Prix immobilier à Trélazé (49)
Toutes les transactions immobilières DVF de Trélazé, commune du Maine-et-Loire (49) en Pays de la Loire. 2 975 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 25 126 €/m² | 16 m² | +9,9 % | |
| T2 | 7 917 €/m² | 42 m² | +184,2 % | |
| T3 | 2 182 €/m² | 66 m² | −24,2 % | |
| T4 | 1 852 €/m² | 81 m² | +18,9 % | |
| Maison | 2 616 €/m² | 98 m² | +5,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 975. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 218 000 € | — |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 149 m² | 426 000 € | 2 859 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 94 m² | 237 600 € | 2 528 €/m² |
| 26/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 105 m² | 165 000 € | 1 571 €/m² |
| 24/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 220 m² | 336 000 € | 1 527 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 117 118 € | — |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 5 700 m² | 674 000 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 103 m² | 252 500 € | 2 451 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 94 m² | 240 000 € | 2 553 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 106 m² | 220 770 € | 2 083 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 84 m² | 204 930 € | 2 440 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 123 m² | 340 000 € | 2 764 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 108 m² | 285 000 € | 2 639 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 99 m² | 290 000 € | 2 929 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 102 m² | 240 000 € | 2 353 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 26 m² | 135 000 € | 5 192 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 95 m² | 201 960 € | 2 126 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 62 m² | 170 000 € | 2 742 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 102 m² | 140 000 € | 1 373 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 41 | 2 298 €/m² | 2 553 €/m² |
| 2025-11 | 29 | 2 174 €/m² | 2 656 €/m² |
| 2025-10 | 46 | 6 064 €/m² | 2 564 €/m² |
| 2025-09 | 41 | 2 820 €/m² | 2 632 €/m² |
| 2025-08 | 25 | 1 231 €/m² | 2 509 €/m² |
| 2025-07 | 48 | 15 273 €/m² | 2 509 €/m² |
| 2025-06 | 64 | 6 319 €/m² | 2 356 €/m² |
| 2025-05 | 27 | 2 128 €/m² | 2 547 €/m² |
| 2025-04 | 20 | 2 070 €/m² | 2 438 €/m² |
| 2025-03 | 55 | 12 511 €/m² | 2 433 €/m² |
| 2025-02 | 29 | 1 959 €/m² | 2 611 €/m² |
| 2025-01 | 30 | — | 2 627 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Trélazé.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Trélazé ?
Le prix médian d'un appartement à Trélazé s'établit à 2 541 €/m² sur 12 mois glissants, +60,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 469 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Trélazé ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Trélazé ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Trélazé ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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