Prix immobilier Denée (49)
Un appartement s'y vend 2 627 €/m² et une maison 2 219 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 15/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 15/12/2025, six mois de décalageBase 401 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 3 191 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 12 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 65 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 2 | 3 191 €/m² | |
| novembre 2025 | 3 | 3 105 €/m² | |
| octobre 2025 | 12 | 17 038 €/m² | 3 207 €/m² |
| septembre 2025 | 6 | 2 517 €/m² | |
| août 2025 | 3 | 2 219 €/m² | |
| juillet 2025 | 2 | ||
| juin 2025 | 12 | 3 000 €/m² | |
| mai 2025 | 10 | ||
| avril 2025 | 8 | 2 703 €/m² | |
| mars 2025 | 2 | 2 091 €/m² | |
| février 2025 | 3 | 2 755 €/m² | |
| décembre 2024 | 2 | 2 197 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 15/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 5 104 à 6 701 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 597 €/m². Dernière vente connue le 15/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 92 % | 2 755 €/m² | 95 m² | ↑ +23,0 % |
| Studio, T1 | 8 % | 17 038 €/m² | 16 m² | ↑ +163,9 % |
Deux médianes pour la maison. 2 219 €/m² en tête de page, 2 755 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 15/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison, 6 pièces15/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 295 000 € | 2 682 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces12/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 185 000 € | 3 700 € |
| 26/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)26/11/2025 · 95 m² | 95 m² | 295 000 € | 3 105 € |
| 09/10/2025 | Maison, 2 pièces (12 biens)09/10/2025 · 101 m² | 101 m² | 272 600 € | 2 699 € |
| 10/09/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)10/09/2025 · 86 m² | 86 m² | 216 500 € | 2 517 € |
| 28/08/2025 | Maison, 4 pièces28/08/2025 · 105 m² | 105 m² | 233 000 € | 2 219 € |
| 13/06/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)13/06/2025 · 70 m² | 70 m² | 210 000 € | 3 000 € |
| 15/04/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)15/04/2025 · 37 m² | 37 m² | 100 000 € | 2 703 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 15/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 63 | 17 038 €/m² |
| 2024févr. à déc. | 62 | 3 866 €/m² |
| 2023 | 99 | 1 866 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 76 | 1 701 €/m² |
| 2021janv. à nov. | 76 | 1 701 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 15/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Denée ?
En médiane sur 12 mois, 2 627 €/m² pour un appartement et 2 219 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 15/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Denée ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Denée, à 2 627 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Mozé-sur-Louet | 2 354 € | 108 | 3,4 km | |
| Savennières | 4 239 € | 75 | 5,1 km | |
| Beaulieu-sur-Layon | 1 934 € | 73 | 7,0 km | |
| Chaudefonds-sur-Layon | 4 500 € | 78 | 10,5 km | |
| Saint-Germain-des-Prés | 2 367 € | 120 | 15,3 km | |
| Saint-Augustin-des-Bois | 889 € | 46 | 16,9 km | |
| Blaison-Saint-Sulpice | 3 471 € | 69 | 17,1 km | |
| Saint-Clément-de-la-Place | 2 178 € | 150 | 18,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Denée. Dernière vente connue le 15/12/2025.
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