Prix immobilier à Vaudelnay (49)
Toutes les transactions immobilières DVF de Vaudelnay, commune du Maine-et-Loire (49) en Pays de la Loire. 763 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 276 €/m² | 115 m² | −21,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 763. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (8 biens) | 298 m² | 227 163 € | 762 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 115 m² | 140 000 € | 1 217 €/m² |
| 12/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 3 395 € | — |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 140 m² | 162 000 € | 1 157 €/m² |
| 05/12/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 9 703 € | — |
| 04/12/2025 | AutreBien | — | 6 000 € | — |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 101 m² | 106 500 € | 1 054 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 91 m² | 102 000 € | 1 121 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 230 m² | 85 000 € | — |
| 21/11/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 5 000 € | — |
| 14/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 729 € | — |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 145 m² | 185 000 € | 1 276 €/m² |
| 08/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 176 m² | 153 000 € | 869 €/m² |
| 04/08/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 133 m² | 115 000 € | 865 €/m² |
| 24/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 142 m² | 230 000 € | 1 620 €/m² |
| 20/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 165 m² | 130 000 € | 788 €/m² |
| 06/06/2025 | AutreBien | — | 25 000 € | — |
| 05/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 300 m² | 225 000 € | 750 €/m² |
| 26/05/2025 | AutreBien | — | 500 € | — |
| 21/05/2025 | MaisonMaison 4 p. | 92 m² | 130 000 € | 1 413 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 22 | — | 1 371 €/m² |
| 2025-11 | 19 | — | 1 121 €/m² |
| 2025-09 | 2 | — | 1 276 €/m² |
| 2025-08 | 4 | — | 1 739 €/m² |
| 2025-07 | 3 | — | 1 620 €/m² |
| 2025-06 | 9 | — | 1 500 €/m² |
| 2025-05 | 9 | — | 1 166 €/m² |
| 2025-04 | 33 | — | 1 144 €/m² |
| 2025-03 | 3 | — | 5 406 €/m² |
| 2025-02 | 17 | — | 2 563 €/m² |
| 2025-01 | 25 | — | 865 €/m² |
| 2024-12 | 8 | — | 1 850 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Vaudelnay ?
Le prix médian d'un appartement à Vaudelnay s'établit à 1 241 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 519 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Vaudelnay ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Vaudelnay ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Vaudelnay ?
Délai médian estimé : 53 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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