Prix immobilier Valderiès (81)
Une maison s'y vend 1 655 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/10/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/10/2025, six mois de décalageBase 223 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En octobre, la maison 2 253 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 30 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 85 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| octobre 2025 | 10 | 2 253 €/m² | |
| août 2025 | 7 | 1 077 €/m² | |
| juillet 2025 | 5 | 1 671 €/m² | |
| juin 2025 | 2 | 816 €/m² | |
| mars 2025 | 3 | 1 138 €/m² | |
| février 2025 | 2 | ||
| décembre 2024 | 9 | 1 833 €/m² | |
| juillet 2024 | 1 | 1 452 €/m² | |
| juin 2024 | 1 | 1 210 €/m² | |
| février 2024 | 9 | ||
| janvier 2024 | 6 | 1 212 €/m² | |
| décembre 2023 | 30 | 2 100 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/10/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 743 €/m² | 115 m² | ↑ +20,0 % |
Deux médianes pour la maison. 1 655 €/m² en tête de page, 1 743 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/10/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 19 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)29/10/2025 · 146 m² | 146 m² | 351 600 € | 2 408 € |
| 06/10/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)06/10/2025 · 198 m² | 198 m² | 223 000 € | 1 126 € |
| 19/08/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)19/08/2025 · 150 m² | 150 m² | 161 600 € | 1 077 € |
| 25/07/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)25/07/2025 · 117 m² | 117 m² | 233 250 € | 1 994 € |
| 24/07/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)24/07/2025 · 115 m² | 115 m² | 155 000 € | 1 348 € |
| 25/06/2025 | Maison, 5 pièces25/06/2025 · 147 m² | 147 m² | 120 000 € | 816 € |
| 25/03/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)25/03/2025 · 105 m² | 105 m² | 183 000 € | 1 743 € |
| 19/03/2025 | Maison, 1 pièce19/03/2025 · 60 m² | 60 m² | 32 000 € | 533 € |
| 18/12/2024 | Maison, 2 pièces (6 biens)18/12/2024 · 120 m² | 120 m² | 110 000 € | 917 € |
| 26/07/2024 | Maison, 3 pièces26/07/2024 · 62 m² | 62 m² | 90 000 € | 1 452 € |
| 28/06/2024 | Maison, 2 pièces28/06/2024 · 62 m² | 62 m² | 75 000 € | 1 210 € |
| 18/01/2024 | Maison, 5 pièces (6 biens)18/01/2024 · 165 m² | 165 m² | 200 000 € | 1 212 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/10/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à oct. | 29 | |
| 2024janv. à déc. | 26 | |
| 2023janv. à déc. | 58 | |
| 2022janv. à déc. | 58 | |
| 2021juin à déc. | 39 |
Deux comptes de ventes. 85 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 28.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/10/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Valderiès ?
En médiane sur 12 mois, 1 655 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/10/2025.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Rosières | 1 168 € | 26 | 4,3 km | |
| Saint-Grégoire | 4 156 € | 28 | 6,8 km | |
| Pampelonne | 2 134 € | 109 | 10,2 km | |
| Bellegarde-Marsal | 1 870 € | 25 | 11,1 km | |
| Tanus | 2 400 € | 41 | 12,0 km | |
| Villefranche-d'Albigeois | 1 700 € | 64 | 14,6 km | |
| Saliès | 6 535 € | 33 | 16,8 km | |
| Le Fraysse | 1 427 € | 85 | 18,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Valderiès. Dernière vente connue le 29/10/2025.
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