/m² |
| août 2025 | 37 | 6 613 €/m² | |
| juillet 2025 | 72 | 8 363 €/m² | 7 509 €/m² |
| juin 2025 | 38 | 7 529 €/m² | |
| mai 2025 | 52 | 9 040 €/m² | 10 484 €/m² |
| avril 2025 | 53 | 13 328 €/m² | 10 606 €/m² |
| mars 2025 | 35 | 7 742 €/m² | 6 769 €/m² |
| février 2025 | 26 | 7 329 €/m² | |
| janvier 2025 | 33 | 7 446 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 10/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 6 700 et 9 607 €/m². La tranche la plus fréquente va de 6 455 à 9 242 €/m², avec 193 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 786 €/m². Dernière vente connue le 10/12/2025. Extrêmes : 1 038 et 47 353 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Studio, T1 | 44 % | 7 821 €/m² | 27 m² | ↑ +7,4 % |
| T2 | 33 % | 7 822 €/m² | 31 m² | ↑ +9,6 % |
| T3 | 8 % | 8 244 €/m² | 50 m² | ↑ +7,8 % |
| Maison | 8 % | 7 634 €/m² | 86 m² | ↑ +0,6 % |
| T4 | 6 % | 10 826 €/m² | 84 m² | ↑ +12,3 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 14 455 €/m² | 139 m² | ↑ +27,3 % |
Deux médianes pour la maison. 8 668 €/m² en tête de page, 7 634 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 10/12/2025.
Prix par quartier 5
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone SudAV DE L | 9 221 €/m² | 44 | ↑ +27,4 % |
| Zone CentreAV DE BRANDES | 7 868 €/m² | 60 | ↑ +10,1 % |
| Zone EstAV DES MARMOTTES | 7 752 €/m² | 29 | ↑ +5,0 % |
| Zone OuestAV DE L | 7 685 €/m² | 24 | ↑ +1,4 % |
| Zone Sud-OuestRES LES TERRASSES | 7 327 €/m² | 20 | ↑ +17,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)10/12/2025 · 43 m² | 43 m² | 300 000 € | 6 977 € |
| 09/12/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)09/12/2025 · 44 m² | 44 m² | 381 723 € | 8 676 € |
| 09/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)09/12/2025 · 22 m² | 22 m² | 176 785 € | 8 036 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)28/11/2025 · 45 m² | 45 m² | 418 800 € | 9 307 € |
| 27/11/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)27/11/2025 · 17 m² | 17 m² | 113 000 € | 6 647 € |
| 26/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)26/11/2025 · 33 m² | 33 m² | 232 460 € | 7 044 € |
| 25/11/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)25/11/2025 · 37 m² | 37 m² | 270 000 € | 7 297 € |
| 19/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)19/11/2025 · 24 m² | 24 m² | 200 850 € | 8 369 € |
| 19/11/2025 | Appartement, 1 pièce19/11/2025 · 17 m² | 17 m² | 133 000 € | 7 824 € |
| 18/11/2025 | Appartement, 2 pièces18/11/2025 · 36 m² | 36 m² | 224 900 € | 6 247 € |
| 17/11/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)17/11/2025 · 34 m² | 34 m² | 273 350 € | 8 040 € |
| 14/11/2025 | Appartement, 3 pièces14/11/2025 · 54 m² | 54 m² | 274 035 € | 5 075 € |
| 14/11/2025 | Local industriel ou commercial14/11/2025 · 25 m² | 25 m² | 160 000 € | 6 400 € |
| 14/11/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)14/11/2025 · 48 m² | 48 m² | 307 500 € | 6 406 € |
| 14/11/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)14/11/2025 · 43 m² | 43 m² | 310 630 € | 7 224 € |
| 13/11/2025 | Appartement, 1 pièce13/11/2025 · 31 m² | 31 m² | 224 550 € | 7 244 € |
| 13/11/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)13/11/2025 · 249 m² | 249 m² | 860 000 € | 3 454 € |
| 13/11/2025 | Appartement, 2 pièces13/11/2025 · 25 m² | 25 m² | 164 000 € | 6 560 € |
| 12/11/2025 | Appartement, 1 pièce12/11/2025 · 26 m² | 26 m² | 195 000 € | 7 500 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 10/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 508 | 7 829 €/m² |
| 2024 | 541 | 7 485 €/m² |
| 2023 | 587 | 7 614 €/m² |
| 2022 | 727 | 6 651 €/m² |
| 2021 | 831 | 6 127 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 10/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Huez ?
En médiane sur 12 mois, 6 960 €/m² pour un appartement et 8 668 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 10/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Huez ?
Zone Sud (9 221 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Ouest (7 327 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Huez ?
Environ 109 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Huez, à 6 960 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Allemond | 2 896 € | ↓ −34,9 % | 57 | 10,2 km |
| Livet-et-Gavet | 1 801 € | ↓ −3,1 % | 122 | 13,4 km |
| Revel | 3 929 € | 35 | 15,0 km | |
| Laval | 6 100 € | 34 | 17,3 km | |
| Les Adrets | 2 908 € | ↓ −4,2 % | 159 | 19,2 km |
| Séchilienne | 3 958 € | ↑ +64,1 % | 29 | 19,7 km |
| Vaulnaveys-le-Bas | 3 333 € | 37 | 21,1 km | |
| Murianette | 3 727 € | 20 | 22,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Huez. Dernière vente connue le 10/12/2025.
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