Prix immobilier à Saint-Germain-des-Prés (49)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Germain-des-Prés, commune du Maine-et-Loire (49) en Pays de la Loire. 555 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 215 €/m² | 98 m² | +25,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 555. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (5 biens) | 155 m² | 373 500 € | 2 410 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 120 m² | 162 000 € | 1 350 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 55 m² | 150 000 € | 2 727 €/m² |
| 03/12/2025 | AutreBien (15 biens) | — | 13 697 € | — |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 180 m² | 360 000 € | 2 000 €/m² |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 2 p. | 55 m² | 80 000 € | 1 455 €/m² |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 99 m² | 200 000 € | 2 020 €/m² |
| 03/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 351 € | — |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (12 biens) | 96 m² | 273 700 € | 2 851 €/m² |
| 26/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 123 m² | 215 000 € | 1 748 €/m² |
| 16/09/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 36 000 € | — |
| 28/08/2025 | AutreBien | — | 400 € | — |
| 27/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 110 m² | 160 500 € | 1 459 €/m² |
| 10/07/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 500 € | — |
| 23/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 93 m² | 160 000 € | 1 720 €/m² |
| 12/06/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 148 800 € | — |
| 03/06/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 26 358 € | — |
| 14/05/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 50 m² | 80 000 € | 1 600 €/m² |
| 14/05/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 59 m² | 177 000 € | 3 000 €/m² |
| 12/05/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 257 m² | 145 000 € | 564 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 32 | — | 2 700 €/m² |
| 2025-11 | 6 | — | 1 727 €/m² |
| 2025-10 | 4 | — | 2 020 €/m² |
| 2025-09 | 20 | — | 2 300 €/m² |
| 2025-08 | 4 | — | 1 459 €/m² |
| 2025-07 | 7 | — | — |
| 2025-06 | 4 | — | 1 720 €/m² |
| 2025-05 | 11 | — | 1 768 €/m² |
| 2025-04 | 13 | — | 1 950 €/m² |
| 2025-03 | 19 | — | 1 346 €/m² |
| 2025-02 | 2 | — | — |
| 2025-01 | 9 | — | 3 210 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Germain-des-Prés ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Germain-des-Prés s'établit à 2 367 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 037 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Germain-des-Prés ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Germain-des-Prés ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Germain-des-Prés ?
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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