Prix immobilier Gières (38)
Un appartement s'y vend 3 204 €/m² et une maison 3 807 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 1 475 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 675 €/m² et la maison 3 150 €/m². Chaque mois ne compte que 7 à 36 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 213 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 7 | 3 675 €/m² | 3 150 €/m² |
| novembre 2025 | 14 | 3 006 €/m² | |
| octobre 2025 | 30 | 3 431 €/m² | 938 €/m² |
| septembre 2025 | 15 | 3 520 €/m² | |
| août 2025 | 16 | 3 571 €/m² | 4 029 €/m² |
| juillet 2025 | 36 | 2 956 €/m² | 2 697 €/m² |
| juin 2025 | 22 | 3 233 €/m² | 2 985 €/m² |
| mai 2025 | 18 | 2 908 €/m² | 1 289 €/m² |
| avril 2025 | 15 | 3 320 €/m² | 4 088 €/m² |
| mars 2025 | 15 | 2 997 €/m² | 3 830 €/m² |
| février 2025 | 11 | 3 576 €/m² | |
| janvier 2025 | 14 | 3 572 €/m² | 3 564 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 812 et 3 614 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 872 à 3 275 €/m², avec 39 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 403 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 1 600 et 4 773 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Studio, T1 | 23 % | 3 409 €/m² | 21 m² | ↑ +8,5 % |
| Maison | 22 % | 3 202 €/m² | 93 m² | ↓ −19,6 % |
| T4 | 20 % | 2 956 €/m² | 78 m² | ↓ −0,8 % |
| T3 | 17 % | 3 404 €/m² | 68 m² | ↑ +5,9 % |
| T2 | 12 % | 3 066 €/m² | 46 m² | ↑ +2,4 % |
| T5+ | 5 % | 2 883 €/m² | 110 m² | ↑ +45,5 % |
Deux médianes pour la maison. 3 807 €/m² en tête de page, 3 202 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreALL DES EDELWEISS | 3 250 €/m² | 20 | ↑ +9,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)22/12/2025 · 76 m² | 76 m² | 239 410 € | 3 150 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)16/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 249 875 € | 3 675 € |
| 15/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)15/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 265 000 € | 2 650 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)28/11/2025 · 80 m² | 80 m² | 221 050 € | 2 763 € |
| 21/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)21/11/2025 · 47 m² | 47 m² | 152 645 € | 3 248 € |
| 12/11/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)12/11/2025 · 85 m² | 85 m² | 255 480 € | 3 006 € |
| 10/11/2025 | Local industriel ou commercial10/11/2025 · 12 m² | 12 m² | 17 143 € | 1 429 € |
| 05/11/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)05/11/2025 · 62 m² | 62 m² | 162 000 € | 2 613 € |
| 03/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)03/11/2025 · 65 m² | 65 m² | 223 880 € | 3 444 € |
| 30/10/2025 | Appartement, 1 pièce30/10/2025 · 34 m² | 34 m² | 95 737 € | 2 816 € |
| 28/10/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)28/10/2025 · 78 m² | 78 m² | 299 000 € | 3 833 € |
| 27/10/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)27/10/2025 · 68 m² | 68 m² | 280 000 € | 4 118 € |
| 24/10/2025 | Maison, 4 pièces24/10/2025 · 125 m² | 125 m² | 496 000 € | 3 968 € |
| 23/10/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)23/10/2025 · 33 m² | 33 m² | 130 000 € | 3 939 € |
| 21/10/2025 | Local industriel ou commercial21/10/2025 · 14 m² | 14 m² | 85 538 € | 6 110 € |
| 20/10/2025 | Local industriel ou commercial20/10/2025 · 40 m² | 40 m² | 120 000 € | 3 000 € |
| 15/10/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)15/10/2025 · 72 m² | 72 m² | 210 000 € | 2 917 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 213 | 3 375 €/m² |
| 2024 | 210 | 3 021 €/m² |
| 2023 | 309 | 3 321 €/m² |
| 2022 | 296 | 3 275 €/m² |
| 2021 | 307 | 3 045 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gières ?
En médiane sur 12 mois, 3 204 €/m² pour un appartement et 3 807 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Gières ?
Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Gières, à 3 204 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Domène | 2 667 € | ↓ −2,4 % | 157 | 4,4 km |
| Eybens | 2 878 € | ↓ −5,7 % | 297 | 4,7 km |
| Montbonnot-Saint-Martin | 4 161 € | ↑ +3,1 % | 232 | 4,7 km |
| La Tronche | 3 454 € | ↓ −2,3 % | 188 | 4,8 km |
| Corenc | 5 288 € | ↓ −49,0 % | 165 | 5,4 km |
| Saint-Martin-d'Uriage | 3 607 € | ↓ −15,3 % | 185 | 6,1 km |
| Le Versoud | 3 345 € | ↑ +11,6 % | 144 | 6,8 km |
| Saint-Martin-le-Vinoux | 2 872 € | ↑ +4,3 % | 159 | 7,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gières. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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