Prix immobilier Alban (81)
Un appartement s'y vend 1 837 €/m² et une maison 1 417 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 08/10/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 08/10/2025, six mois de décalageBase 247 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En octobre, la maison 1 395 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 53 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| octobre 2025 | 5 | 1 395 €/m² | |
| septembre 2025 | 3 | 1 579 €/m² | |
| juillet 2025 | 2 | 1 978 €/m² | |
| juin 2025 | 16 | 1 515 €/m² | |
| mars 2025 | 5 | 1 765 €/m² | |
| février 2025 | 2 | ||
| novembre 2024 | 1 | ||
| octobre 2024 | 5 | 824 €/m² | 664 €/m² |
| septembre 2024 | 1 | ||
| juin 2024 | 4 | 1 455 €/m² | |
| mai 2024 | 3 | ||
| avril 2024 | 6 | 1 378 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 08/10/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 654 à 692 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 38 €/m². Dernière vente connue le 08/10/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 547 €/m² | 95 m² | ↑ +18,3 % |
Deux médianes pour la maison. 1 417 €/m² en tête de page, 1 547 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 08/10/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | Maison, 9 pièces (3 biens)08/10/2025 · 160 m² | 160 m² | 139 000 € | 869 € |
| 06/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)06/10/2025 · 172 m² | 172 m² | 120 000 € | 698 € |
| 30/09/2025 | Maison, 4 pièces30/09/2025 · 106 m² | 106 m² | 185 000 € | 1 745 € |
| 15/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)15/09/2025 · 190 m² | 190 m² | 150 000 € | 789 € |
| 10/07/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)10/07/2025 · 180 m² | 180 m² | 178 000 € | 989 € |
| 26/06/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)26/06/2025 · 264 m² | 264 m² | 200 000 € | 758 € |
| 05/06/2025 | Maison, 4 pièces05/06/2025 · 103 m² | 103 m² | 140 000 € | 1 359 € |
| 14/03/2025 | Maison, 3 pièces14/03/2025 · 85 m² | 85 m² | 150 000 € | 1 765 € |
| 21/02/2025 | Maison, 4 pièces21/02/2025 · 135 m² | 135 m² | 15 000 € | |
| 24/10/2024 | Maison, 6 pièces (3 biens)24/10/2024 · 144 m² | 144 m² | 85 000 € | 590 € |
| 09/10/2024 | Appartement, 3 pièces (2 biens)09/10/2024 · 140 m² | 140 m² | 55 000 € | |
| 23/09/2024 | Local industriel ou commercial23/09/2024 · 61 m² | 61 m² | 72 500 € | 1 189 € |
| 14/06/2024 | Maison, 4 pièces (2 biens)14/06/2024 · 286 m² | 286 m² | 208 000 € | 727 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 08/10/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à oct. | 33 | |
| 2024janv. à nov. | 32 | 824 €/m² |
| 2023févr. à déc. | 37 | |
| 2022 | 72 | 3 089 €/m² |
| 2021avr. à déc. | 80 |
Deux comptes de ventes. 53 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 30.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 08/10/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Alban ?
En médiane sur 12 mois, 1 837 €/m² pour un appartement et 1 417 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 08/10/2025.
Combien de temps pour vendre à Alban ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Alban, à 1 837 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Paulinet | 6 929 € | 73 | 5,3 km | |
| Villefranche-d'Albigeois | 1 700 € | 64 | 10,6 km | |
| Bellegarde-Marsal | 1 870 € | 25 | 14,7 km | |
| Valence-d'Albigeois | 3 760 € | 63 | 15,1 km | |
| Saint-Pierre-de-Trivisy | 1 658 € | 55 | 15,3 km | |
| Fréjairolles | 3 389 € | 83 | 18,0 km | |
| Viane | 871 € | 57 | 18,6 km | |
| Vabre | 1 029 € | 148 | 20,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Alban. Dernière vente connue le 08/10/2025.
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