Prix immobilier à La Tronche (38)
Toutes les transactions immobilières DVF de La Tronche, commune du Isère (38) en Auvergne-Rhône-Alpes. 1 685 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 340 €/m² | 25 m² | +5,4 % | |
| T3 | 3 841 €/m² | 68 m² | +7,1 % | |
| T4 | 3 403 €/m² | 78 m² | +7,5 % | |
| T5+ | 3 136 €/m² | 95 m² | −24,0 % | |
| Maison | 4 368 €/m² | 100 m² | −0,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 685. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 22 000 € | — |
| 01/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 25 m² | 83 500 € | 3 340 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 48 m² | 355 000 € | 7 396 €/m² |
| 24/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 77 m² | 310 000 € | 4 026 €/m² |
| 20/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 78 m² | 320 860 € | 4 114 €/m² |
| 04/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (12 biens) | 60 m² | 434 534 € | 7 242 €/m² |
| 31/10/2025 | AutreBien | — | 614 000 € | — |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 100 m² | 272 000 € | 2 720 €/m² |
| 09/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 130 m² | 567 850 € | 4 368 €/m² |
| 06/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 69 m² | 255 150 € | 3 698 €/m² |
| 06/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 20 000 € | — |
| 02/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 69 m² | 265 000 € | 3 841 €/m² |
| 29/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 68 m² | 314 000 € | 4 618 €/m² |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 160 m² | 718 350 € | 4 490 €/m² |
| 25/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 75 m² | 300 000 € | 4 000 €/m² |
| 24/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 97 m² | 180 000 € | 1 856 €/m² |
| 22/09/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 25 000 € | — |
| 19/09/2025 | AppartementAppartement 5 p. (2 biens) | 83 m² | 241 000 € | 2 904 €/m² |
| 16/09/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 78 m² | 232 000 € | 2 974 €/m² |
| 09/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 53 m² | 178 350 € | 3 365 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 2 | 3 340 €/m² | — |
| 2025-11 | 18 | 4 114 €/m² | 7 396 €/m² |
| 2025-10 | 10 | 3 769 €/m² | 3 544 €/m² |
| 2025-09 | 28 | 3 365 €/m² | 4 466 €/m² |
| 2025-08 | 12 | 3 286 €/m² | 4 317 €/m² |
| 2025-07 | 21 | 3 331 €/m² | 3 333 €/m² |
| 2025-06 | 7 | 5 144 €/m² | — |
| 2025-05 | 36 | 3 777 €/m² | 7 159 €/m² |
| 2025-04 | 5 | 2 881 €/m² | — |
| 2025-03 | 17 | 3 405 €/m² | — |
| 2025-02 | 15 | 3 212 €/m² | 4 110 €/m² |
| 2025-01 | 17 | 2 845 €/m² | 5 182 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de la Tronche.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à La Tronche ?
Le prix médian d'un appartement à La Tronche s'établit à 3 454 €/m² sur 12 mois glissants, −0,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 927 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à La Tronche ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à La Tronche ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à La Tronche ?
Délai médian estimé : 75 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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