Prix immobilier Champtocé-sur-Loire (49)
Un appartement s'y vend 1 375 €/m² et une maison 1 830 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 26/12/2025, six mois de décalageBase 757 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 980 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 124 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 8 | 1 980 €/m² | |
| novembre 2025 | 10 | 1 589 €/m² | |
| octobre 2025 | 5 | 1 631 €/m² | |
| septembre 2025 | 6 | ||
| août 2025 | 20 | 1 863 €/m² | |
| juillet 2025 | 20 | 1 500 €/m² | |
| juin 2025 | 9 | 1 520 €/m² | |
| mai 2025 | 12 | 550 €/m² | |
| avril 2025 | 7 | ||
| mars 2025 | 4 | 2 035 €/m² | |
| février 2025 | 6 | 1 605 €/m² | |
| janvier 2025 | 17 | 2 006 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 725 €/m² | 96 m² | ↓ −0,1 % |
Deux médianes pour la maison. 1 830 €/m² en tête de page, 1 725 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)26/12/2025 · 594 m² | 594 m² | 150 000 € | |
| 12/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)12/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 175 500 € | 1 755 € |
| 24/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)24/11/2025 · 192 m² | 192 m² | 152 500 € | 794 € |
| 21/11/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)21/11/2025 · 102 m² | 102 m² | 263 000 € | 2 578 € |
| 01/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)01/10/2025 · 122 m² | 122 m² | 199 000 € | 1 631 € |
| 22/09/2025 | Local industriel ou commercial22/09/2025 · 149 m² | 149 m² | 125 000 € | 839 € |
| 27/08/2025 | Maison, 5 pièces (11 biens)27/08/2025 · 102 m² | 102 m² | 190 000 € | 1 863 € |
| 21/08/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)21/08/2025 · 111 m² | 111 m² | 155 000 € | 1 396 € |
| 01/08/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)01/08/2025 · 214 m² | 214 m² | 465 000 € | 2 173 € |
| 31/07/2025 | Maison, 4 pièces (7 biens)31/07/2025 · 85 m² | 85 m² | 125 000 € | 1 471 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 124 | |
| 2024janv. à déc. | 157 | 593 €/m² |
| 2023 | 185 | 1 212 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 157 | 1 528 €/m² |
| 2021 | 162 | 1 828 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Champtocé-sur-Loire ?
En médiane sur 12 mois, 1 375 €/m² pour un appartement et 1 830 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Champtocé-sur-Loire ?
Environ 54 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Champtocé-sur-Loire, à 1 375 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Saint-Augustin-des-Bois est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Germain-des-Prés | 2 367 € | 120 | 5,2 km | |
| Saint-Augustin-des-Bois | 889 € | 46 | 5,9 km | |
| La Possonnière | 4 786 € | 103 | 13,4 km | |
| Saint-Clément-de-la-Place | 2 178 € | 150 | 15,1 km | |
| Chaudefonds-sur-Layon | 4 500 € | 78 | 15,6 km | |
| Savennières | 4 239 € | 75 | 15,8 km | |
| Rochefort-sur-Loire | 3 680 € | ↑ +656,6 % | 237 | 18,4 km |
| Denée | 2 627 € | ↑ +179,0 % | 63 | 20,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Champtocé-sur-Loire. Dernière vente connue le 26/12/2025.
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