Prix immobilier à Tuffalun (49)
Toutes les transactions immobilières DVF de Tuffalun, commune du Maine-et-Loire (49) en Pays de la Loire. 748 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 806 €/m² | 88 m² | −13,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 748. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 0 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 1 300 € | — |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 90 m² | 108 100 € | 1 201 €/m² |
| 28/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 15 000 € | — |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (8 biens) | 210 m² | 70 000 € | — |
| 21/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 20 000 € | — |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 143 m² | 147 000 € | 1 028 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (6 biens) | 297 m² | 420 000 € | 1 414 €/m² |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 125 m² | 251 500 € | 2 012 €/m² |
| 22/10/2025 | AutreBien | — | 500 € | — |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 72 m² | 130 000 € | 1 806 €/m² |
| 08/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 900 € | — |
| 12/09/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 26 000 € | — |
| 12/09/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 18 500 € | — |
| 11/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 119 m² | 245 000 € | 2 059 €/m² |
| 22/08/2025 | AutreBien | — | 53 000 € | — |
| 28/07/2025 | MaisonMaison 6 p. (12 biens) | 960 m² | 450 000 € | — |
| 18/07/2025 | MaisonMaison 5 p. | 110 m² | 230 000 € | 2 091 €/m² |
| 17/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 133 m² | 268 000 € | 2 015 €/m² |
| 16/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 16 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 13 | — | 1 201 €/m² |
| 2025-11 | 18 | — | 1 556 €/m² |
| 2025-10 | 15 | — | 1 978 €/m² |
| 2025-09 | 8 | — | 2 059 €/m² |
| 2025-08 | 1 | — | — |
| 2025-07 | 26 | — | 1 875 €/m² |
| 2025-06 | 2 | — | 1 744 €/m² |
| 2025-05 | 1 | — | 2 041 €/m² |
| 2025-03 | 8 | — | 909 €/m² |
| 2025-02 | 4 | — | 1 578 €/m² |
| 2025-01 | 15 | 2 772 €/m² | 1 113 €/m² |
| 2024-12 | 7 | — | 5 860 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Tuffalun ?
Le prix médian d'un appartement à Tuffalun s'établit à 2 772 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 924 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Tuffalun ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Tuffalun ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Tuffalun ?
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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