Prix immobilier à Avrillé (49)
Toutes les transactions immobilières DVF de Avrillé, commune du Maine-et-Loire (49) en Pays de la Loire. 2 925 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 721 €/m² | 22 m² | −67,1 % | |
| T2 | 3 374 €/m² | 42 m² | +0,7 % | |
| T3 | 2 811 €/m² | 66 m² | +0,1 % | |
| T4 | 2 555 €/m² | 93 m² | −3,0 % | |
| T5+ | 1 463 €/m² | 82 m² | −34,2 % | |
| Maison | 3 123 €/m² | 104 m² | +2,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 925. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 56 m² | 140 000 € | 2 500 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 89 m² | 280 000 € | 3 146 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 67 m² | 118 500 € | 1 769 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 77 m² | 223 000 € | 2 896 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 94 m² | 315 000 € | 3 351 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 2 401 980 € | — |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 74 m² | 188 000 € | 2 541 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 97 m² | 315 000 € | 3 247 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 108 m² | 350 000 € | 3 241 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 160 m² | 450 000 € | 2 813 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 66 m² | 215 000 € | 3 258 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 58 m² | 179 800 € | 3 100 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 46 m² | 128 502 € | 2 794 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 56 m² | 161 000 € | 2 875 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 39 m² | 114 027 € | 2 924 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 39 m² | 140 000 € | 3 590 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 89 m² | 230 000 € | 2 584 €/m² |
| 12/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 5 p. (4 biens) | 1 020 m² | 450 000 € | — |
| 12/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 195 000 € | — |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 93 m² | 190 431 € | 2 048 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 53 | 2 875 €/m² | 3 241 €/m² |
| 2025-11 | 22 | 2 370 €/m² | 2 881 €/m² |
| 2025-10 | 34 | 3 179 €/m² | 3 166 €/m² |
| 2025-09 | 35 | 2 595 €/m² | 3 124 €/m² |
| 2025-08 | 9 | 3 404 €/m² | 3 008 €/m² |
| 2025-07 | 39 | 3 308 €/m² | 2 761 €/m² |
| 2025-06 | 56 | 3 841 €/m² | 3 185 €/m² |
| 2025-05 | 37 | 2 684 €/m² | 3 134 €/m² |
| 2025-04 | 48 | 2 993 €/m² | 3 191 €/m² |
| 2025-03 | 50 | 2 827 €/m² | 2 984 €/m² |
| 2025-02 | 40 | 2 828 €/m² | 2 522 €/m² |
| 2025-01 | 41 | 2 683 €/m² | 2 739 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Avrillé.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Avrillé ?
Le prix médian d'un appartement à Avrillé s'établit à 2 919 €/m² sur 12 mois glissants, −3,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 037 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Avrillé ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Avrillé ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Avrillé ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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