Prix immobilier à Gières (38)
Toutes les transactions immobilières DVF de Gières, commune du Isère (38) en Auvergne-Rhône-Alpes. 1 475 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 632 €/m² | 22 m² | +12,7 % | |
| T2 | 3 047 €/m² | 48 m² | +2,8 % | |
| T3 | 3 675 €/m² | 68 m² | +17,7 % | |
| T4 | 2 840 €/m² | 75 m² | −4,2 % | |
| T5+ | 3 518 €/m² | 110 m² | +68,6 % | |
| Maison | 3 150 €/m² | 76 m² | −11,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 475. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 76 m² | 239 410 € | 3 150 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 68 m² | 249 875 € | 3 675 €/m² |
| 15/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 100 m² | 265 000 € | 2 650 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 80 m² | 221 050 € | 2 763 €/m² |
| 21/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 47 m² | 152 645 € | 3 248 €/m² |
| 12/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 85 m² | 255 480 € | 3 006 €/m² |
| 10/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 12 m² | 17 143 € | 1 429 €/m² |
| 05/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 62 m² | 162 000 € | 2 613 €/m² |
| 03/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 65 m² | 223 880 € | 3 444 €/m² |
| 30/10/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 34 m² | 95 737 € | 2 816 €/m² |
| 28/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 78 m² | 299 000 € | 3 833 €/m² |
| 27/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 68 m² | 280 000 € | 4 118 €/m² |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 125 m² | 496 000 € | 3 968 €/m² |
| 23/10/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 33 m² | 130 000 € | 3 939 €/m² |
| 21/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 14 m² | 85 538 € | 6 110 €/m² |
| 20/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 40 m² | 120 000 € | 3 000 €/m² |
| 20/10/2025 | AutreBien | — | 4 950 € | — |
| 20/10/2025 | AutreBien | — | 6 720 € | — |
| 20/10/2025 | AutreBien | — | 9 240 € | — |
| 15/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 72 m² | 210 000 € | 2 917 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 7 | 3 675 €/m² | 3 150 €/m² |
| 2025-11 | 14 | 3 006 €/m² | — |
| 2025-10 | 30 | 3 431 €/m² | 938 €/m² |
| 2025-09 | 15 | 3 520 €/m² | — |
| 2025-08 | 16 | 3 571 €/m² | 4 029 €/m² |
| 2025-07 | 36 | 2 956 €/m² | 2 697 €/m² |
| 2025-06 | 22 | 3 233 €/m² | 2 985 €/m² |
| 2025-05 | 18 | 2 908 €/m² | 1 289 €/m² |
| 2025-04 | 15 | 3 320 €/m² | 4 088 €/m² |
| 2025-03 | 15 | 2 997 €/m² | 3 830 €/m² |
| 2025-02 | 11 | 3 576 €/m² | — |
| 2025-01 | 14 | 3 572 €/m² | 3 564 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Gières ?
Le prix médian d'un appartement à Gières s'établit à 3 204 €/m² sur 12 mois glissants, +13,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 807 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Gières ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Gières ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Gières ?
Délai médian estimé : 72 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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