Prix immobilier à Saint-Paul-du-Bois (49)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Paul-du-Bois, commune du Maine-et-Loire (49) en Pays de la Loire. 392 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 819 €/m² | 112 m² | −27,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 392. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 6 500 € | — |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 124 m² | 110 000 € | 887 €/m² |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (10 biens) | 110 m² | 80 000 € | 727 €/m² |
| 02/10/2025 | AutreBien (33 biens) | — | 99 000 € | — |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 140 m² | 105 000 € | 750 €/m² |
| 05/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 115 m² | 80 000 € | 696 €/m² |
| 05/09/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (4 biens) | — | 12 000 € | — |
| 04/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (7 biens) | 110 m² | 114 000 € | 1 036 €/m² |
| 01/08/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 136 m² | 175 000 € | 1 287 €/m² |
| 24/07/2025 | MaisonMaison 7 p. (7 biens) | 276 m² | 225 000 € | 815 €/m² |
| 11/07/2025 | AutreBien | — | 2 000 € | — |
| 26/06/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 84 m² | 95 000 € | 1 131 €/m² |
| 10/06/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (14 biens) | 260 m² | 70 000 € | — |
| 23/04/2025 | AutreBien | — | 8 700 € | — |
| 04/04/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 108 m² | 40 000 € | — |
| 20/03/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 100 m² | 60 000 € | 600 €/m² |
| 20/03/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (3 biens) | — | 5 000 € | — |
| 29/01/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 6 000 € | — |
| 23/12/2024 | AutreBien | — | 21 247 € | — |
| 19/12/2024 | AutreBien | — | 26 333 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 6 | — | — |
| 2025-10 | 47 | — | 807 €/m² |
| 2025-09 | 7 | — | 723 €/m² |
| 2025-08 | 11 | — | 1 162 €/m² |
| 2025-07 | 8 | — | 1 630 €/m² |
| 2025-06 | 17 | — | 1 131 €/m² |
| 2025-04 | 5 | — | — |
| 2025-03 | 6 | — | 600 €/m² |
| 2025-01 | 1 | — | — |
| 2024-12 | 7 | — | 986 €/m² |
| 2024-11 | 1 | — | 1 325 €/m² |
| 2024-10 | 6 | — | 1 169 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Paul-du-Bois ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Paul-du-Bois s'établit à 1 299 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 055 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Paul-du-Bois ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Paul-du-Bois ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Paul-du-Bois ?
Délai médian estimé : 53 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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