Prix immobilier Val d'Erdre-Auxence (49)
Un appartement s'y vend 3 933 €/m² et une maison 1 775 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 26/12/2025, six mois de décalageBase 2 351 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 120 €/m². Chaque mois ne compte que 6 à 100 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 359 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 100 | 1 120 €/m² | |
| novembre 2025 | 21 | 1 731 €/m² | |
| octobre 2025 | 15 | 1 477 €/m² | |
| septembre 2025 | 24 | 2 237 €/m² | |
| août 2025 | 15 | 1 784 €/m² | |
| juillet 2025 | 25 | 1 839 €/m² | |
| juin 2025 | 23 | 1 774 €/m² | |
| mai 2025 | 16 | 2 212 €/m² | |
| avril 2025 | 14 | 1 777 €/m² | |
| mars 2025 | 41 | 1 089 €/m² | 1 480 €/m² |
| février 2025 | 6 | 1 286 €/m² | |
| janvier 2025 | 59 | 2 202 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 078 et 1 100 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 068 à 1 160 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 92 €/m². Dernière vente connue le 26/12/2025. Extrêmes : 1 067 et 1 111 €/m².
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 97 % | 1 774 €/m² | 100 m² | ↑ +2,2 % |
| T4 | 3 % | 1 089 €/m² | 147 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces19/12/2025 · 91 m² | 91 m² | 100 000 € | 1 099 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)19/12/2025 · 139 m² | 139 m² | 165 000 € | 1 187 € |
| 18/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)18/12/2025 · 51 m² | 51 m² | 200 000 € | 3 922 € |
| 15/12/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)15/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 315 000 € | 2 864 € |
| 08/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)08/12/2025 · 168 m² | 168 m² | 227 000 € | 1 351 € |
| 04/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)04/12/2025 · 200 m² | 200 m² | 112 000 € | 560 € |
| 01/12/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)01/12/2025 · 510 m² | 510 m² | 144 000 € | |
| 19/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)19/11/2025 · 208 m² | 208 m² | 180 000 € | 865 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 359 | 1 089 €/m² |
| 2024 | 339 | 1 926 €/m² |
| 2023 | 584 | 7 929 €/m² |
| 2022 | 506 | 3 122 €/m² |
| 2021 | 478 | 7 081 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Val d'Erdre-Auxence ?
En médiane sur 12 mois, 3 933 €/m² pour un appartement et 1 775 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Val d'Erdre-Auxence ?
Environ 75 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Val d'Erdre-Auxence, à 3 933 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Ingrandes-Le Fresne sur Loire | 4 262 € | 87 | 8,1 km | |
| Candé | 3 276 € | ↑ +229,3 % | 92 | 9,4 km |
| Bécon-les-Granits | 2 071 € | 181 | 10,2 km | |
| Erdre-en-Anjou | 2 338 € | ↑ +105,0 % | 343 | 13,0 km |
| Saint-Georges-sur-Loire | 3 956 € | ↑ +39,8 % | 180 | 17,9 km |
| Saint-Léger-de-Linières | 14 231 € | ↑ +49,4 % | 156 | 18,0 km |
| Saint-Lambert-la-Potherie | 7 020 € | 78 | 18,7 km | |
| Le Lion-d'Angers | 4 340 € | ↑ +54,1 % | 218 | 20,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Val d'Erdre-Auxence. Dernière vente connue le 26/12/2025.
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