Prix immobilier Saint-Melaine-sur-Aubance (49)
Un appartement s'y vend 7 541 €/m² et une maison 2 675 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 24/11/2025, six mois de décalageBase 511 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 48 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 118 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 2 | ||
| octobre 2025 | 2 | 2 362 €/m² | |
| septembre 2025 | 2 | 2 441 €/m² | |
| août 2025 | 5 | 896 €/m² | |
| juillet 2025 | 18 | 2 967 €/m² | |
| juin 2025 | 1 | ||
| mai 2025 | 6 | 2 658 €/m² | |
| mars 2025 | 9 | 3 087 €/m² | |
| février 2025 | 48 | 2 735 €/m² | |
| janvier 2025 | 6 | ||
| décembre 2024 | 6 | 2 526 €/m² | |
| novembre 2024 | 13 | 2 284 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/11/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 573 €/m² | 130 m² | ↑ +5,8 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/10/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)04/10/2025 · 276 m² | 276 m² | 326 000 € | 1 181 € |
| 19/09/2025 | Maison, 5 pièces19/09/2025 · 114 m² | 114 m² | 283 700 € | 2 489 € |
| 02/09/2025 | Maison, 8 pièces02/09/2025 · 165 m² | 165 m² | 395 000 € | 2 394 € |
| 25/08/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)25/08/2025 · 134 m² | 134 m² | 120 000 € | 896 € |
| 30/07/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)30/07/2025 · 250 m² | 250 m² | 375 000 € | 1 500 € |
| 25/07/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)25/07/2025 · 136 m² | 136 m² | 310 000 € | 2 279 € |
| 25/07/2025 | Maison, 4 pièces25/07/2025 · 105 m² | 105 m² | 370 000 € | 3 524 € |
| 22/07/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)22/07/2025 · 90 m² | 90 m² | 267 000 € | 2 967 € |
| 04/07/2025 | Maison, 6 pièces (5 biens)04/07/2025 · 358 m² | 358 m² | 401 000 € | 1 120 € |
| 12/05/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)12/05/2025 · 222 m² | 222 m² | 295 000 € | 1 329 € |
| 31/03/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)31/03/2025 · 80 m² | 80 m² | 220 000 € | 2 750 € |
| 19/03/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)19/03/2025 · 316 m² | 316 m² | 364 000 € | 1 152 € |
| 18/03/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)18/03/2025 · 149 m² | 149 m² | 460 000 € | 3 087 € |
| 12/03/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)12/03/2025 · 152 m² | 152 m² | 360 000 € | 2 368 € |
| 13/02/2025 | Maison, 5 pièces13/02/2025 · 117 m² | 117 m² | 320 000 € | 2 735 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/11/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à nov. | 99 | |
| 2024 | 85 | 2 364 €/m² |
| 2023 | 93 | |
| 2022janv. à déc. | 106 | 10 319 €/m² |
| 2021 | 89 | 2 400 €/m² |
Deux comptes de ventes. 118 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 98.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Melaine-sur-Aubance ?
En médiane sur 12 mois, 7 541 €/m² pour un appartement et 2 675 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/11/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Melaine-sur-Aubance ?
Environ 104 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Melaine-sur-Aubance, à 7 541 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Mozé-sur-Louet | 2 354 € | 108 | 5,8 km | |
| Denée | 2 627 € | ↑ +179,0 % | 63 | 8,5 km |
| Blaison-Saint-Sulpice | 3 471 € | 69 | 8,7 km | |
| Beaulieu-sur-Layon | 1 934 € | 73 | 10,9 km | |
| Savennières | 4 239 € | 75 | 12,7 km | |
| Rochefort-sur-Loire | 3 680 € | ↑ +656,6 % | 237 | 12,7 km |
| Le Plessis-Grammoire | 10 952 € | 96 | 13,3 km | |
| La Possonnière | 4 786 € | 103 | 15,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Melaine-sur-Aubance. Dernière vente connue le 24/11/2025.
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