Prix immobilier à Val d'Erdre-Auxence (49)
Toutes les transactions immobilières DVF de Val d'Erdre-Auxence, commune du Maine-et-Loire (49) en Pays de la Loire. 2 351 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 661 €/m² | 102 m² | −11,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 351. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | AutreBien (10 biens) | — | 81 106 € | — |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 7 000 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 91 m² | 100 000 € | 1 099 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 139 m² | 165 000 € | 1 187 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 12 000 € | — |
| 18/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 51 m² | 200 000 € | 3 922 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien (8 biens) | — | 25 000 € | — |
| 16/12/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 10 000 € | — |
| 16/12/2025 | AutreBien (33 biens) | — | 36 750 € | — |
| 16/12/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 30 000 € | — |
| 15/12/2025 | AutreBien (8 biens) | — | 20 000 € | — |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 110 m² | 315 000 € | 2 864 €/m² |
| 10/12/2025 | AutreBien | — | 12 000 € | — |
| 10/12/2025 | AutreBien | — | 18 000 € | — |
| 10/12/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 168 m² | 227 000 € | 1 351 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 200 m² | 112 000 € | 560 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (6 biens) | 510 m² | 144 000 € | — |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 208 m² | 180 000 € | 865 €/m² |
| 17/11/2025 | AutreBien | — | 75 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 100 | — | 1 120 €/m² |
| 2025-11 | 21 | — | 1 731 €/m² |
| 2025-10 | 15 | — | 1 477 €/m² |
| 2025-09 | 24 | — | 2 237 €/m² |
| 2025-08 | 15 | — | 1 784 €/m² |
| 2025-07 | 25 | — | 1 839 €/m² |
| 2025-06 | 23 | — | 1 774 €/m² |
| 2025-05 | 16 | — | 2 212 €/m² |
| 2025-04 | 14 | — | 1 777 €/m² |
| 2025-03 | 41 | 1 089 €/m² | 1 480 €/m² |
| 2025-02 | 6 | — | 1 286 €/m² |
| 2025-01 | 59 | — | 2 202 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Val d'Erdre-Auxence ?
Le prix médian d'un appartement à Val d'Erdre-Auxence s'établit à 3 933 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 775 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Val d'Erdre-Auxence ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Val d'Erdre-Auxence ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Val d'Erdre-Auxence ?
Délai médian estimé : 74 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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