Prix immobilier à Grez-Neuville (49)
Toutes les transactions immobilières DVF de Grez-Neuville, commune du Maine-et-Loire (49) en Pays de la Loire. 645 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 690 €/m² | 116 m² | +27,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 645. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 28 860 € | — |
| 16/12/2025 | AutreBien (8 biens) | — | 28 098 € | — |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 8 p. (4 biens) | 188 m² | 342 000 € | 1 819 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 10 p. (15 biens) | 428 m² | 1 270 000 € | 2 967 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 124 m² | 240 000 € | 1 935 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 92 m² | 287 000 € | 3 120 €/m² |
| 03/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 176 m² | 255 000 € | 1 449 €/m² |
| 22/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 109 m² | 57 000 € | 523 €/m² |
| 19/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 145 m² | 360 000 € | 2 483 €/m² |
| 15/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 342 m² | 359 000 € | 1 050 €/m² |
| 24/06/2025 | MaisonMaison 5 p. | 99 m² | 275 000 € | 2 778 €/m² |
| 23/04/2025 | MaisonMaison 5 p. | 103 m² | 280 000 € | 2 718 €/m² |
| 26/03/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 1 500 € | — |
| 20/02/2025 | AutreBien | — | 815 € | — |
| 14/02/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 166 m² | 130 000 € | 783 €/m² |
| 23/12/2024 | AutreBien | — | 1 428 € | — |
| 20/12/2024 | MaisonMaison 7 p. (10 biens) | 218 m² | 531 000 € | 2 436 €/m² |
| 25/10/2024 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 332 m² | 350 000 € | 1 054 €/m² |
| 04/10/2024 | AutreBien (10 biens) | — | 29 748 € | — |
| 04/10/2024 | AutreBien (10 biens) | — | 29 748 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 28 | — | 2 393 €/m² |
| 2025-11 | 2 | — | 1 935 €/m² |
| 2025-10 | 4 | — | 3 120 €/m² |
| 2025-09 | 3 | — | 2 898 €/m² |
| 2025-08 | 2 | — | 1 503 €/m² |
| 2025-07 | 4 | — | 2 099 €/m² |
| 2025-06 | 4 | — | 2 778 €/m² |
| 2025-04 | 1 | — | 2 718 €/m² |
| 2025-03 | 1 | — | — |
| 2025-02 | 3 | — | 783 €/m² |
| 2024-12 | 11 | — | 2 436 €/m² |
| 2024-10 | 24 | — | 2 108 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Grez-Neuville ?
Le prix médian d'un appartement à Grez-Neuville s'établit à 4 520 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 584 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Grez-Neuville ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Grez-Neuville ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Grez-Neuville ?
Délai médian estimé : 79 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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