Prix immobilier à Rochefort-sur-Loire (49)
Toutes les transactions immobilières DVF de Rochefort-sur-Loire, commune du Maine-et-Loire (49) en Pays de la Loire. 1 083 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 9 500 €/m² | 40 m² | +160,1 % | |
| Maison | 2 106 €/m² | 126 m² | −3,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 083. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 107 m² | 283 500 € | 2 650 €/m² |
| 09/12/2025 | AutreBien | — | 175 000 € | — |
| 04/12/2025 | AutreBien | — | 9 000 € | — |
| 03/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 63 000 € | — |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 8 p. (20 biens) | 873 m² | 380 000 € | — |
| 04/11/2025 | AutreBien | — | 65 000 € | — |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 417 m² | 279 350 € | 670 €/m² |
| 24/10/2025 | AutreBien | — | 780 € | — |
| 20/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 102 m² | 110 000 € | 1 078 €/m² |
| 08/10/2025 | MaisonMaison 7 p. | 125 m² | 125 000 € | 1 000 €/m² |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 166 m² | 336 000 € | 2 024 €/m² |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 92 m² | 160 075 € | 1 740 €/m² |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 183 m² | 505 000 € | 2 760 €/m² |
| 25/08/2025 | AutreBien | — | 1 100 € | — |
| 18/08/2025 | MaisonMaison 2 p. (5 biens) | 54 m² | 175 500 € | 3 250 €/m² |
| 30/07/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 87 m² | 80 000 € | 920 €/m² |
| 29/07/2025 | AutreBien | — | 50 € | — |
| 29/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 80 m² | 175 000 € | 2 188 €/m² |
| 28/07/2025 | AutreBien | — | 4 100 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 8 | — | 2 650 €/m² |
| 2025-11 | 21 | 9 500 €/m² | 4 222 €/m² |
| 2025-10 | 38 | 1 897 €/m² | 2 010 €/m² |
| 2025-09 | 1 | — | — |
| 2025-08 | 15 | — | 2 637 €/m² |
| 2025-07 | 61 | — | 2 899 €/m² |
| 2025-06 | 17 | — | 2 967 €/m² |
| 2025-05 | 14 | 3 110 €/m² | 4 236 €/m² |
| 2025-04 | 14 | — | 2 589 €/m² |
| 2025-03 | 13 | 3 875 €/m² | 1 714 €/m² |
| 2025-02 | 20 | — | 2 150 €/m² |
| 2025-01 | 18 | — | 2 545 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Rochefort-sur-Loire ?
Le prix médian d'un appartement à Rochefort-sur-Loire s'établit à 3 680 €/m² sur 12 mois glissants, +154,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 259 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Rochefort-sur-Loire ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Rochefort-sur-Loire ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Rochefort-sur-Loire ?
Délai médian estimé : 72 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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