Prix immobilier Rochefort-sur-Loire (49)
Un appartement s'y vend 3 680 €/m² et une maison 2 259 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 1 083 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 650 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 61 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 240 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 8 | 2 650 €/m² | |
| novembre 2025 | 21 | 9 500 €/m² | 4 222 €/m² |
| octobre 2025 | 38 | 1 897 €/m² | 2 010 €/m² |
| septembre 2025 | 1 | ||
| août 2025 | 15 | 2 637 €/m² | |
| juillet 2025 | 61 | 2 899 €/m² | |
| juin 2025 | 17 | 2 967 €/m² | |
| mai 2025 | 14 | 3 110 €/m² | 4 236 €/m² |
| avril 2025 | 14 | 2 589 €/m² | |
| mars 2025 | 13 | 3 875 €/m² | 1 714 €/m² |
| février 2025 | 20 | 2 150 €/m² | |
| janvier 2025 | 18 | 2 545 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 316 et 4 910 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 500 à 4 500 €/m², avec 5 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 000 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 897 et 9 500 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 74 % | 2 589 €/m² | 118 m² | ↑ +11,3 % |
| T2 | 16 % | 3 783 €/m² | 44 m² | ↑ +656,6 % |
| Studio, T1 | 7 % | 3 875 €/m² | 40 m² | |
| T4 | 2 % | 3 110 €/m² | 73 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 259 €/m² en tête de page, 2 589 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces23/12/2025 · 107 m² | 107 m² | 283 500 € | 2 650 € |
| 27/11/2025 | Maison, 8 pièces (20 biens)27/11/2025 · 873 m² | 873 m² | 380 000 € | |
| 29/10/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)29/10/2025 · 417 m² | 417 m² | 279 350 € | 670 € |
| 20/10/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)20/10/2025 · 102 m² | 102 m² | 110 000 € | 1 078 € |
| 08/10/2025 | Maison, 7 pièces08/10/2025 · 125 m² | 125 m² | 125 000 € | 1 000 € |
| 29/08/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)29/08/2025 · 166 m² | 166 m² | 336 000 € | 2 024 € |
| 29/08/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)29/08/2025 · 92 m² | 92 m² | 160 075 € | 1 740 € |
| 29/08/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)29/08/2025 · 183 m² | 183 m² | 505 000 € | 2 760 € |
| 18/08/2025 | Maison, 2 pièces (5 biens)18/08/2025 · 54 m² | 54 m² | 175 500 € | 3 250 € |
| 30/07/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)30/07/2025 · 87 m² | 87 m² | 80 000 € | 920 € |
| 29/07/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)29/07/2025 · 80 m² | 80 m² | 175 000 € | 2 188 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 240 | 3 492 €/m² |
| 2024 | 150 | 500 €/m² |
| 2023 | 218 | 6 928 €/m² |
| 2022 | 177 | 3 680 €/m² |
| 2021 | 222 | 2 425 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rochefort-sur-Loire ?
En médiane sur 12 mois, 3 680 €/m² pour un appartement et 2 259 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Rochefort-sur-Loire ?
Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Rochefort-sur-Loire, à 3 680 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Denée | 2 627 € | ↑ +179,0 % | 63 | 5,1 km |
| Beaulieu-sur-Layon | 1 934 € | 73 | 5,5 km | |
| La Possonnière | 4 786 € | 103 | 5,5 km | |
| Savennières | 4 239 € | 75 | 6,7 km | |
| Mozé-sur-Louet | 2 354 € | 108 | 7,0 km | |
| Saint-Melaine-sur-Aubance | 7 541 € | 98 | 12,7 km | |
| Saint-Germain-des-Prés | 2 367 € | 120 | 13,3 km | |
| Saint-Lambert-la-Potherie | 7 020 € | 78 | 15,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Rochefort-sur-Loire. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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