Prix immobilier à Cantenay-Épinard (49)
Toutes les transactions immobilières DVF de Cantenay-Épinard, commune du Maine-et-Loire (49) en Pays de la Loire. 544 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 226 €/m² | 117 m² | +9,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 544. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 97 m² | 340 000 € | 3 505 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 230 m² | 190 000 € | 826 €/m² |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 99 m² | 280 000 € | 2 828 €/m² |
| 20/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 130 m² | 407 500 € | 3 135 €/m² |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 151 m² | 360 000 € | 2 384 €/m² |
| 26/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 280 m² | 520 000 € | 1 857 €/m² |
| 15/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (5 biens) | 220 m² | 365 000 € | 1 659 €/m² |
| 11/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 97 m² | 290 900 € | 2 999 €/m² |
| 05/09/2025 | AutreBien | — | 64 000 € | — |
| 26/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 194 m² | 372 000 € | 1 918 €/m² |
| 20/08/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 391 989 € | — |
| 11/08/2025 | MaisonMaison 6 p. | 165 m² | 465 000 € | 2 818 €/m² |
| 31/07/2025 | MaisonMaison 5 p. | 124 m² | 350 000 € | 2 823 €/m² |
| 23/07/2025 | AutreBien | — | 86 130 € | — |
| 11/07/2025 | AutreBien (39 biens) | — | 178 000 € | — |
| 10/07/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 133 m² | 320 000 € | 2 406 €/m² |
| 10/07/2025 | MaisonMaison 7 p. | 142 m² | 340 000 € | 2 394 €/m² |
| 10/07/2025 | MaisonMaison 5 p. | 101 m² | 283 000 € | 2 802 €/m² |
| 08/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 82 m² | 232 000 € | 2 829 €/m² |
| 03/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 66 m² | 226 000 € | 3 424 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | — | 3 505 €/m² |
| 2025-11 | 2 | — | 1 496 €/m² |
| 2025-10 | 9 | — | 2 828 €/m² |
| 2025-09 | 13 | — | 3 318 €/m² |
| 2025-08 | 10 | — | 3 835 €/m² |
| 2025-07 | 49 | — | 2 812 €/m² |
| 2025-06 | 2 | — | 2 923 €/m² |
| 2025-05 | 6 | — | 2 758 €/m² |
| 2025-04 | 2 | — | — |
| 2025-03 | 11 | — | 3 783 €/m² |
| 2025-02 | 11 | — | 2 982 €/m² |
| 2025-01 | 2 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Cantenay-Épinard ?
Le prix médian d'un appartement à Cantenay-Épinard s'établit à 6 370 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 692 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Cantenay-Épinard ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Cantenay-Épinard ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Cantenay-Épinard ?
Délai médian estimé : 93 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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