Prix immobilier Les Hauts-d'Anjou (49)
Un appartement s'y vend 2 029 €/m² et une maison 1 659 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 3 992 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 682 €/m². Chaque mois ne compte que 17 à 137 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 746 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 70 | 1 682 €/m² | |
| novembre 2025 | 137 | 1 351 €/m² | 2 071 €/m² |
| octobre 2025 | 71 | 2 952 €/m² | 1 833 €/m² |
| septembre 2025 | 49 | 1 787 €/m² | |
| août 2025 | 41 | 2 203 €/m² | 1 956 €/m² |
| juillet 2025 | 74 | 1 159 €/m² | 1 827 €/m² |
| juin 2025 | 30 | 1 558 €/m² | |
| mai 2025 | 46 | 2 119 €/m² | 1 545 €/m² |
| avril 2025 | 17 | 1 870 €/m² | |
| mars 2025 | 94 | 1 260 €/m² | 1 593 €/m² |
| février 2025 | 65 | 1 892 €/m² | |
| janvier 2025 | 52 | 12 614 €/m² | 1 706 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 720 et 3 330 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 001 à 2 291 €/m², avec 17 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 290 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 893 et 12 727 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 86 % | 1 752 €/m² | 97 m² | ↑ +7,6 % |
| T3 | 5 % | 1 780 €/m² | 80 m² | ↑ +44,5 % |
| T23 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 784 €/m² | 51 m² | ↑ +34,7 % |
| T43 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 8 137 €/m² | 108 m² | ↑ +399,5 % |
| Studio, T11 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 2 679 €/m² | 28 m² | ↑ +91,2 % |
| T5+ | 1 % | 2 167 €/m² | 120 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 659 €/m² en tête de page, 1 752 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces23/12/2025 · 71 m² | 71 m² | 91 200 € | 1 285 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces19/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 165 000 € | 1 875 € |
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)16/12/2025 · 121 m² | 121 m² | 180 000 € | 1 488 € |
| 15/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)15/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 200 000 € | 2 381 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)12/12/2025 · 96 m² | 96 m² | 215 000 € | 2 240 € |
| 09/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)09/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 143 000 € | 1 682 € |
| 08/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)08/12/2025 · 470 m² | 470 m² | 200 000 € | |
| 03/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)03/12/2025 · 107 m² | 107 m² | 210 000 € | 1 963 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 5 pièces (4 biens)28/11/2025 · 195 m² | 195 m² | 127 500 € | 654 € |
| 27/11/2025 | Maison, 3 pièces27/11/2025 · 89 m² | 89 m² | 165 000 € | 1 854 € |
| 24/11/2025 | Maison, 7 pièces (3 biens)24/11/2025 · 447 m² | 447 m² | 30 000 € | |
| 21/11/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)21/11/2025 · 190 m² | 190 m² | 190 000 € | 1 000 € |
| 18/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)18/11/2025 · 222 m² | 222 m² | 255 000 € | 1 149 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 746 | 2 119 €/m² |
| 2024 | 710 | 1 574 €/m² |
| 2023 | 635 | 2 000 €/m² |
| 2022 | 796 | 1 603 €/m² |
| 2021 | 761 | 4 101 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² aux Hauts-d'Anjou ?
En médiane sur 12 mois, 2 029 €/m² pour un appartement et 1 659 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre aux Hauts-d'Anjou ?
Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Les Hauts-d'Anjou, à 2 029 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Tiercé | 2 430 € | ↑ +13,7 % | 263 | 11,2 km |
| Le Lion-d'Angers | 4 340 € | ↑ +54,1 % | 218 | 16,7 km |
| Rives-du-Loir-en-Anjou | 6 452 € | 302 | 17,4 km | |
| Montreuil-Juigné | 2 612 € | ↓ −7,3 % | 231 | 17,6 km |
| Longuenée-en-Anjou | 4 819 € | ↑ +22,7 % | 304 | 18,8 km |
| Écouflant | 3 137 € | ↑ +4,5 % | 166 | 19,4 km |
| Verrières-en-Anjou | 2 428 € | ↑ +16,8 % | 285 | 20,7 km |
| Erdre-en-Anjou | 2 338 € | ↑ +105,0 % | 343 | 23,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Hauts-d'Anjou. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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