Prix immobilier Vaudelnay (49)
Un appartement s'y vend 1 241 €/m² et une maison 1 519 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalageBase 763 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 371 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 33 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 154 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 22 | 1 371 €/m² | |
| novembre 2025 | 19 | 1 121 €/m² | |
| septembre 2025 | 2 | 1 276 €/m² | |
| août 2025 | 4 | 1 739 €/m² | |
| juillet 2025 | 3 | 1 620 €/m² | |
| juin 2025 | 9 | 1 500 €/m² | |
| mai 2025 | 9 | 1 166 €/m² | |
| avril 2025 | 33 | 1 144 €/m² | |
| mars 2025 | 3 | 5 406 €/m² | |
| février 2025 | 17 | 2 563 €/m² | |
| janvier 2025 | 25 | 865 €/m² | |
| décembre 2024 | 8 | 1 850 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 500 €/m² | 120 m² | ↓ −7,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces (8 biens)18/12/2025 · 298 m² | 298 m² | 227 163 € | 762 € |
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)16/12/2025 · 115 m² | 115 m² | 140 000 € | 1 217 € |
| 12/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)12/12/2025 · 140 m² | 140 m² | 162 000 € | 1 157 € |
| 28/11/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)28/11/2025 · 101 m² | 101 m² | 106 500 € | 1 054 € |
| 25/11/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)25/11/2025 · 91 m² | 91 m² | 102 000 € | 1 121 € |
| 21/11/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)21/11/2025 · 230 m² | 230 m² | 85 000 € | |
| 19/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)19/09/2025 · 145 m² | 145 m² | 185 000 € | 1 276 € |
| 08/08/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)08/08/2025 · 176 m² | 176 m² | 153 000 € | 869 € |
| 04/08/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)04/08/2025 · 133 m² | 133 m² | 115 000 € | 865 € |
| 24/07/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)24/07/2025 · 142 m² | 142 m² | 230 000 € | 1 620 € |
| 20/06/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)20/06/2025 · 165 m² | 165 m² | 130 000 € | 788 € |
| 05/06/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)05/06/2025 · 300 m² | 300 m² | 225 000 € | 750 € |
| 21/05/2025 | Maison, 4 pièces21/05/2025 · 92 m² | 92 m² | 130 000 € | 1 413 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 146 | |
| 2024janv. à déc. | 68 | |
| 2023janv. à déc. | 218 | |
| 2022janv. à déc. | 202 | |
| 2021 | 122 | 1 241 €/m² |
Deux comptes de ventes. 154 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 134.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vaudelnay ?
En médiane sur 12 mois, 1 241 €/m² pour un appartement et 1 519 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Vaudelnay ?
Environ 53 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Vaudelnay, à 1 241 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Le Puy-Notre-Dame | 2 900 € | 77 | 3,0 km | |
| Épieds | 6 674 € | 60 | 13,7 km | |
| Louresse-Rochemenier | 3 438 € | 86 | 14,3 km | |
| Varrains | 6 376 € | 95 | 14,9 km | |
| Villebernier | 3 833 € | 168 | 20,1 km | |
| Montilliers | 3 383 € | 176 | 23,4 km | |
| Saint-Clément-des-Levées | 2 062 € | 69 | 23,5 km | |
| Saint-Paul-du-Bois | 1 299 € | 108 | 25,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vaudelnay. Dernière vente connue le 18/12/2025.
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