Prix immobilier Saint-Martin-le-Vinoux (38)
Un appartement s'y vend 2 872 €/m² et une maison 3 490 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 11/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 11/12/2025, six mois de décalageBase 1 329 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
Chaque mois ne compte que 3 à 21 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 159 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 3 | ||
| novembre 2025 | 15 | 2 842 €/m² | |
| octobre 2025 | 14 | 2 367 €/m² | 4 353 €/m² |
| septembre 2025 | 13 | 2 644 €/m² | 2 458 €/m² |
| août 2025 | 11 | 2 857 €/m² | 6 212 €/m² |
| juillet 2025 | 16 | 1 740 €/m² | 3 920 €/m² |
| juin 2025 | 16 | 2 000 €/m² | 3 288 €/m² |
| mai 2025 | 14 | 2 131 €/m² | 1 379 €/m² |
| avril 2025 | 21 | 2 529 €/m² | 2 717 €/m² |
| mars 2025 | 17 | 2 801 €/m² | |
| février 2025 | 11 | 2 953 €/m² | |
| janvier 2025 | 8 | 2 748 €/m² | 3 382 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 11/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 807 et 3 180 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 959 à 3 420 €/m², avec 21 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 462 €/m². Dernière vente connue le 11/12/2025. Extrêmes : 987 et 3 821 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 39 % | 2 420 €/m² | 66 m² | ↓ −18,4 % |
| T2 | 17 % | 2 907 €/m² | 46 m² | ↑ +7,5 % |
| T4 | 17 % | 2 718 €/m² | 69 m² | ↑ +39,1 % |
| Maison | 16 % | 3 479 €/m² | 122 m² | ↑ +1,2 % |
| T5+ | 9 % | 1 730 €/m² | 82 m² | ↓ −3,8 % |
| Studio, T12 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 507 €/m² | 27 m² | ↓ −15,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 11/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-OuestAV GENERAL LECLERC | 2 415 €/m² | 32 | ↑ +12,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)11/12/2025 · 404 m² | 404 m² | 245 000 € | 606 € |
| 14/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)14/11/2025 · 67 m² | 67 m² | 161 500 € | 2 410 € |
| 12/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)12/11/2025 · 68 m² | 68 m² | 105 000 € | 1 544 € |
| 07/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)07/11/2025 · 64 m² | 64 m² | 209 500 € | 3 273 € |
| 07/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)07/11/2025 · 40 m² | 40 m² | 135 000 € | 3 375 € |
| 03/11/2025 | Appartement, 3 pièces (5 biens)03/11/2025 · 161 m² | 161 m² | 220 000 € | 1 366 € |
| 30/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)30/10/2025 · 97 m² | 97 m² | 371 360 € | 3 828 € |
| 24/10/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)24/10/2025 · 73 m² | 73 m² | 226 220 € | 3 099 € |
| 14/10/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)14/10/2025 · 49 m² | 49 m² | 107 000 € | 2 184 € |
| 07/10/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)07/10/2025 · 90 m² | 90 m² | 213 000 € | 2 367 € |
| 03/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)03/10/2025 · 41 m² | 41 m² | 200 000 € | 4 878 € |
| 25/09/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)25/09/2025 · 80 m² | 80 m² | 305 650 € | 3 821 € |
| 17/09/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)17/09/2025 · 80 m² | 80 m² | 168 000 € | 2 100 € |
| 16/09/2025 | Maison, 5 pièces16/09/2025 · 118 m² | 118 m² | 290 000 € | 2 458 € |
| 12/09/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)12/09/2025 · 68 m² | 68 m² | 97 000 € | 1 426 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 11/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 159 | 2 644 €/m² |
| 2024 | 159 | 2 327 €/m² |
| 2023 | 183 | 2 558 €/m² |
| 2022 | 518 | 3 272 €/m² |
| 2021 | 251 | 2 289 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 11/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-le-Vinoux ?
En médiane sur 12 mois, 2 872 €/m² pour un appartement et 3 490 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 11/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Martin-le-Vinoux ?
Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Saint-Martin-le-Vinoux, à 2 872 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Domène est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| La Tronche | 3 454 € | ↓ −2,3 % | 188 | 2,8 km |
| Corenc | 5 288 € | ↓ −49,0 % | 165 | 4,0 km |
| Fontanil-Cornillon | 3 111 € | ↑ +13,6 % | 59 | 5,6 km |
| Gières | 3 204 € | ↑ +7,7 % | 213 | 7,4 km |
| Seyssins | 3 080 € | ↓ −3,5 % | 220 | 7,5 km |
| Montbonnot-Saint-Martin | 4 161 € | ↑ +3,1 % | 232 | 8,2 km |
| Saint-Ismier | 4 507 € | ↓ −4,2 % | 293 | 9,8 km |
| Domène | 2 667 € | ↓ −2,4 % | 157 | 10,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Martin-le-Vinoux. Dernière vente connue le 11/12/2025.
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