Prix immobilier à Champtocé-sur-Loire (49)
Toutes les transactions immobilières DVF de Champtocé-sur-Loire, commune du Maine-et-Loire (49) en Pays de la Loire. 757 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 693 €/m² | 101 m² | +4,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 757. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 4 p. (4 biens) | 594 m² | 150 000 € | — |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 100 m² | 175 500 € | 1 755 €/m² |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 192 m² | 152 500 € | 794 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 102 m² | 263 000 € | 2 578 €/m² |
| 12/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 1 200 € | — |
| 20/10/2025 | AutreBien | — | 25 500 € | — |
| 14/10/2025 | AutreBien | — | 9 578 € | — |
| 01/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 122 m² | 199 000 € | 1 631 €/m² |
| 24/09/2025 | AutreBien | — | 21 900 € | — |
| 22/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 149 m² | 125 000 € | 839 €/m² |
| 16/09/2025 | AutreBien | — | 60 000 € | — |
| 04/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 56 000 € | — |
| 03/09/2025 | AutreBien | — | 25 080 € | — |
| 28/08/2025 | AutreBien | — | 52 000 € | — |
| 27/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (11 biens) | 102 m² | 190 000 € | 1 863 €/m² |
| 25/08/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 55 000 € | — |
| 21/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 111 m² | 155 000 € | 1 396 €/m² |
| 01/08/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 214 m² | 465 000 € | 2 173 €/m² |
| 31/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 85 m² | 125 000 € | 1 471 €/m² |
| 18/07/2025 | AutreBien | — | 60 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 8 | — | 1 980 €/m² |
| 2025-11 | 10 | — | 1 589 €/m² |
| 2025-10 | 5 | — | 1 631 €/m² |
| 2025-09 | 6 | — | — |
| 2025-08 | 20 | — | 1 863 €/m² |
| 2025-07 | 20 | — | 1 500 €/m² |
| 2025-06 | 9 | — | 1 520 €/m² |
| 2025-05 | 12 | — | 550 €/m² |
| 2025-04 | 7 | — | — |
| 2025-03 | 4 | — | 2 035 €/m² |
| 2025-02 | 6 | — | 1 605 €/m² |
| 2025-01 | 17 | — | 2 006 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Champtocé-sur-Loire ?
Le prix médian d'un appartement à Champtocé-sur-Loire s'établit à 1 375 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 830 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Champtocé-sur-Loire ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Champtocé-sur-Loire ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Champtocé-sur-Loire ?
Délai médian estimé : 54 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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