Prix immobilier a Crolles
9 k habitants · 14,58 km2 · 590 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Crolles pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
93
Departement
Isère
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Crolles
Prix m2 appartement
3 575 EUR
Mediane 3 575 EUR
↑ 5,8%Prix m2 maison
3 822 EUR
12 mois glissants
↑ 5,2%Transactions 12m
93
DVF consolide
↓ 12,5%Delai de vente
76 j
Estimation
↑ 8,0%Loyer m2 moyen
Modele14,3 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
99/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Crolles en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+5,8 %
Marché soutenu
Prix en progression, +22,3 % sur 5 ans. Crolles reste structurellement haussier.
02
-12,5 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Crolles
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
42 transactions — 24 mois glissants
71% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
3 379 €
Médiane
3 827 €
P75
4 320 €
Lecture
50% des appartements à Crolles se vendent entre 3 379 et 4 320 €/m². Au-delà de 4 320 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Crolles. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
3%3 769 €/m²
T2
18%4 049 €/m²
T3
6%2 768 €/m²
T4
12%4 152 €/m²
T5+
6%3 016 €/m²
Maison
56%4 070 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Crolles
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 25 | 235 RUE DU BROCEY | Maison | T5 | 119 m² | 470 k€ | 3 950 € |
| 21 nov. 25 | 150 RUE DES BECASSES | Appartement | T4 | 87 m² | 380 k€ | 4 370 € |
| 14 nov. 25 | 311 RUE JEAN JAURES | Maison | T4 | 135 m² | 762 k€ | 5 648 € |
| 03 nov. 25 | 15 RUE EUGENE LEROY | Appartement | T5 | 99 m² | 340 k€ | 3 434 € |
| 30 oct. 25 | 172 RUE LEO FERRE | Appartement | T1 | 39 m² | 147 k€ | 3 769 € |
| 28 oct. 25 | 51 RUE DE BELLEDONNE | Maison | T5 | 90 m² | 300 k€ | 3 333 € |
| 17 oct. 25 | 119 RUE DES EGLANTINES | Maison | T3 | 57 m² | 281 k€ | 4 935 € |
| 17 oct. 25 | MONTFORD | — | — | — | 1 k€ | — |
| 14 oct. 25 | 108 AV DE L ABBAYE | Maison | T5 | 100 m² | 398 k€ | 3 980 € |
| 10 oct. 25 | 68 PL DU SOLEIL | Appartement | T3 | 61 m² | 135 k€ | 2 213 € |
| 26 sept. 25 | 265 RUE HECTOR BERLIOZ | Appartement | T2 | 52 m² | 159 k€ | 3 057 € |
| 25 sept. 25 | 200 ALL DES CHANTOURNES | Appartement | T2 | 52 m² | 199 k€ | 3 827 € |
| 18 sept. 25 | 180 RUE ABBE PIERRE | Appartement | T4 | 82 m² | 375 k€ | 4 573 € |
| 15 sept. 25 | 83 ALL DU PARC | Appartement | T2 | 51 m² | 190 k€ | 3 731 € |
| 12 sept. 25 | 302 RUE JEAN JAURES | Appartement | T3 | 68 m² | 226 k€ | 3 324 € |
| 12 sept. 25 | 235 CHE DES MANGES | Maison | T5 | 110 m² | 509 k€ | 4 628 € |
| 12 sept. 25 | 109 CHE FRISON ROCHE | Maison | T4 | 90 m² | 443 k€ | 4 925 € |
| 11 sept. 25 | 83 ALL DU PARC | Dépendance | — | — | 7 k€ | — |
| 05 sept. 25 | 290 RUE DU BOIS CORNU | Maison | T5 | 95 m² | 427 k€ | 4 493 € |
| 04 sept. 25 | 364 PRE ROUX | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 4550 m² | 3300 k€ | — |
Historique 5 ans
54 mois de marché à Crolles
Le cycle local en 60 mois. Crolles est +22,3% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Crolles
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
99/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Crolles
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — PLURIMMO
33 logements
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Comparez Crolles aux communes voisines
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9 k hab.
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- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Crolles
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Crolles
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Crolles en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Crolles s'établit à 3 575 €/m² sur 12 mois glissants, +5,8% vs l'année précédente. Pour une maison : 3 822 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Crolles ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Crolles ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Crolles ?+
Délai médian estimé : 76 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026