Prix immobilier à Les Hauts-d'Anjou (49)
Toutes les transactions immobilières DVF de Les Hauts-d'Anjou, commune du Maine-et-Loire (49) en Pays de la Loire. 3 992 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 679 €/m² | 28 m² | +91,2 % | |
| T3 | 1 243 €/m² | 82 m² | −30,2 % | |
| T4 | 3 774 €/m² | 106 m² | −69,8 % | |
| T5+ | 2 167 €/m² | 120 m² | — | |
| Maison | 1 859 €/m² | 90 m² | +8,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 3 992. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 71 m² | 91 200 € | 1 285 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 1 100 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 88 m² | 165 000 € | 1 875 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 121 m² | 180 000 € | 1 488 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 84 m² | 200 000 € | 2 381 €/m² |
| 15/12/2025 | AutreBien | — | 2 000 € | — |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 96 m² | 215 000 € | 2 240 €/m² |
| 11/12/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 5 835 € | — |
| 11/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 14 202 € | — |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 85 m² | 143 000 € | 1 682 €/m² |
| 08/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 470 m² | 200 000 € | — |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 107 m² | 210 000 € | 1 963 €/m² |
| 03/12/2025 | AutreBien (36 biens) | — | 122 140 € | — |
| 28/11/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 55 000 € | — |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 5 p. (4 biens) | 195 m² | 127 500 € | 654 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 89 m² | 165 000 € | 1 854 €/m² |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 7 p. (3 biens) | 447 m² | 30 000 € | — |
| 21/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 5 p. (3 biens) | 190 m² | 190 000 € | 1 000 €/m² |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 222 m² | 255 000 € | 1 149 €/m² |
| 14/11/2025 | AutreBien (19 biens) | — | 63 282 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 70 | — | 1 682 €/m² |
| 2025-11 | 137 | 1 351 €/m² | 2 071 €/m² |
| 2025-10 | 71 | 2 952 €/m² | 1 833 €/m² |
| 2025-09 | 49 | — | 1 787 €/m² |
| 2025-08 | 41 | 2 203 €/m² | 1 956 €/m² |
| 2025-07 | 74 | 1 159 €/m² | 1 827 €/m² |
| 2025-06 | 30 | — | 1 558 €/m² |
| 2025-05 | 46 | 2 119 €/m² | 1 545 €/m² |
| 2025-04 | 17 | — | 1 870 €/m² |
| 2025-03 | 94 | 1 260 €/m² | 1 593 €/m² |
| 2025-02 | 65 | — | 1 892 €/m² |
| 2025-01 | 52 | 12 614 €/m² | 1 706 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire des Hauts-d'Anjou.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Les Hauts-d'Anjou ?
Le prix médian d'un appartement à Les Hauts-d'Anjou s'établit à 2 029 €/m² sur 12 mois glissants, +11,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 659 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Les Hauts-d'Anjou ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Les Hauts-d'Anjou ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Les Hauts-d'Anjou ?
Délai médian estimé : 59 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez aux Hauts-d'Anjou ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Maine-et-Loire (49), à partir des données officielles SIRENE.