Prix immobilier à Saint-Melaine-sur-Aubance (49)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Melaine-sur-Aubance, commune du Maine-et-Loire (49) en Pays de la Loire. 511 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 394 €/m² | 134 m² | +3,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 511. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 174 856 € | — |
| 04/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 276 m² | 326 000 € | 1 181 €/m² |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 114 m² | 283 700 € | 2 489 €/m² |
| 02/09/2025 | MaisonMaison 8 p. | 165 m² | 395 000 € | 2 394 €/m² |
| 25/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 134 m² | 120 000 € | 896 €/m² |
| 30/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 250 m² | 375 000 € | 1 500 €/m² |
| 25/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 105 m² | 370 000 € | 3 524 €/m² |
| 25/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 136 m² | 310 000 € | 2 279 €/m² |
| 22/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 90 m² | 267 000 € | 2 967 €/m² |
| 16/07/2025 | AutreBien | — | 119 186 € | — |
| 04/07/2025 | MaisonMaison 6 p. (5 biens) | 358 m² | 401 000 € | 1 120 €/m² |
| 30/06/2025 | AutreBien | — | 66 774 € | — |
| 27/05/2025 | AutreBien | — | 74 917 € | — |
| 12/05/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 222 m² | 295 000 € | 1 329 €/m² |
| 12/05/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 20 000 € | — |
| 31/03/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 80 m² | 220 000 € | 2 750 €/m² |
| 19/03/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 316 m² | 364 000 € | 1 152 €/m² |
| 18/03/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 149 m² | 460 000 € | 3 087 €/m² |
| 12/03/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 152 m² | 360 000 € | 2 368 €/m² |
| 13/02/2025 | MaisonMaison 5 p. | 117 m² | 320 000 € | 2 735 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 2 | — | — |
| 2025-10 | 2 | — | 2 362 €/m² |
| 2025-09 | 2 | — | 2 441 €/m² |
| 2025-08 | 5 | — | 896 €/m² |
| 2025-07 | 18 | — | 2 967 €/m² |
| 2025-06 | 1 | — | — |
| 2025-05 | 6 | — | 2 658 €/m² |
| 2025-03 | 9 | — | 3 087 €/m² |
| 2025-02 | 48 | — | 2 735 €/m² |
| 2025-01 | 6 | — | — |
| 2024-12 | 6 | — | 2 526 €/m² |
| 2024-11 | 13 | — | 2 284 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Melaine-sur-Aubance ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Melaine-sur-Aubance s'établit à 7 541 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 675 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Melaine-sur-Aubance ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Melaine-sur-Aubance ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Melaine-sur-Aubance ?
Délai médian estimé : 102 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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