Prix immobilier à Saint-Martin-le-Vinoux (38)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Martin-le-Vinoux, commune du Isère (38) en Auvergne-Rhône-Alpes. 1 329 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 446 €/m² | 45 m² | −19,0 % | |
| T3 | 2 978 €/m² | 68 m² | +17,0 % | |
| T4 | 3 468 €/m² | 78 m² | +69,0 % | |
| T5+ | 1 784 €/m² | 74 m² | +2,7 % | |
| Maison | 4 353 €/m² | 108 m² | +26,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 329. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 404 m² | 245 000 € | 606 €/m² |
| 21/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 25 000 € | — |
| 14/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 67 m² | 161 500 € | 2 410 €/m² |
| 12/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 68 m² | 105 000 € | 1 544 €/m² |
| 07/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 40 m² | 135 000 € | 3 375 €/m² |
| 07/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 64 m² | 209 500 € | 3 273 €/m² |
| 03/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (5 biens) | 161 m² | 220 000 € | 1 366 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 97 m² | 371 360 € | 3 828 €/m² |
| 24/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 73 m² | 226 220 € | 3 099 €/m² |
| 21/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 35 282 € | — |
| 14/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 49 m² | 107 000 € | 2 184 €/m² |
| 13/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 9 900 € | — |
| 10/10/2025 | AutreBien | — | 5 000 € | — |
| 07/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 90 m² | 213 000 € | 2 367 €/m² |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 41 m² | 200 000 € | 4 878 €/m² |
| 25/09/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 80 m² | 305 650 € | 3 821 €/m² |
| 19/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 35 200 € | — |
| 17/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 80 m² | 168 000 € | 2 100 €/m² |
| 16/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 118 m² | 290 000 € | 2 458 €/m² |
| 12/09/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 68 m² | 97 000 € | 1 426 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 3 | — | — |
| 2025-11 | 15 | 2 842 €/m² | — |
| 2025-10 | 14 | 2 367 €/m² | 4 353 €/m² |
| 2025-09 | 13 | 2 644 €/m² | 2 458 €/m² |
| 2025-08 | 11 | 2 857 €/m² | 6 212 €/m² |
| 2025-07 | 16 | 1 740 €/m² | 3 920 €/m² |
| 2025-06 | 16 | 2 000 €/m² | 3 288 €/m² |
| 2025-05 | 14 | 2 131 €/m² | 1 379 €/m² |
| 2025-04 | 21 | 2 529 €/m² | 2 717 €/m² |
| 2025-03 | 17 | 2 801 €/m² | — |
| 2025-02 | 11 | 2 953 €/m² | — |
| 2025-01 | 8 | 2 748 €/m² | 3 382 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Martin-le-Vinoux ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Martin-le-Vinoux s'établit à 2 872 €/m² sur 12 mois glissants, +7,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 490 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Martin-le-Vinoux ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Martin-le-Vinoux ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Martin-le-Vinoux ?
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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