Prix immobilier à Saint-Ismier (38)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Ismier, commune du Isère (38) en Auvergne-Rhône-Alpes. 1 599 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 4 769 €/m² | 64 m² | +15,8 % | |
| T3 | 4 672 €/m² | 67 m² | +10,0 % | |
| T4 | 4 388 €/m² | 89 m² | +11,7 % | |
| T5+ | 5 180 €/m² | 111 m² | +28,3 % | |
| Maison | 4 273 €/m² | 98 m² | −7,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 599. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 450 000 € | — |
| 13/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 460 000 € | — |
| 07/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 67 m² | 342 450 € | 5 111 €/m² |
| 03/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 60 m² | 246 210 € | 4 104 €/m² |
| 31/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 61 m² | 285 000 € | 4 672 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 110 m² | 470 000 € | 4 273 €/m² |
| 29/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 94 m² | 361 650 € | 3 847 €/m² |
| 23/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (11 biens) | 166 m² | 364 110 € | 2 193 €/m² |
| 23/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 84 m² | 413 980 € | 4 928 €/m² |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 85 m² | 550 000 € | 6 471 €/m² |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 98 m² | 443 340 € | 4 524 €/m² |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 171 m² | 585 000 € | 3 421 €/m² |
| 09/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 66 m² | 207 100 € | 3 138 €/m² |
| 09/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 160 m² | 502 900 € | 3 143 €/m² |
| 08/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 90 m² | 262 730 € | 2 919 €/m² |
| 01/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 550 € | — |
| 26/09/2025 | AppartementAppartement 5 p. (3 biens) | 111 m² | 575 000 € | 5 180 €/m² |
| 23/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 705 m² | 450 000 € | 638 €/m² |
| 23/09/2025 | AutreBien | — | 100 € | — |
| 09/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 54 m² | 205 850 € | 3 812 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 9 | 4 607 €/m² | — |
| 2025-10 | 34 | 4 672 €/m² | 4 273 €/m² |
| 2025-09 | 21 | 4 130 €/m² | 4 891 €/m² |
| 2025-08 | 31 | 5 211 €/m² | 5 453 €/m² |
| 2025-07 | 53 | 5 126 €/m² | 4 360 €/m² |
| 2025-06 | 40 | 2 986 €/m² | 4 046 €/m² |
| 2025-05 | 46 | 3 945 €/m² | 5 110 €/m² |
| 2025-04 | 17 | 4 280 €/m² | 4 901 €/m² |
| 2025-03 | 12 | 4 249 €/m² | 4 575 €/m² |
| 2025-02 | 14 | 4 199 €/m² | 4 874 €/m² |
| 2025-01 | 21 | 3 876 €/m² | 4 490 €/m² |
| 2024-12 | 21 | 4 379 €/m² | 5 544 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Saint-Ismier.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Ismier ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Ismier s'établit à 4 507 €/m² sur 12 mois glissants, +13,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 584 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Ismier ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Ismier ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Ismier ?
Délai médian estimé : 83 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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