Prix immobilier à Denée (49)
Toutes les transactions immobilières DVF de Denée, commune du Maine-et-Loire (49) en Pays de la Loire. 401 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 17 038 €/m² | 16 m² | +163,9 % | |
| Maison | 2 894 €/m² | 90 m² | +31,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 401. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 110 m² | 295 000 € | 2 682 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 50 m² | 185 000 € | 3 700 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 95 m² | 295 000 € | 3 105 €/m² |
| 09/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (12 biens) | 101 m² | 272 600 € | 2 699 €/m² |
| 11/09/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 1 050 € | — |
| 10/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 86 m² | 216 500 € | 2 517 €/m² |
| 28/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 105 m² | 233 000 € | 2 219 €/m² |
| 27/08/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 10 500 € | — |
| 15/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 3 102 € | — |
| 16/06/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 6 276 € | — |
| 13/06/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 70 m² | 210 000 € | 3 000 €/m² |
| 05/06/2025 | AutreBien | — | 1 748 € | — |
| 04/06/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 36 246 € | — |
| 30/05/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 70 000 € | — |
| 23/05/2025 | AutreBien | — | 4 646 € | — |
| 15/05/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 617 € | — |
| 07/05/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 2 832 € | — |
| 29/04/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 70 000 € | — |
| 23/04/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 5 000 € | — |
| 15/04/2025 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 37 m² | 100 000 € | 2 703 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 2 | — | 3 191 €/m² |
| 2025-11 | 3 | — | 3 105 €/m² |
| 2025-10 | 12 | 17 038 €/m² | 3 207 €/m² |
| 2025-09 | 6 | — | 2 517 €/m² |
| 2025-08 | 3 | — | 2 219 €/m² |
| 2025-07 | 2 | — | — |
| 2025-06 | 12 | — | 3 000 €/m² |
| 2025-05 | 10 | — | — |
| 2025-04 | 8 | — | 2 703 €/m² |
| 2025-03 | 2 | — | 2 091 €/m² |
| 2025-02 | 3 | — | 2 755 €/m² |
| 2024-12 | 2 | — | 2 197 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Denée ?
Le prix médian d'un appartement à Denée s'établit à 2 627 €/m² sur 12 mois glissants, +179,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 219 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Denée ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Denée ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Denée ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Denée ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Maine-et-Loire (49), à partir des données officielles SIRENE.