Prix immobilier a Le Pont-de-Claix
11 k habitants · 5,7 km2 · 1 922 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Le Pont-de-Claix pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
173
Departement
Isère
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Le Pont-de-Claix
Prix m2 appartement
1 737 EUR
Mediane 1 737 EUR
↓ 10,6%Prix m2 maison
3 104 EUR
12 mois glissants
↓ 9,5%Transactions 12m
173
DVF consolide
↓ 0,3%Delai de vente
59 j
Estimation
→ 0,0%Loyer m2 moyen
Modele6,9 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Le Pont-de-Claix en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-10,6 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, -63,3 % sur 5 ans. Le Pont-de-Claix reste en repli de long terme.
02
-0,3 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Le Pont-de-Claix
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
166 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 11%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 330 €
Médiane
1 685 €
P75
2 330 €
Lecture
50% des appartements à Le Pont-de-Claix se vendent entre 1 330 et 2 330 €/m². Au-delà de 2 330 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Le Pont-de-Claix. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
3%2 069 €/m²
T2
18%1 685 €/m²
T3
30%1 989 €/m²
T4
34%1 507 €/m²
T5+
7%2 017 €/m²
Maison
8%2 831 €/m²
1 zones analysées
Le Pont-de-Claix, quartier par quartier
Le prix au m² varie parfois du simple au double entre les zones populaires et les zones premium. Cartographie des écarts.
Prix moyen appartement · €/m² · 12 mois glissants
- Zone OuestALL ALBERT CAMUS↑ 12,2%20 vt1 633 €/m²
Le plus cher
Zone Ouest
1 633 €/m²
En hausse de 12,2% sur 12 mois. 20 transactions.
Le plus accessible
Zone Ouest
1 633 €/m²
Tarif d'entrée sur la commune. 20 transactions sur 12 mois.
Écart max / min
L'écart entre la zone la plus chère et la moins chère atteint 0 €/m² (+0%).
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Le Pont-de-Claix
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 25 | 6 RUE DU CANAL DU DRAC | Dépendance | — | — | 17 k€ | — |
| 26 nov. 25 | 9001 ALL DES ACACIAS | Dépendance | — | — | 12 k€ | — |
| 26 nov. 25 | 5 ALL ALBERT CAMUS | Appartement | T4 | 83 m² | 89 k€ | 1 066 € |
| 21 nov. 25 | 50 CRS SAINT ANDRE | Maison | T5 | 85 m² | 275 k€ | 3 235 € |
| 20 nov. 25 | 4 ALL ROMAIN ROLLAND | Appartement | T3 | 67 m² | 98 k€ | 1 460 € |
| 18 nov. 25 | 5 CRS SAINT ANDRE | Dépendance | — | — | 15 k€ | — |
| 17 nov. 25 | 3 ALL PAUL ELUARD | Appartement | T4 | 76 m² | 76 k€ | 1 000 € |
| 07 nov. 25 | 2 ALL DES ACACIAS | Appartement | T3 | 54 m² | 117 k€ | 2 167 € |
| 05 nov. 25 | 11 ALL DU BOIS JOLI | Appartement | T2 | 46 m² | 55 k€ | 1 196 € |
| 04 nov. 25 | 9001 ALL DES ACACIAS | Dépendance | — | — | 19 k€ | — |
| 03 nov. 25 | 23 LES ILES | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 1191 m² | 750 k€ | — |
| 03 nov. 25 | 10 RUE PAUL BRETON | Appartement | T6 | 102 m² | 191 k€ | 1 871 € |
| 31 oct. 25 | 1 AV DE VERDUN | Maison | T6 | 176 m² | 476 k€ | 2 702 € |
| 30 oct. 25 | 3 ALL PAUL ELUARD | Appartement | T4 | 76 m² | 103 k€ | 1 355 € |
| 29 oct. 25 | 3 ALL DU BOIS JOLI | Appartement | T2 | 39 m² | 68 k€ | 1 744 € |
| 24 oct. 25 | 10 ALL JEAN COCTEAU | Appartement | T4 | 78 m² | 99 k€ | 1 269 € |
| 20 oct. 25 | 2 ALL DE LA NUIT DU 4 AOUT | Appartement | T4 | 78 m² | 86 k€ | 1 096 € |
| 16 oct. 25 | 9001 RES ARC EN CIEL | Dépendance | — | — | 17 k€ | — |
| 15 oct. 25 | 14 ALL SIMONE DE BEAUVOIR | Appartement | T3 | 63 m² | 110 k€ | 1 746 € |
| 13 oct. 25 | 7 ALL DES ACACIAS | Appartement | T3 | 54 m² | 85 k€ | 1 574 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Le Pont-de-Claix
Le cycle local en 60 mois. Le Pont-de-Claix est -63,3% sur 5 ans.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — GILLES TRIGNAT RESIDENCES
129 logements
1 — IMAPRIM
29 logements
Construction — 12 AVENUE CHARLES DE GAULLE 38800 Le Pont-De-Claix
30 logements
Construction — 6 Avenue des Iles de Mars 38800 Le Pont-De-Claix
76 logements
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
11 k hab.
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Le Pont-de-Claix
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Le Pont-de-Claix
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Le Pont-de-Claix en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Le Pont-de-Claix s'établit à 1 737 €/m² sur 12 mois glissants, -10,6% vs l'année précédente. Pour une maison : 3 104 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
Zone Ouest (1 633 €/m²) est le quartier le plus cher de Le Pont-de-Claix.
Où investir en locatif à Le Pont-de-Claix ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Le Pont-de-Claix ?+
Délai médian estimé : 59 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026