Prix immobilier Claix (38)
Un appartement s'y vend 3 433 €/m² et une maison 3 773 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalageBase 1 612 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 470 €/m² et la maison 3 848 €/m². Chaque mois ne compte que 6 à 47 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 271 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 8 | 2 470 €/m² | 3 848 €/m² |
| novembre 2025 | 19 | 3 742 €/m² | 3 993 €/m² |
| octobre 2025 | 24 | 3 636 €/m² | 3 086 €/m² |
| septembre 2025 | 23 | 3 310 €/m² | 3 800 €/m² |
| août 2025 | 14 | 3 754 €/m² | 4 021 €/m² |
| juillet 2025 | 47 | 3 727 €/m² | 3 921 €/m² |
| juin 2025 | 6 | 3 759 €/m² | 3 941 €/m² |
| mai 2025 | 16 | 3 939 €/m² | 1 844 €/m² |
| avril 2025 | 31 | 3 307 €/m² | 4 358 €/m² |
| mars 2025 | 43 | 3 429 €/m² | 4 311 €/m² |
| février 2025 | 25 | 3 079 €/m² | 4 352 €/m² |
| janvier 2025 | 15 | 3 217 €/m² | 3 511 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 923 et 3 974 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 662 à 3 272 €/m², avec 20 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 611 €/m². Dernière vente connue le 17/12/2025. Extrêmes : 2 432 et 8 000 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 56 % | 3 859 €/m² | 104 m² | ↑ +6,5 % |
| T3 | 18 % | 3 545 €/m² | 68 m² | ↑ +4,8 % |
| T4 | 13 % | 3 383 €/m² | 84 m² | ↑ +2,6 % |
| T2 | 8 % | 4 681 €/m² | 47 m² | ↑ +18,5 % |
| Studio, T12 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 3 168 €/m² | 26 m² | ↑ +9,1 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 622 €/m² | 146 m² | ↓ −16,8 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Appartement, 5 pièces (4 biens)17/12/2025 · 300 m² | 300 m² | 484 120 € | 1 614 € |
| 15/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)15/12/2025 · 151 m² | 151 m² | 581 000 € | 3 848 € |
| 28/11/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)28/11/2025 · 149 m² | 149 m² | 524 500 € | 3 520 € |
| 24/11/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)24/11/2025 · 77 m² | 77 m² | 229 550 € | 2 981 € |
| 17/11/2025 | Appartement, 3 pièces17/11/2025 · 69 m² | 69 m² | 228 000 € | 3 304 € |
| 14/11/2025 | Appartement, 3 pièces (5 biens)14/11/2025 · 152 m² | 152 m² | 273 000 € | 1 796 € |
| 10/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)10/11/2025 · 170 m² | 170 m² | 350 800 € | 2 064 € |
| 07/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)07/11/2025 · 66 m² | 66 m² | 260 000 € | 3 939 € |
| 05/11/2025 | Maison, 5 pièces05/11/2025 · 124 m² | 124 m² | 478 550 € | 3 859 € |
| 29/10/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)29/10/2025 · 81 m² | 81 m² | 301 000 € | 3 716 € |
| 20/10/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)20/10/2025 · 93 m² | 93 m² | 360 000 € | 3 871 € |
| 17/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)17/10/2025 · 130 m² | 130 m² | 336 790 € | 2 591 € |
| 16/10/2025 | Maison, 4 pièces16/10/2025 · 76 m² | 76 m² | 496 400 € | 6 532 € |
| 16/10/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)16/10/2025 · 102 m² | 102 m² | 345 050 € | 3 383 € |
| 14/10/2025 | Maison, 4 pièces14/10/2025 · 160 m² | 160 m² | 415 000 € | 2 594 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 271 | 3 532 €/m² |
| 2024 | 212 | 3 298 €/m² |
| 2023 | 306 | 3 585 €/m² |
| 2022 | 296 | 3 569 €/m² |
| 2021 | 393 | 3 253 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Claix ?
En médiane sur 12 mois, 3 433 €/m² pour un appartement et 3 773 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Claix ?
Environ 75 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Claix, à 3 433 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Le Pont-de-Claix | 1 737 € | ↑ +0,4 % | 341 | 3,4 km |
| Varces-Allières-et-Risset | 3 426 € | ↓ −11,9 % | 173 | 3,5 km |
| Seyssins | 3 080 € | ↓ −3,5 % | 220 | 4,4 km |
| Seyssinet-Pariset | 2 279 € | ↓ −1,7 % | 369 | 6,0 km |
| Jarrie | 3 077 € | ↓ −14,7 % | 134 | 7,1 km |
| Eybens | 2 878 € | ↓ −5,7 % | 297 | 8,0 km |
| Vif | 3 272 € | ↓ −0,5 % | 277 | 8,5 km |
| Sassenage | 2 649 € | ↑ +4,6 % | 271 | 10,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Claix. Dernière vente connue le 17/12/2025.
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