Prix immobilier La Tronche (38)
Un appartement s'y vend 3 454 €/m² et une maison 4 927 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 1 685 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 340 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 36 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 188 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 2 | 3 340 €/m² | |
| novembre 2025 | 18 | 4 114 €/m² | 7 396 €/m² |
| octobre 2025 | 10 | 3 769 €/m² | 3 544 €/m² |
| septembre 2025 | 28 | 3 365 €/m² | 4 466 €/m² |
| août 2025 | 12 | 3 286 €/m² | 4 317 €/m² |
| juillet 2025 | 21 | 3 331 €/m² | 3 333 €/m² |
| juin 2025 | 7 | 5 144 €/m² | |
| mai 2025 | 36 | 3 777 €/m² | 7 159 €/m² |
| avril 2025 | 5 | 2 881 €/m² | |
| mars 2025 | 17 | 3 405 €/m² | |
| février 2025 | 15 | 3 212 €/m² | 4 110 €/m² |
| janvier 2025 | 17 | 2 845 €/m² | 5 182 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 908 et 4 006 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 811 à 3 914 €/m², avec 78 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 103 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 1 354 et 15 556 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 34 % | 3 769 €/m² | 66 m² | ↑ +8,2 % |
| Maison | 25 % | 4 417 €/m² | 118 m² | ↓ −0,5 % |
| T4 | 19 % | 3 255 €/m² | 78 m² | ↑ +0,6 % |
| Studio, T1 | 13 % | 3 428 €/m² | 30 m² | ↑ +4,8 % |
| T2 | 6 % | 3 484 €/m² | 40 m² | ↓ −6,5 % |
| T5+3 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 3 136 €/m² | 95 m² | ↓ −21,2 % |
Deux médianes pour la maison. 4 927 €/m² en tête de page, 4 417 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreAV MAQUIS DU | 3 484 €/m² | 20 | ↓ −12,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | Appartement, 1 pièce01/12/2025 · 25 m² | 25 m² | 83 500 € | 3 340 € |
| 28/11/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)28/11/2025 · 48 m² | 48 m² | 355 000 € | 7 396 € |
| 24/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)24/11/2025 · 77 m² | 77 m² | 310 000 € | 4 026 € |
| 20/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)20/11/2025 · 78 m² | 78 m² | 320 860 € | 4 114 € |
| 04/11/2025 | Appartement, 3 pièces (12 biens)04/11/2025 · 60 m² | 60 m² | 434 534 € | 7 242 € |
| 14/10/2025 | Maison, 3 pièces14/10/2025 · 100 m² | 100 m² | 272 000 € | 2 720 € |
| 09/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)09/10/2025 · 130 m² | 130 m² | 567 850 € | 4 368 € |
| 06/10/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)06/10/2025 · 69 m² | 69 m² | 255 150 € | 3 698 € |
| 02/10/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)02/10/2025 · 69 m² | 69 m² | 265 000 € | 3 841 € |
| 29/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)29/09/2025 · 160 m² | 160 m² | 718 350 € | 4 490 € |
| 29/09/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)29/09/2025 · 68 m² | 68 m² | 314 000 € | 4 618 € |
| 25/09/2025 | Appartement, 3 pièces25/09/2025 · 75 m² | 75 m² | 300 000 € | 4 000 € |
| 24/09/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)24/09/2025 · 97 m² | 97 m² | 180 000 € | 1 856 € |
| 19/09/2025 | Appartement, 5 pièces (2 biens)19/09/2025 · 83 m² | 83 m² | 241 000 € | 2 904 € |
| 16/09/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)16/09/2025 · 78 m² | 78 m² | 232 000 € | 2 974 € |
| 09/09/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)09/09/2025 · 53 m² | 53 m² | 178 350 € | 3 365 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 188 | 3 352 €/m² |
| 2024 | 254 | 3 284 €/m² |
| 2023 | 346 | 3 410 €/m² |
| 2022 | 345 | 3 745 €/m² |
| 2021 | 410 | 3 417 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Tronche ?
En médiane sur 12 mois, 3 454 €/m² pour un appartement et 4 927 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à La Tronche ?
Environ 76 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
La Tronche, à 3 454 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Corenc | 5 288 € | ↓ −49,0 % | 165 | 2,0 km |
| Saint-Martin-le-Vinoux | 2 872 € | ↑ +4,3 % | 159 | 2,8 km |
| Gières | 3 204 € | ↑ +7,7 % | 213 | 4,8 km |
| Montbonnot-Saint-Martin | 4 161 € | ↑ +3,1 % | 232 | 5,6 km |
| Domène | 2 667 € | ↓ −2,4 % | 157 | 7,3 km |
| Saint-Ismier | 4 507 € | ↓ −4,2 % | 293 | 7,8 km |
| Fontanil-Cornillon | 3 111 € | ↑ +13,6 % | 59 | 8,1 km |
| Seyssins | 3 080 € | ↓ −3,5 % | 220 | 8,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Tronche. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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