Prix immobilier Le Fraysse (81)
Un appartement s'y vend 1 427 €/m² et une maison 1 200 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalageBase 505 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 667 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 43 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 92 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 4 | 1 667 €/m² | |
| novembre 2025 | 1 | ||
| octobre 2025 | 4 | 1 121 €/m² | |
| septembre 2025 | 2 | 670 €/m² | |
| juillet 2025 | 11 | 800 €/m² | |
| juin 2025 | 2 | 1 909 €/m² | |
| mai 2025 | 5 | 1 421 €/m² | |
| avril 2025 | 11 | ||
| mars 2025 | 1 | ||
| février 2025 | 3 | ||
| janvier 2025 | 43 | ||
| décembre 2024 | 5 | 521 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 421 €/m² | 113 m² | ↓ −2,7 % |
Deux médianes pour la maison. 1 200 €/m² en tête de page, 1 421 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)17/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 120 000 € | 1 667 € |
| 10/10/2025 | Maison, 1 pièce (4 biens)10/10/2025 · 66 m² | 66 m² | 74 000 € | 1 121 € |
| 23/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)23/09/2025 · 227 m² | 227 m² | 152 100 € | 670 € |
| 26/07/2025 | Maison, 3 pièces26/07/2025 · 60 m² | 60 m² | 48 000 € | 800 € |
| 19/07/2025 | Maison, 1 pièce (7 biens)19/07/2025 · 30 m² | 30 m² | 18 000 € | 600 € |
| 15/07/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)15/07/2025 · 170 m² | 170 m² | 250 000 € | 1 471 € |
| 11/06/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)11/06/2025 · 226 m² | 226 m² | 215 750 € | 955 € |
| 28/05/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)28/05/2025 · 140 m² | 140 m² | 199 000 € | 1 421 € |
| 23/12/2024 | Maison, 3 pièces (2 biens)23/12/2024 · 48 m² | 48 m² | 25 000 € | 521 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 87 | |
| 2024janv. à déc. | 62 | |
| 2023janv. à déc. | 218 | |
| 2022janv. à déc. | 57 | |
| 2021janv. à nov. | 57 |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Fraysse ?
En médiane sur 12 mois, 1 427 €/m² pour un appartement et 1 200 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025.
Combien de temps pour vendre au Fraysse ?
Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Le Fraysse, à 1 427 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Paulinet | 6 929 € | 73 | 7,5 km | |
| Trébas | 1 406 € | 40 | 8,4 km | |
| Saint-Grégoire | 4 156 € | 28 | 13,4 km | |
| Saint-Pierre-de-Trivisy | 1 658 € | 55 | 17,8 km | |
| Lacaze | 1 406 € | 75 | 19,4 km | |
| Viane | 871 € | 57 | 22,5 km | |
| Tanus | 2 400 € | 41 | 24,2 km | |
| Mailhoc | 1 655 € | 34 | 28,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Fraysse. Dernière vente connue le 17/12/2025.
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