Prix immobilier à Bellegarde-Marsal (81)
Toutes les transactions immobilières DVF de Bellegarde-Marsal, commune du Tarn (81) en Occitanie. 339 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Dernières ventes enregistrées
Les 13 mutations les plus récentes sur 339. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/11/2025 | AutreBien | — | 5 500 € | — |
| 22/07/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 40 000 € | — |
| 14/05/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 84 m² | 30 000 € | — |
| 30/04/2025 | MaisonMaison 3 p. (9 biens) | 80 m² | 70 730 € | 884 €/m² |
| 16/04/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 86 m² | 183 000 € | 2 128 €/m² |
| 10/04/2025 | MaisonMaison 5 p. (8 biens) | 304 m² | 229 500 € | 755 €/m² |
| 31/12/2024 | MaisonMaison 6 p. (19 biens) | 410 m² | 574 000 € | 1 400 €/m² |
| 27/11/2024 | AutreBien (9 biens) | — | 10 000 € | — |
| 13/11/2024 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 102 m² | 30 000 € | — |
| 08/11/2024 | MaisonMaison 1 p. (7 biens) | 28 m² | 31 500 € | 1 125 €/m² |
| 29/10/2024 | MaisonMaison 6 p. (9 biens) | 378 m² | 315 800 € | 835 €/m² |
| 27/09/2024 | MaisonMaison 4 p. (10 biens) | 170 m² | 221 000 € | 1 300 €/m² |
| 30/08/2024 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 304 m² | 220 000 € | 724 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 1 | — | — |
| 2025-07 | 3 | — | — |
| 2025-05 | 2 | — | 714 €/m² |
| 2025-04 | 19 | — | 1 510 €/m² |
| 2024-12 | 19 | — | 2 801 €/m² |
| 2024-11 | 18 | — | 588 €/m² |
| 2024-10 | 9 | — | 1 671 €/m² |
| 2024-09 | 10 | — | 2 600 €/m² |
| 2024-08 | 3 | — | 1 447 €/m² |
| 2024-07 | 2 | — | 1 843 €/m² |
| 2024-05 | 1 | — | — |
| 2024-01 | 3 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Bellegarde-Marsal ?
Le prix médian d'un appartement à Bellegarde-Marsal s'établit à 1 870 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 435 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Bellegarde-Marsal ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Bellegarde-Marsal ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Bellegarde-Marsal ?
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Bellegarde-Marsal ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Tarn (81), à partir des données officielles SIRENE.