Prix immobilier Valence-d'Albigeois (81)
Un appartement s'y vend 3 760 €/m² et une maison 1 302 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 28/10/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 28/10/2025, six mois de décalageBase 432 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En octobre, la maison 1 367 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 88 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| octobre 2025 | 13 | 1 367 €/m² | |
| septembre 2025 | 8 | 592 €/m² | |
| juillet 2025 | 2 | ||
| mai 2025 | 11 | ||
| avril 2025 | 5 | ||
| mars 2025 | 10 | 2 960 €/m² | 1 343 €/m² |
| février 2025 | 15 | 1 458 €/m² | |
| décembre 2024 | 8 | 833 €/m² | |
| novembre 2024 | 2 | ||
| août 2024 | 5 | 1 978 €/m² | |
| juillet 2024 | 6 | 1 250 €/m² | |
| juin 2024 | 3 | 1 577 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 28/10/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 836 et 3 094 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 932 à 3 026 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 94 €/m². Dernière vente connue le 28/10/2025. Extrêmes : 2 534 et 3 426 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 76 % | 1 458 €/m² | 110 m² | ↑ +16,6 % |
| T3 | 24 % | 2 960 €/m² | 62 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 302 €/m² en tête de page, 1 458 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 28/10/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | Maison, 4 pièces28/10/2025 · 152 m² | 152 m² | 170 000 € | 1 118 € |
| 16/10/2025 | Maison, 4 pièces (10 biens)16/10/2025 · 130 m² | 130 m² | 210 000 € | 1 615 € |
| 08/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)08/10/2025 · 130 m² | 130 m² | 15 000 € | |
| 24/09/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)24/09/2025 · 94 m² | 94 m² | 228 000 € | 2 426 € |
| 05/09/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)05/09/2025 · 330 m² | 330 m² | 65 137 € | |
| 16/04/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)16/04/2025 · 280 m² | 280 m² | 60 000 € | |
| 28/03/2025 | Maison, 4 pièces28/03/2025 · 99 m² | 99 m² | 133 000 € | 1 343 € |
| 13/03/2025 | Maison, 7 pièces (3 biens)13/03/2025 · 310 m² | 310 m² | 145 000 € | |
| 05/03/2025 | Appartement, 3 pièces (6 biens)05/03/2025 · 252 m² | 252 m² | 185 000 € | 734 € |
| 20/02/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)20/02/2025 · 384 m² | 384 m² | 140 000 € | |
| 27/12/2024 | Maison, 7 pièces (2 biens)27/12/2024 · 207 m² | 207 m² | 70 000 € | |
| 18/12/2024 | Maison, 5 pièces (4 biens)18/12/2024 · 144 m² | 144 m² | 120 000 € | 833 € |
| 25/11/2024 | Maison, 4 pièces (2 biens)25/11/2024 · 204 m² | 204 m² | 63 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 28/10/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à oct. | 64 | 2 960 €/m² |
| 2024févr. à déc. | 53 | |
| 2023janv. à déc. | 70 | 3 760 €/m² |
| 2022janv. à nov. | 84 | 4 996 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 136 | 15 459 €/m² |
Deux comptes de ventes. 88 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 63.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 28/10/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Valence-d'Albigeois ?
En médiane sur 12 mois, 3 760 €/m² pour un appartement et 1 302 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 28/10/2025.
Combien de temps pour vendre à Valence-d'Albigeois ?
Environ 86 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Valence-d'Albigeois, à 3 760 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Bellegarde-Marsal | 1 870 € | 25 | 13,5 km | |
| Villefranche-d'Albigeois | 1 700 € | 64 | 13,6 km | |
| Alban | 1 837 € | 30 | 15,1 km | |
| Rosières | 1 168 € | 26 | 15,2 km | |
| Pampelonne | 2 134 € | 109 | 15,5 km | |
| Cunac | 2 643 € | 50 | 15,6 km | |
| Le Garric | 1 894 € | 90 | 17,1 km | |
| Fréjairolles | 3 389 € | 83 | 19,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Valence-d'Albigeois. Dernière vente connue le 28/10/2025.
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