Prix immobilier Saint-Paul-du-Bois (49)
Un appartement s'y vend 1 299 €/m² et une maison 1 055 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 392 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 47 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 122 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 6 | ||
| octobre 2025 | 47 | 807 €/m² | |
| septembre 2025 | 7 | 723 €/m² | |
| août 2025 | 11 | 1 162 €/m² | |
| juillet 2025 | 8 | 1 630 €/m² | |
| juin 2025 | 17 | 1 131 €/m² | |
| avril 2025 | 5 | ||
| mars 2025 | 6 | 600 €/m² | |
| janvier 2025 | 1 | ||
| décembre 2024 | 7 | 986 €/m² | |
| novembre 2024 | 1 | 1 325 €/m² | |
| octobre 2024 | 6 | 1 169 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 962 €/m² | 110 m² | ↓ −20,4 % |
Deux médianes pour la maison. 1 055 €/m² en tête de page, 962 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)31/10/2025 · 124 m² | 124 m² | 110 000 € | 887 € |
| 14/10/2025 | Maison, 3 pièces (10 biens)14/10/2025 · 110 m² | 110 m² | 80 000 € | 727 € |
| 29/09/2025 | Maison, 4 pièces29/09/2025 · 140 m² | 140 m² | 105 000 € | 750 € |
| 05/09/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)05/09/2025 · 115 m² | 115 m² | 80 000 € | 696 € |
| 04/08/2025 | Maison, 3 pièces (7 biens)04/08/2025 · 110 m² | 110 m² | 114 000 € | 1 036 € |
| 01/08/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)01/08/2025 · 136 m² | 136 m² | 175 000 € | 1 287 € |
| 24/07/2025 | Maison, 7 pièces (7 biens)24/07/2025 · 276 m² | 276 m² | 225 000 € | 815 € |
| 26/06/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)26/06/2025 · 84 m² | 84 m² | 95 000 € | 1 131 € |
| 10/06/2025 | Local industriel ou commercial (14 biens)10/06/2025 · 260 m² | 260 m² | 70 000 € | |
| 04/04/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)04/04/2025 · 108 m² | 108 m² | 40 000 € | |
| 20/03/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)20/03/2025 · 100 m² | 100 m² | 60 000 € | 600 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 108 | |
| 2024 | 73 | |
| 2023janv. à déc. | 50 | |
| 2022févr. à déc. | 76 | |
| 2021janv. à déc. | 55 | 1 299 €/m² |
Deux comptes de ventes. 122 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 108.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Paul-du-Bois ?
En médiane sur 12 mois, 1 299 €/m² pour un appartement et 1 055 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Paul-du-Bois ?
Environ 53 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 80 km
Saint-Paul-du-Bois, à 1 299 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Louresse-Rochemenier | 3 438 € | 86 | 24,6 km | |
| Épieds | 6 674 € | 60 | 38,6 km | |
| Parnay | 1 750 € | 78 | 43,6 km | |
| Montsoreau | 1 900 € | 67 | 47,0 km | |
| Juvardeil | 4 842 € | 63 | 63,5 km | |
| Montigné-lès-Rairies | 5 294 € | 28 | 64,5 km | |
| Chenillé-Champteussé | 2 816 € | 31 | 66,0 km | |
| Challain-la-Potherie | 1 879 € | 145 | 72,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Paul-du-Bois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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