Prix immobilier Bellegarde-Marsal (81)
Un appartement s'y vend 1 870 €/m² et une maison 1 435 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/11/2025, six mois de décalageBase 339 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 90 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 1 | ||
| juillet 2025 | 3 | ||
| mai 2025 | 2 | 714 €/m² | |
| avril 2025 | 19 | 1 510 €/m² | |
| décembre 2024 | 19 | 2 801 €/m² | |
| novembre 2024 | 18 | 588 €/m² | |
| octobre 2024 | 9 | 1 671 €/m² | |
| septembre 2024 | 10 | 2 600 €/m² | |
| août 2024 | 3 | 1 447 €/m² | |
| juillet 2024 | 2 | 1 843 €/m² | |
| mai 2024 | 1 | ||
| janvier 2024 | 3 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/11/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 197 €/m² | 83 m² | ↓ −28,4 % |
Deux médianes pour la maison. 1 435 €/m² en tête de page, 1 197 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 16 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)14/05/2025 · 84 m² | 84 m² | 30 000 € | |
| 30/04/2025 | Maison, 3 pièces (9 biens)30/04/2025 · 80 m² | 80 m² | 70 730 € | 884 € |
| 16/04/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)16/04/2025 · 86 m² | 86 m² | 183 000 € | 2 128 € |
| 10/04/2025 | Maison, 5 pièces (8 biens)10/04/2025 · 304 m² | 304 m² | 229 500 € | 755 € |
| 31/12/2024 | Maison, 6 pièces (19 biens)31/12/2024 · 410 m² | 410 m² | 574 000 € | 1 400 € |
| 13/11/2024 | Maison, 3 pièces (2 biens)13/11/2024 · 102 m² | 102 m² | 30 000 € | |
| 08/11/2024 | Maison, 1 pièce (7 biens)08/11/2024 · 28 m² | 28 m² | 31 500 € | 1 125 € |
| 29/10/2024 | Maison, 6 pièces (9 biens)29/10/2024 · 378 m² | 378 m² | 315 800 € | 835 € |
| 27/09/2024 | Maison, 4 pièces (10 biens)27/09/2024 · 170 m² | 170 m² | 221 000 € | 1 300 € |
| 30/08/2024 | Maison, 6 pièces (3 biens)30/08/2024 · 304 m² | 304 m² | 220 000 € | 724 € |
| 12/07/2024 | Maison, 4 pièces (2 biens)12/07/2024 · 178 m² | 178 m² | 164 000 € | 921 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/11/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025avr. à nov. | 25 | |
| 2024janv. à déc. | 65 | |
| 2023janv. à déc. | 149 | 1 870 €/m² |
| 2022févr. à déc. | 58 | |
| 2021janv. à déc. | 27 | 3 944 €/m² |
Deux comptes de ventes. 90 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 25.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bellegarde-Marsal ?
En médiane sur 12 mois, 1 870 €/m² pour un appartement et 1 435 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/11/2025.
Combien de temps pour vendre à Bellegarde-Marsal ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Bellegarde-Marsal, à 1 870 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Grégoire | 4 156 € | 28 | 4,4 km | |
| Le Fraysse | 1 427 € | 85 | 10,8 km | |
| Saliès | 6 535 € | 33 | 12,0 km | |
| Alban | 1 837 € | 30 | 14,7 km | |
| Rosières | 1 168 € | 26 | 15,0 km | |
| Paulinet | 6 929 € | 73 | 15,2 km | |
| Rouffiac | 1 667 € | 30 | 16,7 km | |
| Trébas | 1 406 € | 40 | 17,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bellegarde-Marsal. Dernière vente connue le 22/11/2025.
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