Prix immobilier a Saint-Martin-d'Uriage
6 k habitants · 35,6 km2 · 157 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Saint-Martin-d'Uriage pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
118
Departement
Isère
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Saint-Martin-d'Uriage
Prix m2 appartement
3 607 EUR
Mediane 3 607 EUR
↑ 16,7%Prix m2 maison
3 995 EUR
12 mois glissants
↑ 15,0%Transactions 12m
118
DVF consolide
↑ 16,4%Delai de vente
76 j
Estimation
↓ 10,0%Loyer m2 moyen
Modele14,4 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Saint-Martin-d'Uriage en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+16,7 %
Marché soutenu
Prix en progression, -2,6 % sur 5 ans. Saint-Martin-d'Uriage reste en repli de long terme.
02
+16,4 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Saint-Martin-d'Uriage
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
41 transactions — 24 mois glissants
63% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 5%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
3 672 €
Médiane
3 830 €
P75
4 341 €
Lecture
50% des appartements à Saint-Martin-d'Uriage se vendent entre 3 672 et 4 341 €/m². Au-delà de 4 341 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Saint-Martin-d'Uriage. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
11%4 422 €/m²
T2
5%4 067 €/m²
T3
5%3 944 €/m²
T4
19%3 780 €/m²
Maison
59%3 897 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Saint-Martin-d'Uriage
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 25 | COMBLOUP | — | — | — | 3 k€ | — |
| 18 nov. 25 | LE FAIT | — | — | — | 5 k€ | — |
| 17 nov. 25 | 147 CHE DES AGNEAUX | Dépendance | — | — | 20 k€ | — |
| 14 nov. 25 | 29 RTE DE VILLENEUVE | Appartement | T2 | 51 m² | 162 k€ | 3 176 € |
| 14 nov. 25 | CHAMP RUTI | Maison | T3 | 50 m² | 54 k€ | 1 072 € |
| 07 nov. 25 | 466 RTE DU BOULOUD | Appartement | T4 | 53 m² | 201 k€ | 3 792 € |
| 31 oct. 25 | 429 NOYAREY OUEST | Maison | T2 | 54 m² | 240 k€ | 4 444 € |
| 31 oct. 25 | 363 HAMEAU DU PARADIS | Maison | T5 | 71 m² | 345 k€ | 4 859 € |
| 31 oct. 25 | 304 AV DES THERMES | Appartement | T1 | 22 m² | 91 k€ | 4 114 € |
| 30 oct. 25 | 308 CHE DU PRE DU NAY | Maison | T4 | 164 m² | 332 k€ | 2 021 € |
| 29 oct. 25 | FOUYASSAS | — | — | — | 10 k€ | — |
| 27 oct. 25 | 1147 PRE CAILLAT | Maison | T5 | 212 m² | 487 k€ | 2 297 € |
| 23 oct. 25 | 28 CHE DES PIECES | Appartement | T4 | 68 m² | 265 k€ | 3 892 € |
| 22 oct. 25 | 304 AV DES THERMES | Appartement | T1 | 21 m² | 96 k€ | 4 571 € |
| 21 oct. 25 | 1053 RTE DE LA COMBETTE | Maison | T6 | 262 m² | 497 k€ | 1 897 € |
| 16 oct. 25 | 42 CHE DE LA TONNELLE | — | — | — | 280 k€ | — |
| 13 oct. 25 | BADINIERE | — | — | — | 5 k€ | — |
| 07 oct. 25 | 368 GROSSE PIERRE | Maison | T3 | 194 m² | 461 k€ | 2 376 € |
| 07 oct. 25 | LES COTES | — | — | — | 6 k€ | — |
| 07 oct. 25 | 17 RUE DES PEIFFENDES | Maison | T4 | 106 m² | 414 k€ | 3 906 € |
Historique 5 ans
53 mois de marché à Saint-Martin-d'Uriage
Le cycle local en 60 mois. Saint-Martin-d'Uriage est -2,6% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Saint-Martin-d'Uriage
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Saint-Martin-d'Uriage
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
6 k hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Saint-Martin-d'Uriage
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Saint-Martin-d'Uriage
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Martin-d'Uriage en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Saint-Martin-d'Uriage s'établit à 3 607 €/m² sur 12 mois glissants, +16,7% vs l'année précédente. Pour une maison : 3 995 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Saint-Martin-d'Uriage ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Martin-d'Uriage ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Martin-d'Uriage ?+
Délai médian estimé : 76 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026