Prix immobilier Trébas (81)
Un appartement s'y vend 1 406 €/m² et une maison 1 242 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 04/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 04/11/2025, six mois de décalageBase 211 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 67 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 3 | ||
| juillet 2025 | 20 | 2 177 €/m² | |
| juin 2025 | 5 | 2 117 €/m² | |
| avril 2025 | 2 | ||
| mars 2025 | 11 | 1 890 €/m² | |
| octobre 2024 | 5 | 729 €/m² | |
| mai 2024 | 2 | ||
| avril 2024 | 1 | ||
| janvier 2024 | 7 | 834 €/m² | |
| décembre 2023 | 2 | 596 €/m² | |
| octobre 2023 | 5 | 609 €/m² | |
| septembre 2023 | 4 | 1 209 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 04/11/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 373 et 2 541 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 281 à 1 472 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 191 €/m². Dernière vente connue le 04/11/2025. Extrêmes : 1 273 et 3 043 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 60 % | 2 147 €/m² | 65 m² | ↑ +194,5 % |
| T2 | 20 % | 2 225 €/m² | 39 m² | |
| T3 | 10 % | 2 373 €/m² | 59 m² | |
| T4 | 10 % | 1 273 €/m² | 110 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 242 €/m² en tête de page, 2 147 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 04/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)31/07/2025 · 75 m² | 75 m² | 80 000 € | 1 067 € |
| 19/07/2025 | Maison, 2 pièces (8 biens)19/07/2025 · 62 m² | 62 m² | 135 000 € | 2 177 € |
| 16/07/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)16/07/2025 · 108 m² | 108 m² | 150 000 € | 1 389 € |
| 10/07/2025 | Maison, 3 pièces10/07/2025 · 73 m² | 73 m² | 102 000 € | 1 397 € |
| 11/06/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)11/06/2025 · 60 m² | 60 m² | 127 000 € | 2 117 € |
| 27/03/2025 | Appartement, 4 pièces (9 biens)27/03/2025 · 215 m² | 215 m² | 140 000 € | 651 € |
| 04/03/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)04/03/2025 · 32 m² | 32 m² | 45 000 € | 1 406 € |
| 30/10/2024 | Maison, 3 pièces (3 biens)30/10/2024 · 86 m² | 86 m² | 35 000 € | |
| 11/01/2024 | Maison, 7 pièces (3 biens)11/01/2024 · 211 m² | 211 m² | 220 000 € | 1 043 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 04/11/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025mars à nov. | 41 | 1 890 €/m² |
| 2024janv. à oct. | 15 | |
| 2023janv. à déc. | 31 | |
| 2022févr. à nov. | 46 | 2 429 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 45 | 1 042 €/m² |
Deux comptes de ventes. 67 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 40.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 04/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Trébas ?
En médiane sur 12 mois, 1 406 €/m² pour un appartement et 1 242 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 04/11/2025.
Combien de temps pour vendre à Trébas ?
Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Trébas, à 1 406 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; seule Viane est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Le Fraysse | 1 427 € | 85 | 8,4 km | |
| Paulinet | 6 929 € | 73 | 13,8 km | |
| Saint-Grégoire | 4 156 € | 28 | 18,3 km | |
| Tanus | 2 400 € | 41 | 22,3 km | |
| Lacaze | 1 406 € | 75 | 23,5 km | |
| Viane | 871 € | 57 | 24,4 km | |
| Almayrac | 1 629 € | 52 | 31,1 km | |
| Mailhoc | 1 655 € | 34 | 33,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Trébas. Dernière vente connue le 04/11/2025.
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