Prix immobilier Tuffalun (49)
Un appartement s'y vend 2 772 €/m² et une maison 1 924 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 748 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 201 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 118 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 13 | 1 201 €/m² | |
| novembre 2025 | 18 | 1 556 €/m² | |
| octobre 2025 | 15 | 1 978 €/m² | |
| septembre 2025 | 8 | 2 059 €/m² | |
| août 2025 | 1 | ||
| juillet 2025 | 26 | 1 875 €/m² | |
| juin 2025 | 2 | 1 744 €/m² | |
| mai 2025 | 1 | 2 041 €/m² | |
| mars 2025 | 8 | 909 €/m² | |
| février 2025 | 4 | 1 578 €/m² | |
| janvier 2025 | 15 | 2 772 €/m² | 1 113 €/m² |
| décembre 2024 | 7 | 5 860 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 515 et 2 772 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 717 à 2 772 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 55 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 2 257 et 2 772 €/m².
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 89 % | 1 875 €/m² | 110 m² | ↓ −25,4 % |
| T3 | 11 % | 2 772 €/m² | 57 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)05/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 108 100 € | 1 201 € |
| 28/11/2025 | Maison, 3 pièces (8 biens)28/11/2025 · 210 m² | 210 m² | 70 000 € | |
| 19/11/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)19/11/2025 · 143 m² | 143 m² | 147 000 € | 1 028 € |
| 31/10/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)31/10/2025 · 297 m² | 297 m² | 420 000 € | 1 414 € |
| 23/10/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)23/10/2025 · 125 m² | 125 m² | 251 500 € | 2 012 € |
| 15/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)15/10/2025 · 72 m² | 72 m² | 130 000 € | 1 806 € |
| 11/09/2025 | Maison, 5 pièces11/09/2025 · 119 m² | 119 m² | 245 000 € | 2 059 € |
| 28/07/2025 | Maison, 6 pièces (12 biens)28/07/2025 · 960 m² | 960 m² | 450 000 € | |
| 18/07/2025 | Maison, 5 pièces18/07/2025 · 110 m² | 110 m² | 230 000 € | 2 091 € |
| 17/07/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)17/07/2025 · 133 m² | 133 m² | 268 000 € | 2 015 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 111 | 2 772 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 122 | |
| 2023 | 147 | |
| 2022 | 192 | |
| 2021 | 186 |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Tuffalun ?
En médiane sur 12 mois, 2 772 €/m² pour un appartement et 1 924 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Tuffalun ?
Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Tuffalun, à 2 772 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Louresse-Rochemenier | 3 438 € | 86 | 2,5 km | |
| Blaison-Saint-Sulpice | 3 471 € | 69 | 12,9 km | |
| Saint-Clément-des-Levées | 2 062 € | 69 | 13,8 km | |
| Distré | 10 864 € | 137 | 15,9 km | |
| La Ménitré | 5 644 € | ↑ +528,0 % | 113 | 16,3 km |
| Vaudelnay | 1 241 € | 134 | 16,7 km | |
| Montilliers | 3 383 € | 176 | 17,9 km | |
| Saint-Melaine-sur-Aubance | 7 541 € | 98 | 18,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Tuffalun. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Tuffalun
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.