Prix immobilier Saint-Germain-des-Prés (49)
Un appartement s'y vend 2 367 €/m² et une maison 2 037 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 12/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 12/12/2025, six mois de décalageBase 555 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 700 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 32 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 131 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 32 | 2 700 €/m² | |
| novembre 2025 | 6 | 1 727 €/m² | |
| octobre 2025 | 4 | 2 020 €/m² | |
| septembre 2025 | 20 | 2 300 €/m² | |
| août 2025 | 4 | 1 459 €/m² | |
| juillet 2025 | 7 | ||
| juin 2025 | 4 | 1 720 €/m² | |
| mai 2025 | 11 | 1 768 €/m² | |
| avril 2025 | 13 | 1 950 €/m² | |
| mars 2025 | 19 | 1 346 €/m² | |
| février 2025 | 2 | ||
| janvier 2025 | 9 | 3 210 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 12/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 1 454 à 1 657 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 203 €/m². Dernière vente connue le 12/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 986 €/m² | 96 m² | ↑ +6,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 12/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison, 6 pièces (5 biens)12/12/2025 · 155 m² | 155 m² | 373 500 € | 2 410 € |
| 11/12/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)11/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 162 000 € | 1 350 € |
| 08/12/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)08/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 150 000 € | 2 727 € |
| 21/11/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)21/11/2025 · 180 m² | 180 m² | 360 000 € | 2 000 € |
| 17/11/2025 | Maison, 2 pièces17/11/2025 · 55 m² | 55 m² | 80 000 € | 1 455 € |
| 23/10/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)23/10/2025 · 99 m² | 99 m² | 200 000 € | 2 020 € |
| 29/09/2025 | Maison, 6 pièces (12 biens)29/09/2025 · 96 m² | 96 m² | 273 700 € | 2 851 € |
| 26/09/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)26/09/2025 · 123 m² | 123 m² | 215 000 € | 1 748 € |
| 27/08/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)27/08/2025 · 110 m² | 110 m² | 160 500 € | 1 459 € |
| 23/06/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)23/06/2025 · 93 m² | 93 m² | 160 000 € | 1 720 € |
| 14/05/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)14/05/2025 · 59 m² | 59 m² | 177 000 € | 3 000 € |
| 14/05/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)14/05/2025 · 50 m² | 50 m² | 80 000 € | 1 600 € |
| 12/05/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)12/05/2025 · 257 m² | 257 m² | 145 000 € | 564 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 12/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 131 | |
| 2024janv. à déc. | 108 | 2 367 €/m² |
| 2023mars à nov. | 63 | |
| 2022mars à nov. | 98 | |
| 2021 | 152 |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 12/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-des-Prés ?
En médiane sur 12 mois, 2 367 €/m² pour un appartement et 2 037 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 12/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Germain-des-Prés ?
Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Saint-Germain-des-Prés, à 2 367 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Augustin-des-Bois | 889 € | 46 | 5,0 km | |
| Champtocé-sur-Loire | 1 375 € | 117 | 5,2 km | |
| Savennières | 4 239 € | 75 | 10,9 km | |
| Chaudefonds-sur-Layon | 4 500 € | 78 | 11,0 km | |
| Denée | 2 627 € | ↑ +179,0 % | 63 | 15,3 km |
| Mozé-sur-Louet | 2 354 € | 108 | 18,6 km | |
| Beaulieu-sur-Layon | 1 934 € | 73 | 18,7 km | |
| Grez-Neuville | 4 520 € | 51 | 22,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Germain-des-Prés. Dernière vente connue le 12/12/2025.
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