Prix immobilier Cantenay-Épinard (49)
Un appartement s'y vend 6 370 €/m² et une maison 2 692 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 09/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 09/12/2025, six mois de décalageBase 544 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 3 505 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 49 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 118 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 1 | 3 505 €/m² | |
| novembre 2025 | 2 | 1 496 €/m² | |
| octobre 2025 | 9 | 2 828 €/m² | |
| septembre 2025 | 13 | 3 318 €/m² | |
| août 2025 | 10 | 3 835 €/m² | |
| juillet 2025 | 49 | 2 812 €/m² | |
| juin 2025 | 2 | 2 923 €/m² | |
| mai 2025 | 6 | 2 758 €/m² | |
| avril 2025 | 2 | ||
| mars 2025 | 11 | 3 783 €/m² | |
| février 2025 | 11 | 2 982 €/m² | |
| janvier 2025 | 2 |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 09/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 980 €/m² | 126 m² | ↑ +5,4 % |
Deux médianes pour la maison. 2 692 €/m² en tête de page, 2 980 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 09/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | Maison, 4 pièces09/12/2025 · 97 m² | 97 m² | 340 000 € | 3 505 € |
| 25/11/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)25/11/2025 · 230 m² | 230 m² | 190 000 € | 826 € |
| 23/10/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)23/10/2025 · 99 m² | 99 m² | 280 000 € | 2 828 € |
| 20/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)20/10/2025 · 130 m² | 130 m² | 407 500 € | 3 135 € |
| 15/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)15/10/2025 · 151 m² | 151 m² | 360 000 € | 2 384 € |
| 26/09/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)26/09/2025 · 280 m² | 280 m² | 520 000 € | 1 857 € |
| 15/09/2025 | Maison, 6 pièces (5 biens)15/09/2025 · 220 m² | 220 m² | 365 000 € | 1 659 € |
| 11/09/2025 | Maison, 4 pièces11/09/2025 · 97 m² | 97 m² | 290 900 € | 2 999 € |
| 26/08/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)26/08/2025 · 194 m² | 194 m² | 372 000 € | 1 918 € |
| 11/08/2025 | Maison, 6 pièces11/08/2025 · 165 m² | 165 m² | 465 000 € | 2 818 € |
| 31/07/2025 | Maison, 5 pièces31/07/2025 · 124 m² | 124 m² | 350 000 € | 2 823 € |
| 10/07/2025 | Maison, 7 pièces10/07/2025 · 142 m² | 142 m² | 340 000 € | 2 394 € |
| 10/07/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)10/07/2025 · 133 m² | 133 m² | 320 000 € | 2 406 € |
| 10/07/2025 | Maison, 5 pièces10/07/2025 · 101 m² | 101 m² | 283 000 € | 2 802 € |
| 08/07/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)08/07/2025 · 82 m² | 82 m² | 232 000 € | 2 829 € |
| 03/07/2025 | Maison, 4 pièces03/07/2025 · 66 m² | 66 m² | 226 000 € | 3 424 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 09/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 118 | |
| 2024 | 100 | 1 500 €/m² |
| 2023févr. à déc. | 94 | 7 430 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 87 | |
| 2021janv. à déc. | 105 | 2 022 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 09/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cantenay-Épinard ?
En médiane sur 12 mois, 6 370 €/m² pour un appartement et 2 692 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 09/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Cantenay-Épinard ?
Environ 94 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Cantenay-Épinard, à 6 370 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Soulaire-et-Bourg | 2 647 € | 93 | 4,4 km | |
| Feneu | 4 540 € | ↓ −56,9 % | 103 | 5,7 km |
| Briollay | 1 970 € | ↓ −7,0 % | 146 | 6,5 km |
| Le Plessis-Grammoire | 10 952 € | 96 | 10,8 km | |
| Grez-Neuville | 4 520 € | 51 | 10,9 km | |
| Saint-Lambert-la-Potherie | 7 020 € | 78 | 11,2 km | |
| Saint-Clément-de-la-Place | 2 178 € | 150 | 12,8 km | |
| Thorigné-d'Anjou | 1 895 € | ↑ +72,2 % | 123 | 12,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cantenay-Épinard. Dernière vente connue le 09/12/2025.
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