Prix immobilier a Bécon-les-Granits
3 k habitants · 46,78 km2 · 60 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Bécon-les-Granits pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
94
Departement
Maine-et-Loire
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Bécon-les-Granits
Prix m2 appartement
2 071 EUR
Mediane 2 071 EUR
-Prix m2 maison
2 143 EUR
12 mois glissants
-Transactions 12m
94
DVF consolide
↓ 16,4%Delai de vente
59 j
Estimation
↑ 10,0%Loyer m2 moyen
Modele8,3 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Bécon-les-Granits en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Prix en progression, -31,9 % sur 5 ans. Bécon-les-Granits reste en repli de long terme.
02
-16,4 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Bécon-les-Granits
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
0 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 413 €
Médiane
1 577 €
P75
1 740 €
Lecture
50% des appartements à Bécon-les-Granits se vendent entre 1 413 et 1 740 €/m². Au-delà de 1 740 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Bécon-les-Granits. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T3
4%1 903 €/m²
T4
4%1 250 €/m²
Maison
92%2 271 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Bécon-les-Granits
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 25 | 12 RUE DU BOIS GUIGNOT | Appartement | T4 | 80 m² | 100 k€ | 1 250 € |
| 23 déc. 25 | LANDES D ASNIERES | — | — | — | 170 k€ | — |
| 19 déc. 25 | 981 CHE DU CHATEAU VERT | — | — | — | 50 k€ | — |
| 15 déc. 25 | LES TREIZE VENTS | — | — | — | 7 k€ | — |
| 15 déc. 25 | LA GREE | — | — | — | 3 k€ | — |
| 15 déc. 25 | 7 LE BOURG | Maison | T4 | 87 m² | 162 k€ | 1 862 € |
| 15 déc. 25 | IMP DE LA GODINIERE | — | — | — | 25 k€ | — |
| 09 déc. 25 | 1841 LANDES D ASNIERES | Maison | T3 | 65 m² | 175 k€ | 2 692 € |
| 03 déc. 25 | CHAMP DE LA PORTE | — | — | — | 60 k€ | — |
| 27 nov. 25 | 1841 LANDES D ASNIERES | Maison | T3 | 73 m² | 176 k€ | 2 411 € |
| 17 nov. 25 | 29 RUE DE CHOLET | Maison | T4 | 100 m² | 227 k€ | 2 270 € |
| 12 nov. 25 | 12 RUE DE LA CONCORDE | Maison | T4 | 76 m² | 190 k€ | 2 500 € |
| 27 oct. 25 | 2 RUE SAINT LOUIS | Appartement | T3 | 62 m² | 118 k€ | 1 903 € |
| 23 oct. 25 | 11 LE BOURG | Maison | T5 | 158 m² | 315 k€ | 1 994 € |
| 15 oct. 25 | LANDES D ASNIERES | — | — | — | 21 k€ | — |
| 10 oct. 25 | 2 SQ DES HIRONDELLES | Maison | T4 | 99 m² | 208 k€ | 2 101 € |
| 26 sept. 25 | 1 ALLEE DE LA CARTRIE | Maison | T2 | 50 m² | 500 k€ | 10 000 € |
| 24 sept. 25 | 2 AV DES ALOUETTES | Maison | T7 | 143 m² | 235 k€ | 1 643 € |
| 02 sept. 25 | 18 LE BOURG | Maison | T3 | 74 m² | 150 k€ | 2 027 € |
| 29 août 25 | 591 RTE DE VILLEMOISAN | Maison | T7 | 167 m² | 344 k€ | 2 060 € |
Historique 5 ans
54 mois de marché à Bécon-les-Granits
Le cycle local en 60 mois. Bécon-les-Granits est -31,9% sur 5 ans.
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Comparez Bécon-les-Granits aux communes voisines
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3 k hab.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Bécon-les-Granits
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Bécon-les-Granits
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Bécon-les-Granits en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Bécon-les-Granits s'établit à 2 071 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 143 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Bécon-les-Granits ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Bécon-les-Granits ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Bécon-les-Granits ?+
Délai médian estimé : 59 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026