Prix immobilier Erdre-en-Anjou (49)
Un appartement s'y vend 2 338 €/m² et une maison 1 872 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 26/12/2025, six mois de décalageBase 2 075 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 368 €/m². Chaque mois ne compte que 5 à 103 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 372 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 35 | 1 368 €/m² | |
| octobre 2025 | 12 | 1 786 €/m² | |
| septembre 2025 | 29 | 1 342 €/m² | 2 015 €/m² |
| août 2025 | 21 | 1 718 €/m² | |
| juillet 2025 | 103 | 1 382 €/m² | 2 303 €/m² |
| juin 2025 | 25 | 2 679 €/m² | |
| mai 2025 | 15 | 5 040 €/m² | 1 676 €/m² |
| avril 2025 | 17 | 1 885 €/m² | |
| mars 2025 | 58 | 2 770 €/m² | 1 991 €/m² |
| février 2025 | 5 | 1 000 €/m² | |
| janvier 2025 | 25 | 2 256 €/m² | |
| décembre 2024 | 27 | 1 575 €/m² | 1 494 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 157 et 4 655 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 344 à 1 855 €/m², avec 5 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 511 €/m². Dernière vente connue le 26/12/2025. Extrêmes : 1 342 et 5 977 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 90 % | 1 996 €/m² | 94 m² | ↓ −0,3 % |
| T3 | 8 % | 3 697 €/m² | 62 m² | ↑ +105,0 % |
| T2 | 1 % | 5 811 €/m² | 36 m² | |
| T41 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 2 415 €/m² | 97 m² | ↑ +78,9 % |
Deux médianes pour la maison. 1 872 €/m² en tête de page, 1 996 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)26/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 80 000 € | 1 270 € |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)23/12/2025 · 194 m² | 194 m² | 280 000 € | 1 443 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces23/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 60 000 € | 800 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)23/12/2025 · 95 m² | 95 m² | 130 000 € | 1 368 € |
| 22/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)22/12/2025 · 113 m² | 113 m² | 220 000 € | 1 947 € |
| 22/12/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)22/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 55 000 € | 917 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces12/12/2025 · 76 m² | 76 m² | 150 000 € | 1 974 € |
| 11/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)11/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 221 000 € | 3 069 € |
| 10/12/2025 | Maison, 5 pièces10/12/2025 · 139 m² | 139 m² | 137 600 € | 990 € |
| 01/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)01/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 161 000 € | 1 342 € |
| 28/10/2025 | Maison, 4 pièces28/10/2025 · 80 m² | 80 m² | 170 000 € | 2 125 € |
| 28/10/2025 | Maison, 4 pièces28/10/2025 · 77 m² | 77 m² | 137 000 € | 1 779 € |
| 27/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)27/10/2025 · 131 m² | 131 m² | 310 000 € | 2 366 € |
| 09/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)09/10/2025 · 59 m² | 59 m² | 50 000 € | 847 € |
| 06/10/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)06/10/2025 · 224 m² | 224 m² | 200 000 € | 893 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 345 | 2 076 €/m² |
| 2024 | 342 | 2 152 €/m² |
| 2023 | 346 | 2 242 €/m² |
| 2022 | 459 | 1 326 €/m² |
| 2021 | 465 | 2 487 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Erdre-en-Anjou ?
En médiane sur 12 mois, 2 338 €/m² pour un appartement et 1 872 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Erdre-en-Anjou ?
Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Erdre-en-Anjou, à 2 338 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Le Lion-d'Angers | 4 340 € | ↑ +54,1 % | 218 | 7,0 km |
| Longuenée-en-Anjou | 4 819 € | ↑ +22,7 % | 304 | 11,1 km |
| Val d'Erdre-Auxence | 3 933 € | ↓ −43,5 % | 348 | 13,0 km |
| Saint-Lambert-la-Potherie | 7 020 € | 78 | 14,8 km | |
| Montreuil-Juigné | 2 612 € | ↓ −7,3 % | 231 | 15,8 km |
| Saint-Léger-de-Linières | 14 231 € | ↑ +49,4 % | 156 | 16,5 km |
| Beaucouzé | 3 364 € | ↓ −20,7 % | 109 | 18,7 km |
| Ingrandes-Le Fresne sur Loire | 4 262 € | 87 | 19,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Erdre-en-Anjou. Dernière vente connue le 26/12/2025.
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