Prix immobilier à Erdre-en-Anjou (49)
Toutes les transactions immobilières DVF de Erdre-en-Anjou, commune du Maine-et-Loire (49) en Pays de la Loire. 2 075 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 1 342 €/m² | 76 m² | −57,0 % | |
| Maison | 1 996 €/m² | 97 m² | −3,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 075. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 63 m² | 80 000 € | 1 270 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 75 m² | 60 000 € | 800 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 3 000 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 194 m² | 280 000 € | 1 443 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 95 m² | 130 000 € | 1 368 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 113 m² | 220 000 € | 1 947 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 60 m² | 55 000 € | 917 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 76 m² | 150 000 € | 1 974 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 72 m² | 221 000 € | 3 069 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 139 m² | 137 600 € | 990 €/m² |
| 10/12/2025 | AutreBien (8 biens) | — | 7 400 € | — |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 120 m² | 161 000 € | 1 342 €/m² |
| 30/10/2025 | AutreBien | — | 175 000 € | — |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 77 m² | 137 000 € | 1 779 €/m² |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 170 000 € | 2 125 €/m² |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 131 m² | 310 000 € | 2 366 €/m² |
| 24/10/2025 | AutreBien | — | 60 002 € | — |
| 10/10/2025 | AutreBien | — | 56 377 € | — |
| 09/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 59 m² | 50 000 € | 847 €/m² |
| 06/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 224 m² | 200 000 € | 893 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 35 | — | 1 368 €/m² |
| 2025-10 | 12 | — | 1 786 €/m² |
| 2025-09 | 29 | 1 342 €/m² | 2 015 €/m² |
| 2025-08 | 21 | — | 1 718 €/m² |
| 2025-07 | 103 | 1 382 €/m² | 2 303 €/m² |
| 2025-06 | 25 | — | 2 679 €/m² |
| 2025-05 | 15 | 5 040 €/m² | 1 676 €/m² |
| 2025-04 | 17 | — | 1 885 €/m² |
| 2025-03 | 58 | 2 770 €/m² | 1 991 €/m² |
| 2025-02 | 5 | — | 1 000 €/m² |
| 2025-01 | 25 | — | 2 256 €/m² |
| 2024-12 | 27 | 1 575 €/m² | 1 494 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Erdre-en-Anjou ?
Le prix médian d'un appartement à Erdre-en-Anjou s'établit à 2 338 €/m² sur 12 mois glissants, −57,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 872 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Erdre-en-Anjou ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Erdre-en-Anjou ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Erdre-en-Anjou ?
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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