Prix immobilier à Claix (38)
Toutes les transactions immobilières DVF de Claix, commune du Isère (38) en Auvergne-Rhône-Alpes. 1 612 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 6 825 €/m² | 40 m² | +59,6 % | |
| T3 | 3 716 €/m² | 68 m² | +8,2 % | |
| T4 | 3 383 €/m² | 93 m² | −3,5 % | |
| T5+ | 2 470 €/m² | 196 m² | −4,8 % | |
| Maison | 3 848 €/m² | 123 m² | −0,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 612. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (4 biens) | 300 m² | 484 120 € | 1 614 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 151 m² | 581 000 € | 3 848 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 149 m² | 524 500 € | 3 520 €/m² |
| 24/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 77 m² | 229 550 € | 2 981 €/m² |
| 24/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 15 000 € | — |
| 17/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 69 m² | 228 000 € | 3 304 €/m² |
| 14/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (5 biens) | 152 m² | 273 000 € | 1 796 €/m² |
| 13/11/2025 | AutreBien | — | 8 000 € | — |
| 10/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 170 m² | 350 800 € | 2 064 €/m² |
| 07/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 66 m² | 260 000 € | 3 939 €/m² |
| 06/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 15 000 € | — |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 124 m² | 478 550 € | 3 859 €/m² |
| 29/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 81 m² | 301 000 € | 3 716 €/m² |
| 20/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 93 m² | 360 000 € | 3 871 €/m² |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 130 m² | 336 790 € | 2 591 €/m² |
| 16/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 76 m² | 496 400 € | 6 532 €/m² |
| 16/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 102 m² | 345 050 € | 3 383 €/m² |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 160 m² | 415 000 € | 2 594 €/m² |
| 14/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 140 000 € | — |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 123 m² | 385 400 € | 3 133 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 8 | 2 470 €/m² | 3 848 €/m² |
| 2025-11 | 19 | 3 742 €/m² | 3 993 €/m² |
| 2025-10 | 24 | 3 636 €/m² | 3 086 €/m² |
| 2025-09 | 23 | 3 310 €/m² | 3 800 €/m² |
| 2025-08 | 14 | 3 754 €/m² | 4 021 €/m² |
| 2025-07 | 47 | 3 727 €/m² | 3 921 €/m² |
| 2025-06 | 6 | 3 759 €/m² | 3 941 €/m² |
| 2025-05 | 16 | 3 939 €/m² | 1 844 €/m² |
| 2025-04 | 31 | 3 307 €/m² | 4 358 €/m² |
| 2025-03 | 43 | 3 429 €/m² | 4 311 €/m² |
| 2025-02 | 25 | 3 079 €/m² | 4 352 €/m² |
| 2025-01 | 15 | 3 217 €/m² | 3 511 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Claix ?
Le prix médian d'un appartement à Claix s'établit à 3 433 €/m² sur 12 mois glissants, +6,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 773 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Claix ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Claix ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Claix ?
Délai médian estimé : 74 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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