Prix immobilier à Longuenée-en-Anjou (49)
Toutes les transactions immobilières DVF de Longuenée-en-Anjou, commune du Maine-et-Loire (49) en Pays de la Loire. 1 707 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 4 906 €/m² | 53 m² | +48,8 % | |
| T3 | 13 846 €/m² | 65 m² | +299,4 % | |
| T5+ | 1 846 €/m² | 126 m² | — | |
| Maison | 2 469 €/m² | 105 m² | −1,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 707. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | AutreBien | — | 1 700 € | — |
| 26/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 125 000 € | — |
| 26/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (4 biens) | 320 m² | 180 000 € | 563 €/m² |
| 24/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 232 m² | 255 000 € | 1 099 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 83 160 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 69 660 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 105 m² | 335 000 € | 3 190 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (3 biens) | 151 m² | 165 000 € | 1 093 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 7 p. | 148 m² | 290 000 € | 1 959 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 88 m² | 87 500 € | 994 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 89 892 € | — |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 1 p. (3 biens) | 40 m² | 82 900 € | 2 073 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 1 p. (3 biens) | 40 m² | 15 € | — |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (6 biens) | 240 m² | 435 000 € | 1 813 €/m² |
| 09/12/2025 | AutreBien | — | 81 900 € | — |
| 06/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 167 m² | 520 000 € | 3 114 €/m² |
| 03/12/2025 | AutreBien (9 biens) | — | 60 600 € | — |
| 01/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 24 085 € | — |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 382 m² | 500 000 € | 1 309 €/m² |
| 27/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 82 440 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 50 | 1 093 €/m² | 2 016 €/m² |
| 2025-11 | 49 | 13 846 €/m² | 2 618 €/m² |
| 2025-10 | 21 | — | 2 774 €/m² |
| 2025-09 | 26 | — | 2 489 €/m² |
| 2025-08 | 29 | 4 906 €/m² | 2 497 €/m² |
| 2025-07 | 20 | — | 2 558 €/m² |
| 2025-06 | 31 | — | 2 723 €/m² |
| 2025-05 | 6 | — | 1 998 €/m² |
| 2025-04 | 38 | — | 2 230 €/m² |
| 2025-03 | 23 | 1 750 €/m² | 2 500 €/m² |
| 2025-02 | 23 | — | 2 715 €/m² |
| 2025-01 | 11 | — | 1 992 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Longuenée-en-Anjou ?
Le prix médian d'un appartement à Longuenée-en-Anjou s'établit à 4 819 €/m² sur 12 mois glissants, +41,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 442 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Longuenée-en-Anjou ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Longuenée-en-Anjou ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Longuenée-en-Anjou ?
Délai médian estimé : 81 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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