Prix immobilier Viane (81)
Un appartement s'y vend 871 €/m² et une maison 896 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 21/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 21/11/2025, six mois de décalageBase 681 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 119 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 189 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 1 | ||
| septembre 2025 | 9 | 725 €/m² | |
| août 2025 | 1 | 833 €/m² | |
| juillet 2025 | 5 | 700 €/m² | |
| juin 2025 | 1 | ||
| mai 2025 | 17 | ||
| avril 2025 | 2 | ||
| mars 2025 | 14 | 1 231 €/m² | 879 €/m² |
| février 2025 | 8 | 870 €/m² | |
| décembre 2024 | 7 | 894 €/m² | |
| novembre 2024 | 5 | 1 054 €/m² | |
| septembre 2024 | 119 | 1 170 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 21/11/2025.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 71 % | 833 €/m² | 50 m² | ↓ −6,8 % |
| T3 | 14 % | 69 m² | ||
| Studio, T1 | 7 % | 1 231 €/m² | 13 m² | |
| T2 | 7 % | 71 m² |
Deux médianes pour la maison. 896 €/m² en tête de page, 833 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 21/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)24/09/2025 · 40 m² | 40 m² | 29 000 € | 725 € |
| 14/08/2025 | Maison, 2 pièces14/08/2025 · 60 m² | 60 m² | 50 000 € | 833 € |
| 09/07/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)09/07/2025 · 50 m² | 50 m² | 35 000 € | 700 € |
| 19/06/2025 | Maison, 2 pièces19/06/2025 · 42 m² | 42 m² | 15 290 € | |
| 31/03/2025 | Maison, 6 pièces31/03/2025 · 210 m² | 210 m² | 59 520 € | |
| 25/03/2025 | Maison, 1 pièce (3 biens)25/03/2025 · 56 m² | 56 m² | 14 000 € | |
| 21/03/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)21/03/2025 · 50 m² | 50 m² | 25 000 € | 500 € |
| 18/03/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)18/03/2025 · 51 m² | 51 m² | 64 200 € | 1 259 € |
| 17/03/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)17/03/2025 · 69 m² | 69 m² | 8 000 € | |
| 17/03/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)17/03/2025 · 153 m² | 153 m² | 16 000 € | |
| 07/02/2025 | Maison, 1 pièce (2 biens)07/02/2025 · 92 m² | 92 m² | 40 000 € | |
| 20/12/2024 | Maison, 3 pièces (4 biens)20/12/2024 · 132 m² | 132 m² | 59 000 € | |
| 13/12/2024 | Maison, 3 pièces (3 biens)13/12/2024 · 94 m² | 94 m² | 59 245 € | 630 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 21/11/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à nov. | 58 | 1 231 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 200 | |
| 2023 | 87 | 748 €/m² |
| 2022 | 209 | |
| 2021 | 115 | 814 €/m² |
Deux comptes de ventes. 189 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 57.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 21/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Viane ?
En médiane sur 12 mois, 871 €/m² pour un appartement et 896 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 21/11/2025.
Combien de temps pour vendre à Viane ?
Environ 53 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Viane, à 871 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Lacaze | 1 406 € | 75 | 6,8 km | |
| Saint-Pierre-de-Trivisy | 1 658 € | 55 | 11,8 km | |
| Vabre | 1 029 € | 148 | 14,2 km | |
| Paulinet | 6 929 € | 73 | 16,2 km | |
| Nages | 1 400 € | 40 | 17,5 km | |
| Le Fraysse | 1 427 € | 85 | 22,5 km | |
| Anglès | 1 474 € | 55 | 23,8 km | |
| Boissezon | 1 373 € | 42 | 24,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Viane. Dernière vente connue le 21/11/2025.
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