Prix immobilier Grez-Neuville (49)
Un appartement s'y vend 4 520 €/m² et une maison 2 584 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalageBase 645 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 393 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 28 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 87 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 28 | 2 393 €/m² | |
| novembre 2025 | 2 | 1 935 €/m² | |
| octobre 2025 | 4 | 3 120 €/m² | |
| septembre 2025 | 3 | 2 898 €/m² | |
| août 2025 | 2 | 1 503 €/m² | |
| juillet 2025 | 4 | 2 099 €/m² | |
| juin 2025 | 4 | 2 778 €/m² | |
| avril 2025 | 1 | 2 718 €/m² | |
| mars 2025 | 1 | ||
| février 2025 | 3 | 783 €/m² | |
| décembre 2024 | 11 | 2 436 €/m² | |
| octobre 2024 | 24 | 2 108 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 483 €/m² | 124 m² | ↑ +17,8 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | Maison, 8 pièces (4 biens)10/12/2025 · 188 m² | 188 m² | 342 000 € | 1 819 € |
| 10/12/2025 | Maison, 10 pièces (15 biens)10/12/2025 · 428 m² | 428 m² | 1 270 000 € | 2 967 € |
| 07/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)07/11/2025 · 124 m² | 124 m² | 240 000 € | 1 935 € |
| 30/10/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)30/10/2025 · 92 m² | 92 m² | 287 000 € | 3 120 € |
| 03/09/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)03/09/2025 · 176 m² | 176 m² | 255 000 € | 1 449 € |
| 22/08/2025 | Maison, 4 pièces22/08/2025 · 109 m² | 109 m² | 57 000 € | 523 € |
| 19/08/2025 | Maison, 4 pièces19/08/2025 · 145 m² | 145 m² | 360 000 € | 2 483 € |
| 15/07/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)15/07/2025 · 342 m² | 342 m² | 359 000 € | 1 050 € |
| 24/06/2025 | Maison, 5 pièces24/06/2025 · 99 m² | 99 m² | 275 000 € | 2 778 € |
| 23/04/2025 | Maison, 5 pièces23/04/2025 · 103 m² | 103 m² | 280 000 € | 2 718 € |
| 14/02/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)14/02/2025 · 166 m² | 166 m² | 130 000 € | 783 € |
| 20/12/2024 | Maison, 7 pièces (10 biens)20/12/2024 · 218 m² | 218 m² | 531 000 € | 2 436 € |
| 25/10/2024 | Maison, 6 pièces (4 biens)25/10/2024 · 332 m² | 332 m² | 350 000 € | 1 054 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 52 | |
| 2024janv. à déc. | 75 | |
| 2023janv. à déc. | 156 | |
| 2022 | 168 | 3 810 €/m² |
| 2021 | 180 | 4 967 €/m² |
Deux comptes de ventes. 87 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 51.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Grez-Neuville ?
En médiane sur 12 mois, 4 520 €/m² pour un appartement et 2 584 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Grez-Neuville ?
Environ 79 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Grez-Neuville, à 4 520 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Thorigné-d'Anjou | 1 895 € | ↑ +72,2 % | 123 | 5,2 km |
| Saint-Clément-de-la-Place | 2 178 € | 150 | 8,0 km | |
| Soulaire-et-Bourg | 2 647 € | 93 | 11,1 km | |
| Cheffes | 3 125 € | 83 | 13,5 km | |
| Juvardeil | 4 842 € | 63 | 15,0 km | |
| Saint-Augustin-des-Bois | 889 € | 46 | 17,6 km | |
| Étriché | 3 010 € | 128 | 19,0 km | |
| Savennières | 4 239 € | 75 | 20,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Grez-Neuville. Dernière vente connue le 17/12/2025.
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